Hợp đồng chuyển nhượng đất công chứng có khả năng vô hiệu không?

Chủ đề   RSS   
  • #564933 18/12/2020

    chitechcom

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:18/12/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hợp đồng chuyển nhượng đất công chứng có khả năng vô hiệu không?

    Kính gửi: Luật sư

    Tôi có mua 1 mảnh đất là sổ đỏ, trên đất có căn nhà 3 tầng, chưa cập nhật vào sổ.

    Trong hợp đồng công chứng chỉ mô tả tài sản chuyển nhượng là Đất và không mô tả tài sản trên đất là căn nhà 3 tầng. 

    Giá trị chuyển nhượng trên hợp đồng là 200 triệu, giá trị thực tế là 3 tỷ 700 triệu.

    Vì vậy tôi xin hỏi Luật sư sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng này Tôi sẽ gặp phải những rủi ro nào có thể dẫn đến hợp đồng này bị tuyên vô hiệu.

    1. Hợp đồng công chứng che dấu hành vi trốn thuế.

    2. Công chứng viên không đến khảo sát hiện trạng tài sản chuyển nhượng không mô tả đúng hiện trạng tài sản chuyển nhượng (vi phạm luật công chứng về tính trung thực ...

    Vậy xin luật sư tư vấn giúp.

    Xin cảm ơn

     
    1245 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chitechcom vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/12/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #565012   20/12/2020

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (214)
    Số điểm: 1596
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 299 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trong trường hợp này khi bạn làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì có khả năng không được sang tên vì thực tế khác với trên hợp đồng chuyển nhượng.

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/12/2020)
  • #566828   25/01/2021

    Kính gởi: LS Hữu và Qúy Anh chị,

    Liên quan đến vấn đề nêu trên. Tôi thấy câu trả lời của LS Hữu là chưa thỏa đáng.

    Thứ nhất, công chứng viên chỉ thực hiện việc công chứng dựa trên tính chính xác, hợp pháp của giấy tờ mà người yêu cầu công chứng cung cấp. Theo đó, việc trên đất có nhà nhưng chưa cập nhật vào sổ thì công chứng viên ko đưa nội dung liên quan đến nhà vào hợp đồng là đúng. 

    Thứ hai, việc việc khai giá thấp hơn giá trị thực để giảm tiền thuế phải nộp là theo thỏa thuận của hai bên mua bán, miền nó không thấp hơn khung giá đất do Nhà nước quy định tại khu vực có đất.

    Thứ ba, công chứng viên không có nghĩa vụ phải xác minh hiện trạng đất. Cái này không thể gọi là vi phạm tính trung thực trong công chứng được. 

    Thân mến./. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Quan6789 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/01/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com