• Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Hợp đồng cho thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #180296 21/04/2012

    thangtrangquynh

    Female
    Công dân mới
    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng cho thuê nhà

    Em có 1 dãy nhà trọ, em cho 1 người thuê lại để họ cho sinh viên thuê, em xin hỏi là em cần phải làm hợp đồng như thế nào, mong luật sư cho em 1 hợp đồng mẫu ạ (em sợ nhất khoản người ta làm gì đó phạm pháp, ví dụ như ko đăng kí tạm trú cho người thuê phòng hoặc là các trường hợp họ dùng phòng để tiêm chích chẳng hạn....), vì em đang ở nước ngoài, em sẽ phải làm gì để người nhà em có thể đứng ra cho thuê giúp em?
    Hợp đồng có cần phải đi công chứng hay ko? Hay chỉ cần có người thứ 3 làm chứng?

    Em xin cảm ơn và mong nhận được tư vấn từ các anh chị sớm nhất!
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 22/04/2012 01:06:12 CH
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #180300   21/04/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re: Hợp đồng cho thuê nhà

    nếu bạn đang ở nước ngoài thì phải làm hợp đồng ủy quyền hợp pháp cho người nhà của bạn thay bạn đứng ra cho thuê. Nội dung của hợp đồng ủy quyền phải chỉ định rõ tên, tuổi của người được ủy quyền, nội dung và phạm vi được ủy quyền. Theo quy định của pháp luật hợp đồng thuê nhà có thời hạn từ 06 tháng trở lên thì phải được công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền. Để tránh các vấn đề như bạn trình bày, bạn có thể quy định các điều khoản cấm bắt buộc người thuê nhà phải thực hiện. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #180302   21/04/2012

    luatsudoviethai
    luatsudoviethai
    Top 75
    Male
    Công dân gương mẫu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/03/2012
    Tổng số bài viết (599)
    Số điểm: 3218
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 199 lần
    Lawyer

    Re: Hợp đồng cho thuê nhà

    Chào em

    Em đang ở nước ngoài thì trước tiên em phải làm thủ tục ủy quyền cho người nhà em ở Việt Nam để thay mặt em lập Hợp đồng thuê nhà. Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng thuê nhà dài hạn phải làm thủ tục công chứng.

                Sau khi có giấy uỷ quyền người nhà em cùng người thuê ra phòng công chứng, Phòng công chứng sẽ hướng dẫn các bên thương thảo các điều khoản trong hợp đồng thuê theo yêu cầu của các bên.

    ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    CÔNG TY LUẬT HỢP DANH SƯ SỰ THẬT

    Chủ tịch Hội đồng thành viên

    Luật sư ĐỖ VIẾT HẢI

    ĐT: 0913233631 Email: Luatsuviethai@gmail.com

    Website: www.luatsuthat.vn

    Đ/c: số 12 ngõ 71, phố Nguyên Hồng, Đống Đa, Hà Nội.

    ĐT: 04. 62753561 Fax: 04. 62753591

     
    Báo quản trị |  
  • #180329   21/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5425)
    Số điểm: 33418
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2007 lần
    Lawyer

    Re: Hợp đồng cho thuê nhà

    Chào bạn!
    Bạn có thể tham khảo mầu hợp đồng thuê nhà đơn giản như sau:

    CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIẺT NAM

    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

    ------------------o0o-----------------

     

    HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở

     

    Hôm nay, ngày .........  tháng ........  năm 2012, tại………………………, Chúng tôi gồm:

     

    BÊN CHO THUÊ :

    Bà : ................................

    CMND số....................................do Công an ....................... cấp ngày..................

    Hộ khẩu thường trú :...............................................................................................

    .................................................................................................................................Hộ khẩu thường trú : ..............................

    Đại diện là .........................................

    Hộ khẩu thường trú : ...............................
    Giấy ủy quyền lập ngày....... tại..................

    (sau đây gọi tắt là Bên A)

     

    BÊN THUÊ :

    Ông/Bà : ..............................................................., Sinh năm..............

    CMND số....................................do Công an ....................... cấp ngày..................

    Hộ khẩu thường trú :...............................................................................................

    .................................................................................................................................

    Nghề nghiệp :..........................................................................................................

    Điện thoại:...............................................................................................................

    (sau đây gọi tắt là Bên B)

    Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê nhà ở dùng cho mục đích để ở với các nội dung sau:

    ĐIỀU 1

    ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

    Ngôi nhà ........., ........... tầng khép kín, .......... với tổng diện tích sử dụng là .......m (bao gồm .........) tại địa chỉ: ........... theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất số............. do UBND ....... cấp ngày...../.../...........  

    Trang thiết bị, đồ dùng trong nhà kèm theo hợp đồng này bao gồm :

    - .............

    ............... ;

    - Ngoài ra còn hệ thống điện, nước...

    Bằng Hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B thuê  toàn bộ ngôi nhà trên cùng toàn bộ đồ dùng sinh hoạt hiện có với giá cả và các điều kiện thể hiện tại Hợp đồng này.

     

    ĐIỀU 2

    GIÁ CẢ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

    1. Giá cả:

     Giá cho thuê nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là ………….. đồng/ tháng (…………đồng chẵn/Tháng). Giá cho thuê này chưa bao gồm tiền điện, nước và các chi phí phát sinh khác của Bên B trong quá trình sử dụng nhà.

     Giá cả trên có thể thay đổi trong thời hạn thuê trong trường hợp giá cả thị trường có thay đổi.

    2. Thời hạn và phương thức thanh toán:

    - Thời hạn thanh toán: Bên B thanh toán tiền thuê nhà nêu tại khoản 1 Điều này cho Bên A ....... tháng/1 lần vào trước ngày ………dương lịch hàng tháng.

    - Phương thức thanh toán: Thanh toán trực tiếp, 100% bằng tiền mặt VNĐ.

    ĐIỀU 3

    THỜI HẠN THUÊ

    Thời hạn cho thuê nhà ở là .......... tháng  (................tháng), kể từ ngày thời điểm ký kết Hợp đồng này. Các Bên tiến hành giao nhận nhà ở và tài sản liên quan ngày khi ký kết hợp đồng này. Nếu hết thời hạn nói trên mà Bên B vẫn có nhu cầu thuê nhà thì Bên A có thể gia hạn Hợp đồng này.

     ĐIỀU 4

    QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

    1. Quyền của Bên A:

    -  Yêu cầu Bên B trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn, phương thức ghi trong Hợp đồng;

    - Yêu cầu Bên B sửa chữa những hư hỏng hoặc bồi thường thiệt hại trong trường hợp Bên B có lỗi trong quá trình sử dụng nhà và những tài sản cho thuê;

    - Kiểm tra đột xuất hoặc thường xuyên việc sử dụng nhà của Bên B;

    - Yêu cầu Bên B sử dụng nhà đúng mục đích và không gây ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh cũng như an ninh trật tự, an toàn xã hội;

    - Đơn phương chấm dứt hợp đồng và đòi lại nhà trong trường hợp Bên B vi phạm nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà hoặc sử dụng nhà không đúng mục đích hoặc sử dụng nhà gây ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh cũng như an ninh trật tự, an toàn xã hội;

    - Nhận lại nhà khi hết hạn Hợp đồng hoặc các trường hợp khác theo quy định tại Hợp đồng này.

    2. Nghĩa vụ của Bên A:

    -  Giao nhà ở và trang thiết bị gắn liền với nhà ở cho Bên B đúng thời gian quy định tại Điều 3 của Hợp đồng này;

    - Bảo trì, sửa chữa nhà ở cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở;

    ĐIỀU 5

    QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

    1. Quyền của Bên B:

    -  Nhận nhà ở và trang thiết bị theo đúng ngày quy định tại khoản 1 Điều 3 của Hợp đồng này;

    -  Được quyền ưu tiên thuê nhà trong sau thời hạn Hợp đồng;

    - Nhận lại tiền đặt cọc sau khi thanh lý Hợp đồng này. Trong trường hợp Bên B làm hư hỏng hoặt mất mát tài sản của Bên A thì Bên B không được nhận lại tiền cọc nếu Bên B gây thiệt hại vượt quá số tiền đặt cọc thì phải bồi thường thêm.

    2. Nghĩa vụ của Bên B:

    - Trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;

    - Thanh toán tiền điện, nước, an ninh, vệ sinh.. và các chi phí phát sinh khác cho cơ quan, tổ chức có thẩm quyền trong quá trình Bên B sử dụng nhà;

    - Giao cho Bên A số tiền đặt cọc là ……………. đồng (………. đồng chẵn) ngay tại thời điểm ký kết Hợp đồng này;

    - Sử dụng nhà đúng mục đích, không được lợi dụng nhà ở để phục vụ mục đích mại dâm, ma tuý hay bất kỳ hình thức sử dụng trái pháp luật nào khác;

    - Giữ gìn, bảo quản nhà ở và các thiết bị kèm theo, đồng thời chịu trách nhiệm trong việc sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;

    - Chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở;

    - Không được chuyển nhượng Hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác thuê lại trừ trường hợp được Bên A đồng ý;

    - Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;

    - Giao lại nhà cho Bên cho thuê cùng toàn bộ trang thiết bị khi hết thời hạn thuê ghi trong Hợp đồng này.

    ĐIỀU 6

    CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

    - Số lượng người ở của Bên B theo hợp đồng này không quá .........người. Trường hợp Bên B cho thêm người vào ở thì Bên A có quyền tăng thêm tiền thuê nhà hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng này.

    - Hai bên cùng cam kết thực hiện đúng, đủ tất cả các nội dung đã thỏa thuận. Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện thấy những vấn đề cần thoả thuận thì hai bên có thể lập thêm phụ lục hợp đồng. Nội dung Hợp đồng phụ có giá trị pháp lý như hợp đồng chính.

    - Hợp đồng này gồm 6 Điều, ........ trang, nội dung đánh máy, tiếng Việt, được lập thành 02 bản chính, có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện. Các Bên tự mình đọc lại toàn bộ hợp đồng, nhất trí với toàn bộ nội dung và ký vào từng trang và ghi rõ họ tên ở trang cuối ./.

    Bên B

    Bên A

     

     

     

    (Nếu thời hạn hợp đồng trên 6 tháng thì phải công chứng và đăng ký theo quy định tại Thông tư17/2009/TT-BTN&MT)

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    trochoi_AC (06/05/2012)
  • #180392   22/04/2012

    lexuan12
    lexuan12

    Công dân mới
    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2011
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 240
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hợp đồng cho thuê nhà

    Chào Luật Sư: Cho tôi hỏi hợp đồng Vô Hiệu khi một bên không thực hiện hợp đồng như thế nào ? Ở chổ tôi có một Anh Bạn ký hợp đồng với tôi Bên A là tôi và bên B là bạn tôi để nuôi Yến Sào trong thời hạn 10 Năm Bên A: Tài sản nhà cửa; Bên B: Kỷ thuật và thiết bị dụ chim yến vào làm tổ.Nếu vi pham hợp đồng năm thứ 3 trở đi bên A phải bồi thường bên B 300 triệu . Nếu vi phạm từ năm thứ 5 trở lên bồi thường 1 tỷ
     
    Báo quản trị |  
  • #180517   23/04/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re:Hợp đồng cho thuê nhà

    theo quy định tại Điều 122 BLDS 2005. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

    1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;

    b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

    c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.

    2. Hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định.

    Như vậy đối với giao dịch dân sự không thỏa mãn các điều kiện trên thì vô hiệu. Hợp đồng của bạn cũng là một giao dịch dân sự phải thỏa mãn các điều kiện trên. Ngoài ra tại Điều 410BLDS 2005. Hợp đồng dân sự vô hiệu

    1. Các quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 127 đến Điều 138 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu.

    2. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thoả thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.

    3. Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thoả thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính.
    Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #180531   23/04/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5425)
    Số điểm: 33418
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2007 lần
    Lawyer

    Re:Hợp đồng cho thuê nhà

    Chào bạn!
            Theo quy định của pháp luật thì Hợp đồng chỉ vô hiệu trong một số trường hợp cụ thể: Do chủ thể tham gia không đủ năng lực, nội dung trái pháp luật, đao đức xã hội (lừa dối, giả tạo, nội dung không thể thực hiện được), hình thức không tuân thủ quy định pháp luật.
    Nếu một bên không thực hiện hợp đồng thì không được coi là căn cứ làm hợp đồng vô hiệu.
             Khi hợp đồng có hiệu lực pháp luật thì mới tính đến quyền và nghĩa vụ của các Bên theo hợp đồng đã ký kết. Nếu hợp đồng đã tuân thủ quy định pháp luật, có hiệu lực mới bắt buộc đồng thời các bên phải thực hiện nghĩa vụ của mình. Nếu bên nào vi phạm nghĩa vụ thì bên kia có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng, hủy bỏ hợp đồng hoặc khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết.

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #213866   15/09/2012

    gia_hung1983
    gia_hung1983

    Công dân mới
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hợp đồng cho thuê nhà

    Xin Chào Luật Sư !

    Hợp đồng công chứng phải là từ 6 tháng trở lên. Có nghĩa là bắt đầu tính từ tháng thứ 7 ? Nếu hợp đồng đúng 6 tháng thì có cần phải công chứng ? Mong Luật Sư giúp hộ. Thanks ! 

     
    Báo quản trị |  
  • #215595   23/09/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5425)
    Số điểm: 33418
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2007 lần
    Lawyer

    Re:Hợp đồng cho thuê nhà

    Chào bạn!

    Hợp đồng thuê nhà TỪ 6 tháng trở lên thì bắt buộc phải có công chứng, chứng thực. Nếu thời hạn hợp đồng thuê nhà là 5 tháng thì mới không phải công chứng, chứng thực hợp đồng.

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #216711   28/09/2012

    nhumai87
    nhumai87

    Female
    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:31/08/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hợp đồng cho thuê nhà

    xin hỏi luật sư :cty em có làm hđ cho cty B  thuê khoán 1 phần mặt bằng khách sạn của cty để cty B kinh doanh nhà hàng, trong HĐ ghi " HĐ này có hiệu lực kể từ ngày ký  đến hết ngày 31/12/2012.Hết thời hạn trên hai bên không có ý kiến j thì HĐ mặc nhiên được gia hạn 5 năm 1 lần....".

    Từ ngày ký HĐ với cty B đến nay cty em đã thay đổi người đại diện theo pháp luật, và người ĐDmới muốn HĐ trên chấm dứt đúng ngày 31/12 nên cty e có làm công văn thông báo trước việc này tuy nhiên cty B trả lời rằng việc cty e muốn chấm dứt HĐ vào ngày 31/12 là VP HĐ vì theo cty B họ nói phải cả hai bên cùng có ý kiến chấm dứt thì HĐ mới đc chấm dứt, nếu cty em đòi chấm dứt như vậy sẽ phải bồi thường

    Xin luật sư cho ý kiến giúp ạ.Xin chân thành cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #218456   08/10/2012

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5425)
    Số điểm: 33418
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2007 lần
    Lawyer

    Luật sư Đặng Văn Cường, VPLS Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời

    Chào bạn!
    Theo thông tin bạn nêu thì "hai bên không có ý kiến gì..." (hai bên không tranh chấp gì, cùng đồng ý thực hiện tiếp hợp đồng theo nội dung đã thỏa thuận...) thì Hợp đồng được gia hạn theo chu kỳ 5 năm. Tuy nhiên nếu "Một" bên có "ý kiến gì" thì hợp đồng đó không được gia hạn.

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869