Hỏi về việc Mua nhà chỉ có Quyết định cấp số nhà

Chủ đề   RSS   
  • #118200 16/07/2011

    vantuanbk2007

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về việc Mua nhà chỉ có Quyết định cấp số nhà

    Có số nhà quận, đã nộp thuế nhà đất 1năm => có được cấp sổ hồng ko?

    Thưa Luật Sư,

    Em định mua 1 cái nhà với diện tích 77m chỉnh chu ở phường Long Phước, Quận 9, tp Hochiminh. Nhà đã có số quận cấp và có giấy tờ cấp số nhà, đã nộp thuế nhà đất. Cả khu vực dân cư đó đều mới được đóng thuế nhà đất.

     Trong trường hợp này:

    1. Có được cấp số hồng không?

    2. Em có nên mua trong trường hợp này ko? vì mua chỉ có giấy tờ viết tay và giấy chứng nhận Quận đã cấp số nhà.

     Xin các anh chị giúp đỡ. tks/

    ----------------------------------------------------------------------------------------------
    Sửa từ bài không dấu:

    Thua Luat Su,

    Em dinh mua 1 cai nha voi dien tich 77m chinh chu o phuong Long Phuoc, Quan9, tp Hochiminh. Nha da co so quan cap va co giay to cap so nha, da nop thue nha dat. Ca khu vua dan cu do deu moi duoc dong thue nha dat.

    Trong truong hop nay:
    1. Co duoc cap so hong khong?
    2. Em co nen mua trong truong hop nay ko? vi mua chi co giay to viet tay va giay chung nhan Quan da cap so nha.

    Xin cac anh chi giup do. tks/
     
    25759 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #118298   17/07/2011

    hoangphu202
    hoangphu202
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/04/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1419
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Nếu như chỉ có giấy tờ viết tay, tốt nhất bạn không nên mua, vì trong hợp đồng mua bán tiếp theo với bạn, sẽ không có giá trị pháp lý, nếu chủ nhà họ không muốn bán nhà cho bạn, họ sẽ kiện bạn ra toà và hợp đồng này sẽ là hợp đồng vô hiệu. Như vậy người mua sẽ là người thiệt thòi đó bạn.

    hoangphulaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #118508   18/07/2011

    vantuanbk2007
    vantuanbk2007

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn chị, nhưng chủ nhà nói sẽ sang tên cho e trên phường. Chủ nhà có giấy "số nhà" cấp bởi Quận...giấy này sẽ giao lại cho em...Cả khu dân cư đó đều chưa có số hồng gì hết,,nhưng vẫn đóng thuế đều đều và có số nhà để Quận cấp. Nhưng không biết khi nào mới được cấp sổ hồng.

    Em có hỏi thì ở khu đó cũng có một số hộ mới mua và chuyển đến ở. Em rất băn khoăn không biết có nên mua ko.

    --------------------------------------------------------------------------------
    Lời nhắn: Bạn lưu ý gởi bài có dấu lần sau nhé

    Cam on chi, nhung chu nha noi se sang ten cho e tren phuong. Chu nha co giay "so nha" cap boi Quan...giay nay se giao lai cho em...Ca khu dan cu do deu chua co so hong gi het,,nhung van dong thue deu deu va co so nha do Quan cap. Nhung khong biet khi nao moi duoc cap so hong.

    Em co hoi thi o khu do cung co mot so ho moi mua va chuyen den o.

    Em rat ban khoan khong biet co nen mua ko.
     
    Báo quản trị |  
  • #118510   18/07/2011

    hoangphu202
    hoangphu202
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/04/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1419
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Thế thì tốt nhất là bạn làm hợp đồng đặt cọc, khi nào chủ nhà sang tên cho bạn trên phường song thì bạn sẽ thanh toán nốt khoản tiền còn lại, việc này để tránh rủi ro cho bạn về sau.
    chúc bạn thành công.

    hoangphulaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #118513   18/07/2011

    vantuanbk2007
    vantuanbk2007

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn chị nhiều :)
     
    Báo quản trị |  
  • #363822   20/12/2014

    dungnguyen378
    dungnguyen378

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về mua nhà sổ hồng chung,có số nhà quận

    Chào Luật sư, Vợ chồng em đang xem 1 căn nhà rao bán tại Thới an 16,q12. Mô tả nhà như sau - DT khuôn viên 3m x 11.5m (34.5 m2). - DT xây dựng kiên cố: 3m x 9.5m (28.5 m2). - Tổng DT sử dụng 1 trệt 1 lửng 1 lầu mái tole: 78 m2. - Thiết kế nhà có cổng, sân trước có mái che, balcon, giếng trời, khu giặt phơi đồ, lối lên mái nhà. - Tầng 1: 1 phòng khách + 1 phòng ăn /bếp + 1 phòng tắm/WC. - Tầng 2: 1 phòng ngủ. - Tầng 3: 2 phòng ngủ + 1 phòng tắm/WC. - Pháp lý: 2 căn chung 1 sổ hồng + giấy phép xây dựng + số nhà quận. - Mua bán 1 phần của sổ: Công chứng Vi Bằng - Thừa Phát Lại. - Giá: 650 triệu Theo em tìm hiểu thì diện tich trên ko đủ tách thửa,nhưng vợ chồng em định mua ở ko mua bán nên cũng ko nhất thiết phải có sổ hồng riêng, luật sư có thể tư vấn giup em là pháp lý như trên,e mua để ở,ko cần bán lại thì có an toàn ko ah? Cám ơn Luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #363831   20/12/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Bạn có thể đứng tên đồng sử dụng đất và đề nghị cấp 2 bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bạn đo vẽ hiện trạng nhà và đến cơ quan công chứng để thỏa thuận:

    - 2 nhà cùng sử dụng chung diện tích đất;

    - Mỗi nhà đều sở hữu riêng phần diện tích nhà của mình

    Mô hình kiểu như căn hộ chung cư, mọi người sử dụng chung đất và sở hữu riêng phần nhà của mình.

    Mẫu văn bản bản có thể tham khảo tại www.luatdoanhgia.vn và có thể lấy tại chính tổ chức hành nghề công chứng.

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nhâm Thị Lan

Văn phòng Luật sư Hoàng Phát

số 169 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội

ĐT: 0966916551 Email: hoangphulaw@gmail.com