Xin chào Luật Sư!

Tôi có vấn đề về việc nhận đền bù đất (giải phóng, mở rộng quốc lộ 1A) cần hỏi như sau:

Theo 50/2012/QĐ-UBND Bình Định

Điều 11. Bồi thường về đất đối với thửa đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

1. Thửa đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai, khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:

a. Đối với thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18/12/1980:

- Bồi thường toàn bộ diện tích theo giá đất ở đối với thửa đất mà trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định có ghi rõ diện tích đất ở hoặc ghi rõ ranh giới thửa đất ở hoặc đất thổ cư.

Điều này có nghĩa là như thế nào?

Theo tôi hiểu là:

• Giải phóng bao nhiêu thì đền bấy nhiêu theo giá đất ở, bất kể nó là đất vườn hay đất gì đi nữa.

Còn hội đồng đền bù thì giải thích là:

• Dù có giải tỏa trúng đất vườn, cũng biến nó thành đất ở, xong đền bù. Đồng thời trừ diện tích đất ở trong sổ đỏ.

1 bên là đền bù theo giá đất ở.

1 bên là biến thành đất ở và đền bù chỗ đất đó. (Không vượt quá hạn mức đất ở). Tức là giả sử nhà nước chỉ cho phép hộ gia đình có 300m2 đất ở, thực tế giải tỏa đến 500m2, thì đền max là 300m2, còn lại 200 vẫn tính theo giá đất vườn.

Xin luật sư cho ý kiến, bên nào là đúng!

Xin chân thành cảm ơn luật sư đã đọc câu hỏi của tôi, chúc luật sư sức khỏe và thành công!