Tôi đang ở Thái Nguyên, tôi có 1 mảnh đất thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch xây dựng đô thị). Quy hoạch này đã được công bố (năm 2012) nhưng chưa có kế hoạch thu hồi đất và cũng chưa có thời gian cụ thể thực hiện dự án. Bây giờ tôi muốn xây nhà ở trên mảnh đất này. Nhưng khi đi làm giấy phép xây dựng tạm thì phải cam kết như sau: "Chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình". Tôi không hiểu cam kết này lắm. giấy phép xây dựng được cấp cho tôi xây dựng 1 tầng và và 1 tum. Nếu tôi xây dựng 2 hoặc 3 tầng thì tầng 1 được đền bù còn tầng 2 và tầng 3 không được đền bù khi nhà nước thu hồi đất hay cả cái nhà đó không được đền bù.

Tôi đọc trên báo thì trong TP HCM sau 3 năm công bố quy hoạch mà nhà nước không thu hồi thì công trình xây dựng tạm vẫn được đền bù. Quy định này có áp dụng cho các tỉnh thành khác hay không?

Mong tất cả các bạn giúp đỡ trả lời tôi những thắc mắc nêu trên

cảm ơn và chúc sức khoẻ mọi người!