Năm 1998 tôi có mua một thửa đất 4x20m, giấy chuyển nhượng được UBND phường xác nhận đóng dấ, giấy tờ gốc là bản phân chia của cha mẹ dành cho con cái, thời đó là "VN dân chủ CH", nộp thuế đất đầy đủ. Đất sử dụng ghi trên giấy tờ là "tư thổ".
Cách đây mấy ngày thấy cán bộ tổ, khóm xuống đưa cho bản vẽ đề nghị làm thủ tục để cấp "sổ đỏ" cho những người cùng mua đất cùng thời gian với tôi, nhưng bản thân tôi thì lại không nhận được tờ kê khai gì (nghe thông tin nói là Thành phố về làm điểm ở phường tôi về việc cấp sổ đỏ). Tôi có ra phường hỏi tại sao xung quanh nhà tôi nhận được tờ bản vẽ đề nghị kê khai, tại sao nhà tôi ở chính giữa họ thì lại không được nhận gì. Cán bộ phường giải thích: "...chắc là thất lạc đâu đó, cứ chờ 1 thời gian xem sao, có thể cán bộ khóm để thất lạc hoặc lúc cán bộ điạ chính về đo đạc không có chủ hộ ờ nhà nên xem là đất vắng chủ, việc đưa cho các chủ hộ bản vẽ để kê khai là từ Thành phố gửi về chứ phường không làm công việc này, nếu anh muốn cứ lê Thhành phố xin kê khai lmà thủ tục".
Vậy xin hỏi cho vấn đề này:
- Việc giải thích của cán bộ phường như vậy có đúng không?
- Đất ghi là "tư thổ" là đất ở hay đất nông nghiệp (vì đã có người cho là đất NN)?
- Nếu được làm sổ đỏ thì chi phí hết bao nhiêu tiền?, thời gian để được cấp giấy?
- Nếu tôi tự mình đi lên Thành phố kê khai thì phải bắt đầu từ đâu? (Thủ tục gồm những gì? nộp ở phòng nào?)

Xin cám ơn