Câu hỏi 1: Bố em lấy mẹ em được hơn 20 năm, khi lấy không có đăng ký kết hôn, và sinh được hai người con, em đựơc 21 tuổi, em gái được 18 tuổi, trong hộ khẩu thường trú thì chủ hộ là mẹ em, em và em gái là thành viên, bố em không có tên trong hộ khẩu, đầu tiên mảnh đất em đang ở được đứng tên của mẹ em, do ông bà ngoại và mẹ em xin của hợp tác xã và là đât thổ cứ sử dung lâu dài, sau này để mở rộng diện tích đát bố em đã làm lại bìa đỏ, bìa đỏ được tách ra làm hai 1 mang tên của mẹ em còn lại mang tên của bố em và diện tích đát cũng đựơc mở rông hơn so với trước, hồi đó mẹ em định sang tên phần đất đó cho em nhưng hồi đó em không đủ tuổi lên phần đất đất được mang tên của bố em. Vì bố mẹ em cãi nhau và không sống cùng nhau hơn mọt năm rồi, chưa ra toà giải quyết ly hôn,chia tài sản à em gái đang sống ở quê cung với bà nội em. Em muốn hỏi, em và bố em có quyền lợi gì đối với mảnh đất trên. Mẹ em muốn bán đất thì có cần sự đồng ý và chữ ký  của bố em hoặc của em hay không. Em không muốn bán mảnh đấtt đấy thì có được không nếu đựơc thì cần phải làm gì. 
Câu hỏi 2: Bà ngoại em có cho 3 người con gái trong đó có mẹ em một mảnh đất thổ cư diện tích là 100m2 chia đều cho 3 người, hiện tại ông và bà ngoại em đã mất. Khi lấy tiền bồi thường đất không 3 ở đằng sau mảnh đất em đang ở phần đất nói ở câu hỏi 1, bố và mẹ em đã lấy tiền đó mua lại phần diện tích đất bà ngoại cho dì em(1/3 diện tích 100m2). Tổng diện tích mà nhà em có là 2/3 diện tích 100m2 con 1/3 diện tích 100m2 là thuộc về bác em. Mảnh đất đấy được mẹ em đứng tên trong bìa đỏ. Do cái nhau và không sống cùng nhau nhưng bố em tỉnh thoảng vẫn về nhà. Mẹ em muốn bán mảnh đất đấy thì cần có sứ đồng ý của những ai, bố em và em có quyền quyết định, định đoạt mảnh đất nói trên không. Em không muốn bán mảnh đất đất thì có được không và cần những thủ tục gì. Nếu mẹ và bác em bán mảnh đất đấy không hỏi và không được sự đồng ý của bố em và em thì có hợp pháp và đúng với pháp luật không. Nếu bán như thế thì em có thể kiện và lấy lại mảnh đất đó không. Em mong các anh chị trả lời giúp em hai câu hỏi trên. Số điện thoại của em 01262439578. Emxin chân thành cảm ơn.