Hỏi về thẩm quyền giải quyết tranh chấp lối đi chung!

Chủ đề   RSS   
  • #436087 16/09/2016

    Hỏi về thẩm quyền giải quyết tranh chấp lối đi chung!

    Chào cả nhà dân luật!

    Trước hết cảm ơn vì cả nhà đã đọc bài của tôi. Tôi muốn nhờ sự tư vấn của cả nhà về việc Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lối đi chung hay không. Lối đi chung này là của nhà nước, có trên bản đồ địa chính của UBND cấp phường, nhưng nhà bên cạnh tự ý xây dựng tường rào cổng ngõ trên lối đi chung và ngăn cản đường đi của nhà tôi bấy lâu nay. Vụ việc này tôi đã báo cho UBND cấp phường nhưng họ hòa giải không thành, do đó tôi đã làm đơn gửi tòa án nhân dân cấp thành phố. Nhưng đến bây giờ đã hơn 8 tháng thụ lý, tòa án trả lời là việc lấn chiếm lối đi chung đối với đường đi của nhà nước thì thẩm quyền do UBND thành phố giải quyết và cưỡng chế.

    Tôi muốn hỏi là tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp lối đi chung nêu trên không? Nếu có thì quy định tại đâu? Và tòa án nhân dân trả lời vụ việc nêu trên không thuộc thẩm quyền giải quyết là đúng không?

    Cảm ơn mọi người rất nhiều.

     
    7203 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #436105   16/09/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    Chào bạn.

    Tranh chấp lối đi chung là thuộc thẩm quyền của tòa án, nhưng lối đi công cộng thì trước nay tòa án không thụ lý vì chỉ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì tòa mới giải quyết.

    Theo luật tố cáo:

    Điều 2. Giải thích từ ngữ

    Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

    1. Tố cáo là việc công dân theo thủ tục do Luật này quy định báo cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền biết về hành vi vi phạm pháp luật của bất cứ cơ quan, tổ chức, cá nhân nào gây thiệt hại hoặc đe dọa gây thiệt hại lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của công dân, cơ quan, tổ chức.

    Theo đó bạn có quyền làm đơn tố cáo cá nhân nhà bên cạnh tự ý xây dựng tường rào cổng ngõ trên lối đi chung và ngăn cản đường đi của nhà bạn;

    đồng thời, tố cáo UBND phường thiếu trách nhiệm trong việc để nhà bên xây dựng lấn chiếm đường công công và bao che không giải quyết khi đã được người dân thông báo gởi chủ tịch UBND phường; nếu không giải quyết thì gởi tiếp lên UBND quận, thành phố.

    Hành vi lấn chiếm đường công công là hành vi vi phạm pháp luật nên chính quyền phải xử lý, không được hòa giải đối với việc vi phạm pháp luật; việc phường tổ chức hòa giải chính là bao che cho sai phạm.

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 16/09/2016 07:57:50 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #436116   16/09/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    Chào các bạn,

    Quan điểm : "chỉ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì tòa mới giải quyết." là sai, bởi khoản 2 điều 203 Luật đất đai hiện hành qui định Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp QSDĐ không có giấy chứng nhận nếu đương sự chọn Tòa án giải quyết sau khi hòa giải tranh chấp ở cấp xã không thành.

    Trường hợp này Tòa án đình chỉ giải quyết là đúng bởi ngocsang242 không đủ điều kiện về chủ thể khởi kiện vì về mặt pháp lý Nhà nước mới là chủ sử dụng phần đất bị lấn chiếm (thuộc lối đi công cộng thể hiện trên Bản đồ địa chính) chứ không phải ngocsang242. Tuy nhiên, không phải vì vậy mà hành vi lấn, chiếm đất của nhà bên cạnh không có căn cứ pháp luật để giải quyết, ngocsang242 có thể làm Đơn yêu cầu Chủ tịch UBND Phường xử lý hành vi lấn, chiếm đất của nhà bên cạnh theo qui định tại khoản 2 và khoản 5 điều 10 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP (lấn chiếm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở), theo đó người có hành vi lấn, chiếm đất ngoài bị phạt tiền còn bị buộc trả lại đất đã lấn, chiếm và buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất trước khi bị lấn chiếm, hiểu nôm na là phải đập bỏ hết những gì đã xây dựng trên đất lấn, chiếm để trả lại lối đi công cộng thông thoáng như lúc chưa bị lấn chiếm.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 16/09/2016 10:37:38 CH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
  • #436121   17/09/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    Chào bạn TranTamDuc.1973.

    Ý kiến của bạn là đúng, tuy nhiên tôi viết rõ: " lối đi công cộng thì trước nay tòa án không thụ lý vì chỉ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì tòa mới giải quyết." chứ không phải ""chỉ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì tòa mới giải quyết." như bạn trích dẫn không đầy đủ.

    TA đã xác định rõ "tòa án nhân dân trả lời vụ việc nêu trên không thuộc thẩm quyền giải quyết" chứ không phải vì gia đình bạn ấy không có giấy chứng nhận; tôi thấy không cần thiết nói nhiều vế vấn đề không liên quan, mà chỉ nhấn mạnh việc "lối đi công cộng" không thuộc quyền sử dụng đất của gia đình bạn ấy và không được ghi trên giấy chứng nhận mà thôi. 

    Đối với ý kiến của bạn "Tòa án đình chỉ giải quyết là đúng bởi ngocsang242 không đủ điều kiện về chủ thể khởi kiện vì về mặt pháp lý Nhà nước mới là chủ sử dụng phần đất bị lấn chiếm (thuộc lối đi công cộng thể hiện trên Bản đồ địa chính) chứ không phải ngocsang242." là sai vì tòa án đã xác định rất rõ và chính xác lý do đình chỉ là "tòa án nhân dân trả lời vụ việc nêu trên không thuộc thẩm quyền giải quyết" nên không có liên quan gì đến cái mà bạn gọi là "điều kiện về chủ thể khởi kiện".

     
    Báo quản trị |  
  • #436156   17/09/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    Chào bạn hungmaiusa,

    Câu "lối đi công cộng thì trước nay tòa án không thụ lý vì chỉ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì tòa mới giải quyết." chỉ có mỗi 1 cách hiểu là bạn khẳng định Tòa không thụ lý giải quyết vì "CHỈ ĐẤT CÓ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG THÌ TÒA MỚI GIẢI QUYẾT", như vậy dù trích dẫn đầy đủ hay chỉ trích dẫn như tôi cũng không làm thay đổi "quan điểm sai" của bạn. Nếu chú ý, các bạn sẽ biết tôi là người rất kỹ lưỡng khi trích dẫn ý kiến của người khác bởi tôi không bao giờ sử dụng thủ đoạn "cắt xén" để làm thay đổi ý nghĩa lời nói của người đối thoại lúc tranh luận.

    Theo qui định tại điều 168 và 192 Bộ luật tố tụng dân sự hiện hành thì người khởi kiện không đáp ứng được điều kiện đối với chủ thể khởi kiện (không phải là chủ sở hữu tài sản, chủ sử dụng QSDĐ chẳng hạn) cũng là lý do để Tòa đình chỉ, do đó quan điểm Tòa đình chỉ giải quyết do ngocsang242 không đủ điều kiện là chủ thể khởi kiện của tôi không sai. Tuy nhiên, tôi đã tư vấn chưa đầy đủ khi đã phân tích, chứng minh vụ việc này thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch UBND Phường theo Nghị định 102/2014/NĐ-CP nhưng lại không bổ sung lý do Tòa đình chỉ giải quyết do không đúng thẩm quyền.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 17/09/2016 07:45:40 CH Sửa nội dung cho phù hợp.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ngocsang242 (17/09/2016)
  • #436159   17/09/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    Chào bạn TranTamDuc.1973.

    "từ lúc tham gia dân luật tôi đã chú ý và đọc qua nhiều bài viết của bạn, từ đó tôi đã hoài nghi bạn chỉ tự nghiên cứu Luật chứ chưa được đào tạo chính thống."

    Tôi thấy ý kiến trên của bạn là không nên đưa ra vì vừa thừa lại vừa mang tính chủ quan:

    - "THỪA" vì việc các ý kiến trao đổi của tôi trên diễn đàn này có sai sót là không ít đâu bạn. Chính vì điều này mà tôi thích tham gia dân luật: nếu không học hỏi được gì thì không cần tốn thời gian lên diễn đàn,

    - CHỦ QUAN: vì

    +Nếu bạn cho là việc đào tạo "bài bản" theo ý bạn chưa chắc là phương pháp học bài bản của người dạy và học khác; nếu việc đào tạo của bạn là về "bằng cấp" thì quá ấu trĩ : bằng cấp cao, trường luật nỗi tiếng không kết luận được đó là nơi đào tạo bài bản đâu bạn.

    +Nếu tôi nói trên diễn đàn là tôi học ở một trường tỉnh, tôi tự học, họ tại chức, học chuyên tu . . . để động viên lớp đàn em sau này, giúp họ không cần mặc cảm khi không học được ở trường luật có tiếng như TPHCM hay Hà Nội mà bạn kết luận như trên thì bạn đã quên một câu mà dân mạng hay dùng: "sống ảo nên quăng cả cái chảo".

    Để cho bạn an tâm là tôi "chưa được đào tạo chính thống", tôi xin "báo cáo" với bạn: tôi biết luật đất đai 2013 cho phép những trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi phát sinh tranh chấp được lựa chọn còn rộng hơn cả người đã được cấp giấy chứng nhận:

    - Được khởi kiện theo thủ tục TTDS sau khi hòa giải tại địa phương;

    - Được khởi kiện theo thủ tụcTTHC nếu thực hiện việc khiếu nại hành chính trước khi khởi kiện.

    Thông thường thì tôi khuyên họ chọn tố tụng hành chính vì nhanh hơn và nhất là đóng tiền tạm ứng án phí ít.

    Tóm lại, cũng như bạn tôi rất quý các ý kiến phản biện mình, dù chắc chắn không ai vui khi ý kiến mình sai, nhưng "thuốc đắng giả tật". Tuy nhiên, những ý kiến về cá nhân thì thôi không cần nói.

    "ý kiến thứ 2 và thứ 3 " là gì tôi chưa hiểu ý bạn để trao đổi.

     
    Báo quản trị |  
  • #436173   17/09/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    Chào bạn hungmaiusa,

    Chuyện phải có bằng cấp và phải học ở Trường đào tạo chính thống mới giỏi Luật hay chuyện Trường càng danh tiếng thì đào tạo sinh viên càng giỏi là đương nhiên, tại chuyện học ở Việt Nam từ lâu đã không giống ai nên mới có quan điểm : " ... nếu việc đào tạo của bạn là về "bằng cấp" thì quá ấu trĩ : bằng cấp cao, trường luật nỗi tiếng không kết luận được đó là nơi đào tạo bài bản đâu bạn.", điều này quá dễ hiểu và mọi người đều hiểu. Hiểu nên tôi chỉ nói tự học có 1 mặt đáng trân trọng và 1 mặt phải thừa nhận là hay phạm sai sót. Ý tôi muốn nói nếu được đào tạo chính thống ở Trường Luật thì sẽ không hoặc ít phạm những sai sót này, chứ tôi không khẳng định mà cũng không phủ định "ấu trĩ" rằng có bằng cấp cao hoặc học ở trường luật nổi tiếng là được đào tạo bài bản, bởi tôi biết "bằng cấp cao" do mua hoặc học ở trường nổi tiếng mà học giả để lấy bằng thiệt thì cũng có chất lượng gì !

    Bây giờ bạn "biết luật đất đai 2013 cho phép những trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi phát sinh tranh chấp được lựa chọn còn rộng hơn cả người đã được cấp giấy chứng nhận" là dĩ nhiên ! Nếu vẫn chưa biết điều đó thì bạn "tệ còn hơn vợ thằng Đậu" bởi vì tôi đã chỉ ra khoản 2 điều 203 Luật đất đai 2013 từ trước cho mọi người ở diễn đàn đều biết rồi mà !

    Tôi đồng ý những vấn đề liên quan tới cá nhân thì nên nói riêng, nhưng câu chuyện tự học tôi chỉ nói theo dạng giả định chứ không khẳng định, do đó nó không phải là vấn đề cá nhân của bạn vì biết đâu bạn không phải tự học mà là được đào tạo chính thống. Nói vậy chứ tôi vẫn tôn trọng ý kiến của bạn, vẫn còn thời gian để tôi tự xóa hoặc sửa chữa, bổ sung bài của mình và tôi sẽ làm điều đó vào thời điểm thích hợp.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 18/09/2016 12:43:08 CH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ngocsang242 (17/09/2016)
  • #436195   17/09/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    TranTamDuc.1973 viết:

    Bây giờ bạn "biết luật đất đai 2013 cho phép những trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi phát sinh tranh chấp được lựa chọn còn rộng hơn cả người đã được cấp giấy chứng nhận" là dĩ nhiên ! Nếu vẫn chưa biết điều đó thì bạn "tệ còn hơn vợ thằng Đậu" bởi vì tôi đã chỉ ra khoản 2 điều 203 Luật đất đai 2013 từ trước cho mọi người ở diễn đàn đều biết rồi mà !

    Chào bạn.

    Riêng tôi xin tạm dừng trao đổi tiếp sau khi nêu ý kiến này vì sự việc không liên quan đến trao đổi pháp luật:

    Thứ nhất, tôi khẳng định ý kiến của bạn góp ý cho tôi là đúng như từ đầu tôi đã viết tại bài số 436121.:'(

    Thứ hai, vấn đề tôi và bạn chưa thống nhất đó là:

    - Bạn cho là "Nếu vẫn chưa biết điều đó thì bạn "tệ còn hơn vợ thằng Đậu" bởi vì tôi đã chỉ ra khoản 2 điều 203 Luật đất đai 2013 từ trước cho mọi người ở diễn đàn đều biết rồi mà !" với hàm ý là trước khi bạn nói thì tôi chưa biết.

    - Ý kiến của tôi: tôi biết từ lâu nhưng khi viết thì không nêu ra cho đơn giản vì không liên quan đến chủ đề câu hỏi.

    Kết luận: hiện nay ý kiến của bạn là thuyết phục hơn; nếu sau này tôi chứng minh được là mình đã từng nêu ý kiến này trước đây thì chứng tỏ là tôi nói thật chứ không hề "dấu dốt". 

    Đây là chuyên rất nhỏ chỉ trao đổi thêm cho vui và mong là bạn hiểu ở góc độ đơn giản như là đang giởn.

     
    Báo quản trị |