Tôi đang làm tại 1 Công ty về BĐS, và được giao nhiệm vụ thực hiện thủ tục tách cấp GCN cho 1 hộ dân với thành phần hồ sơ pháp lý như sau

1/ Năm 1998 ông A được Ủy ban nhân dân thành phố giao đất.

2/ Ông A thực hiện việc kê khai đóng tiền sdđ, nhưng do tại thời điểm đó, hoàn cảnh khó khăn, ông A không đóng được

3/ Năm 1999 ông A bán cho ông B thửa đất nêu trên (hợp đồng viết tay) không có công chứng, tại thời điểm công chứng ông B đã thanh toán cho ông A 50% giá trị hợp đồng. Trong HĐ viết tay, ông A có cam kết sẽ tiếp tục thực hiện việc ra sổ mang tên ông A, rồi sau đó sang tên cho ông B, hoặc sẽ ủy quyền cho ông B thực hiện việc ra sổ cho mình.

4/ Đến năm 2004, ông A tiếp tục thực hiện việc kê khai tiền sử dung đất và đóng LPTB (do năm 1999 được nhà nước giao đất, nhưng vẫn chưa thực hiện xong thủ tục để ra sổ cho ông A). Nhưng đến lúc này, ông A được biết thửa đất của mình đang  nằm trong diện quy hoạch, phải chờ đến năm 2013 mới có thông báo chính thức là có bị quy hoạch hay không, nên ông A tạm thời dừng việc ra sổ.

5/ Nay ông A muốn thực hiện hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản cho tôi, để tôi có thể đại diện ông A thực hiện tiếp việc ra sổ, chuyển nhượng, hoặc nếu thửa đất này nằm trong diện quy hoạch (không ra sổ được)  thì tôi có quyền nhận số tiền bồi thường hoặc đại diện ông A để xin lại số tiền sử dụng đất đã  nộp.

Vậy tôi xin hỏi, nội dung của hợp đồng ủy quyền định đoạt tài sản mà ông A sẽ ủy quyền cho tôi sẽ viết như thế nào, để có thể đảm bảo các yêu cầu trên.

Xin cám ơn mọi người đã quan tâm.