Tôi và vợ có mua thửa đất ở Hóc Môn, mua lại của người khác, đã sang tên hai vợ chồng. Nay tôi và vợ muốn bán thửa đất này. Thửa đất đã được tôi xây thành vài phòng trọ. Tôi xem người ta đăng bán nhà đất hay ghi sổ hồng và sổ đỏ. Xin hỏi các luật sư: (có đăng hình giấy tờ đất)

1. Theo người ta hay nói trong kinh doanh nhà đất, trường hợp này là sổ hồng hay sổ đỏ. Có người nói sổ hồng riêng là thế nào?

2. Khi làm giấy tờ sang tên cho chủ mới, bên bán và bên mua mất những khoản phí gì? (Nhiều người tôi thấy họ bán ghi là bao sang tên, tôi hỏi 1 số dịch vụ làm giấy tờ - cò, họ nói sang tên mất 15 triệu, vậy 15 triệu đó là chắc là phần dịch vụ họ lấy 7 triệu còn lại là phải nộp cho nhà nước).

Nếu tôi tự đi làm có khó khăn không và nhanh không? Cần những giấy tờ gì và trình tự làm ra sao?

3. Nếu để nguyên giấy như vậy (theo hình) thì có bán cho bên mua được không? (Nghe nói phải hợp thức hóa nhà mới bán được, nhưng cũng có người nói để như vậy là bán được) Nếu bán được thì sau này bên mua sẽ phải nộp tiền gì để sang tên lại thành tên họ và bán như vậy bên mua có bị khó khăn gì không so với đất đã có sổ hồng?

Hai tấm hình về giấy tờ nhà đất:

https://drive.google.com/file/d/0B_2oiax1bBETZFBVM2Y0RmxpN0E/view?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/0B_2oiax1bBETN19WaWN6Rk9NeTA/view?usp=sharing

Vì không có kiến thức gì về mua bán nhà đất nên hỏi hơi nhiều, mong các luật sư chỉ bảo giùm tôi, cám ơn mọi người nhiều!