Hỏi về kinh doanh nhà trọ

Chủ đề   RSS   
  • #321421 04/05/2014

    Hỏi về kinh doanh nhà trọ

    Chào Luật sư!

    Tôi muốn hỏi một số vấn đề về kinh doanh Nhà trọ.

    Thứ nhất: Tôi muốn hỏi, thủ tục chuyển đổi từ nhà ở sang mục đích cho thuê phòng trọ . Có phải xin cấp phép kinh doanh không?

    Thứ hai: Trong tháng 4/2014 tôi đã cất 1 dãy phòng trọ gồm có 6 phòng, hiện tại công trình đã hoàn thành. Tôi muốn hỏi về thủ tục , trình tự và các điều kiện để xin cấp phép đăng ký kinh doanh.

    Xin cảm ơn!

     
    33014 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #321491   05/05/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Nhà trọ và nhà ở thực chất mục đích vẫn là để ở nên không cần phải thay đổi mục đích.

    Khi bạn kinh doanh nhà cho thuê bạn phải đăng ký kinh doanh, thông thường sẽ làm hộ đăng ký kinh doanh, bạn sẽ phải thực hiện các thủ tục khai báo tạm trú theo quy định của pháp luật về tạm trú.

    Khi có đăng ký kinh doanh về việc cho thuê nhà trọ thì bạn sẽ có nghĩa vụ đóng thuế môn bài, thuế thu nhập và các chi phí phát sinh.

    Bạn liên hệ với Phòng Đăng ký kinh doanh cấp quận huyện để làm.

    Trân trọng!

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    hbinh0001 (06/05/2014)
  • #321650   06/05/2014

    Vâng! Cảm ơn Luật sư.

    Tôi muốn hỏi thêm, trong một số ý kiến về việc đăng ký kinh doanh nhà trọ thì có ý kiến nói rằng nếu nhà trọ dưới 10 phòng thì ko phải đăng ký kinh doanh mà chỉ làm thủ tục khai báo tạm trú, t ạm vắng. Vậy ý kiến đó có đúng ko, và được quy định trong văn bản nào?

    Xin cảm ơn./.

     
    Báo quản trị |  
  • #324468   22/05/2014

    ngocbich84
    ngocbich84

    Female
    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:22/05/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho mình hỏi người nước ngoài mở công ty tai việt nam dưới hình thức góp vốn vào công ty tnhh thì vốn góp tối đa là bao nhiêu. Và kinh doanh ngành massage, khách sạn, cà phê thì có bị hạn chế gì ko

     
    Báo quản trị |  
  • #327590   10/06/2014

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32985
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1151 lần


    Vấn đề này được quy định ở nhiều văn bản chuyên ngành như uyết định số 55/2009/QĐ-TTg ngày 15/04/2009, Quyết định số 88/2009/QĐ-TTg ngày 18/06/2009, Quyết định số 121/2008/QĐ-BTC và Thông tư số 131/TT-BTC ngày 06/09/2010...

    Đối ngành nghề mát xa là ngành kinh doanh có điều kiện về trật tự:

    1. Người đứng đầu doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện và người đại diện hợp pháp theo pháp luật của cơ sở kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự phải có đạo đức tốt, lý lịch rõ ràng và không thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 3 Nghị định này.
     
    2. Cơ sở kinh doanh ngành, nghề có điều kiện về an ninh, trật tự chỉ được tiến hành các hoạt động kinh doanh sau khi có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự do cơ quan Công an có thẩm quyền cấp.
     
    3. Chỉ các cá nhân, tổ chức Việt Nam ở trong nước mới được sản xuất con dấu. Chỉ các cơ sở của Quân đội nhân dân và Công an nhân dân mới được sản xuất, kinh doanh sửa chữa công cụ hỗ trợ và sửa chữa súng săn.
     
    4. Địa điểm kinh doanh ngành, nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự không nằm trong khu vực cấm theo quy định của pháp luật.
     
    3. Hồ sơ thủ tục:
     
    3.1. Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự, bao gồm: 
     
    - Văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự.
    - Nộp bản sao hợp lệ một trong các loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (theo quy định tại Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 15/4/2010 về đăng ký doanh nghiệp); Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; Giấy chứng nhận đầu tư; Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động (đối với chi nhánh doanh nghiệp); Giấy chứng nhận đăng ký thuế (đối với các tổ chức sự nghiệp có thu);
     
    Các ngành, nghề kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự của hộ kinh doanh phải có Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh theo quy định tại: Khoản 2, Điều 49; Khoản 1, Điều 51 Nghị định 43/2004/NĐ-CP.
     
    - Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy hoặc biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy theo quy định như sau:
     
    + Các cơ sở sản xuất, kinh doanh, bảo quản, sử dụng vật liệu nổ công nghiệp và Nitrat Amon hàm lượng cao (từ 98,5% trở lên); sản xuất, kinh doanh gas; sản xuất pháo hoa; kinh doanh vũ trường; kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 7 tầng trở lên phải có Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy.
     
    + Các cơ sở kinh doanh lưu trú và cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài thuê nhà để ở hoặc làm văn phòng từ 6 tầng trở xuống; sản xuất, kinh doanh, sửa chữa công cụ hỗ trợ; trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài, casino; hoạt động in (trừ photocopy màu); kinh doanh dịch vụ cầm đồ; kinh doanh karaoke; xoa bóp (massage) phải có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy.
     
    Đối với các cơ sở kinh doanh có sử dụng vật liệu nổ công nghiệp thì Giấy chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy trong thành phần hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT, Giấy phép chứng nhận đủ điều kiện về phòng cháy và chữa cháy tại khu vực kho bảo quản vật liệu nổ công nghiệp. Trường hợp cơ sở kinh doanh thuê kho bảo quản vật liệu nổ thì phải có giấy tờ để chứng minh việc thuê kho.
     
    - Bản khai lý lịch (có dán ảnh 4x6cm) (mẫu ĐD1a) của người đứng đầu doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, người đại diện theo pháp luật của cơ sở kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự (có chứng nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc cơ quan nhà nước quản lý trực tiếp). Nếu là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài, phải có bản khai nhân sự (có dán 01 ảnh 4x6), bản photocopy hộ chiếu, thẻ cư trú (xuất trình bản chính để đối chiếu) - (mẫu dùng cho người nước ngoài - mẫu ĐD1b).
     
    3.2. Trường hợp đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự thì chỉ cần có văn bản đề nghị nêu rõ lý do và nộp bản sao hợp lệ tài liệu liên quan đến sự cần thiết phải cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự.
     
    Nghị định 72/2009/NĐ-CP quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề kinh doanh có điều kiện
    Thông tư 33/2010/TT-BCA quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với ngành, nghề kinh doanh có điều kiện
     
    Báo quản trị |  
  • #350904   19/10/2014

    hoangkhoa76
    hoangkhoa76

    Sơ sinh

    Cà Mau, Việt Nam
    Tham gia:18/10/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin chào luật sư!

    cho tôi hỏi về lĩnh vực kinh doanh.

    tôi có xây dựng nhà trọ cho thuê tháng đối tượng thuê là người lao động. Mỗi phòng thuê với giá 400.000 đồng/ tháng. vậy tôi có phải đăng ký kinh doanh không? có phai nộp thuế không?

     
    Báo quản trị |  
  • #351049   20/10/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Bạn vẫn phải nộp thuế, còn thực tế tùy cơ quan quản lý, có thể phải lập hộ kinh doanh có thể không và chỉ ghi vào danh sách hộ kinh doanh nhỏ lẻ

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #376374   27/03/2015

    huynhduyen307
    huynhduyen307

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào luật sư!

    Tôi có một vấn đề về kinh doanh nhà trọ như sau:

    Thứ nhất, hiện nay gia đình tội không gia hạn điện được lý do là giấy phép kinh doanh do chủ hộ giữ nhưng chủ hộ lại không đem giấy phép kinh doanh về để gia đình tôi đi gia hạn điện. Vì thế, gia đình tôi phải đóng tiền điện theo gia đình xài. Nếu vậy thì gia đình tôi không cần phải đóng thuế, vì vậy việc đóng thuế sẽ do người đứng tên đóng đúng không ạ

    Thứ 2, nếu như người giữ giấy phép kinh doanh không đóng thuế, thì gia đình tôi có thể lên chi cục thuế xin tước bỏ giấy phép kinh doanh đó. Và để cho người vợ của chủ hộ đứng tên kinh doanh được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #378850   13/04/2015

    harylupl
    harylupl
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2015
    Tổng số bài viết (410)
    Số điểm: 2497
    Cảm ơn: 36
    Được cảm ơn 82 lần


    Trường hợp này bạn chỉ có thể khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền thôi. Còn việc giải quyết ra sao là do cơ quan họ xử lý.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com