Hỏi về chuyển nhượng đất canh tác

Chủ đề   RSS   

  • #45226 22/03/2010
    		Đánh giá(0)

    xuanson23101986

    Vietnam --> Hải Dương
    Tham gia:20/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về chuyển nhượng đất canh tác

    <link rel="File-List" href="file:///C:\DOCUME~1\Admin\LOCALS~1\Temp\msohtml1\03\clip_filelist.xml" /><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:PunctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]-->
    Thưa luật sư,

    Năm 2003 gia đình tôi có mua một số ruộng của các hộ trong thôn để chuyển đổi  làm ao vườn. Giấy hợp đồng chuyển nhượng là giấy viết tay và xã có xác nhận của trưởng thôn. Trong giấy chuyển nhượng có thỏa thuận giữa hai bên là: chuyển nhượng cho gia đình tôi đến khi nhà nước chia ruộng lại, hết nghị quyết 03.

    Vậy xin hỏi với nội dung chuyển nhượng trên thì gia đình tôi có phải trả ruộng lại cho các hộ đó vào năm 2003 không ? Và nếu không thì xin giải thích rõ là căn cứ vào những điều luật nào/.

    Tôi xin trân thành cảm ơn !
     
    Báo quản trị |  

Thảo luận

  • #45227   22/03/2010
    		Đánh giá(0)

    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (2671)
    Số điểm: 14416
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 487 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Luật pháp quy định hợp đồng chuyển nhương bất động sản (đất) phải lập thành văn bản và phải được công chứng, đăng bộ trước bạ.

    Chỉ khi thực hiện đúng các quy định đó thì việc chuyển nhương sẽ được công nhận và có giá trị pháp lý.

    Giấy chuyển nhương viết tay có trưởng thôn ký không có giá trị pháp lý bạn nhé và như vậy việc chuyển nhượng đất của bạn không được pháp luật thừa nhận.

    Thân chào.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Thực hiện bào chữa, tranh tụng tại Tòa án các cấp trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hôn nhân gia đình, Kinh doanh, Thương mại;

    2. Luật sư đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    3. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật.

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: nguyennhattuan71@yahoo.com hoặc Website: danluat.thuvienphapluat.vn;
     
    Báo quản trị |  

  • #48734   01/04/2010
    		Đánh giá(0)

    linhhoncuada

    Vietnam --> Hải Dương
    Tham gia:13/09/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư,

    Tôi có việc này xin nhờ luật sư tư vấn dùm.
    Nhà tôi có khu đất, trước đây là ao chung của họ(hay ngày trước các cụ thường gọi là ao họ),  cho đến nay phần ao này thuộc về gia đình tôi, và được gia đình tôi san lấp để chuyển đổi thành đất vườn để có hiệu quả kinh tế hơn.

    Giờ đây gia đình tôi lại muốn xin các cấp thẩm quyền xin được chuyển đổi làm đất ở. Nhưng gia đình tôi vẫn chưa lắm rõ thủ tục pháp lý, vì vậy xin luật sư tư vấn dùm tôi cần thủ tục pháp lý như nào để thuận tiện cho gia đình chúng tôi. Xin đính chính thêm là khi chuyển đổi từ đất ao thành đất vườn cũng do gia đình tôi tự ý.

    Mong luật sư sớm hồi đáp.

    Trân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  

  • #48735   01/04/2010
    		Đánh giá(0)

    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (2671)
    Số điểm: 14416
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 487 lần
    Lawyer

    Nếu khu đất đó đã được cấp sổ đỏ khi rõ mục đích sử dụng, nay bạn muốn chuyển đổi mục đích thì phải làm đơn xin chuyển đổi mục đích đất gởi cơ quan đã cấp sổ đõ để xem xét giải quyết.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Thực hiện bào chữa, tranh tụng tại Tòa án các cấp trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hôn nhân gia đình, Kinh doanh, Thương mại;

    2. Luật sư đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    3. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật.

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: nguyennhattuan71@yahoo.com hoặc Website: danluat.thuvienphapluat.vn;
     
    Báo quản trị |  

  • #48769   05/05/2010
    		Đánh giá(0)

    huybach79

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:24/04/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư,

    Tôi có việc này muốn hỏi bạn rất mong được sự giúp đỡ của bạn nha.
    Chả là gia đình tôi đang có ý định muốn mua một mảnh đất rau vườn của một gia đình đang cần bán, nhưng tôi thì chưa biết các thủ tục để làm hợp đồng với gia đình người ta sao cho hợp pháp, và việc mua bán đất canh tác liệu có sai pháp luật không?

    Nếu không sai phạm gì về luật pháp, để sau này tránh xảy ra tình trạng khiếu kiện, Khi kí kết hợp đồng thì cần có những bên liên quan nào làm chứng.

    Rất mong được sự tư vấn của luật sư.

    Xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  

  • #48770   05/05/2010
    		Đánh giá(0)

    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (2671)
    Số điểm: 14416
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 487 lần
    Lawyer

    Bạn muốn nhận chuyển nhượng đất từ người hàng xóm thì hai bên phải lập hợp đồng chuyển nhượng đất có công chứng theo quy định. Sau khi thực hiện đầy đủ các khoàn về nghĩa vụ tài chính theo quy định thì cơ quan nhà nước sẽ điều chỉnh tên chủ quyến miếng đất mua của bạn.

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Thực hiện bào chữa, tranh tụng tại Tòa án các cấp trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hôn nhân gia đình, Kinh doanh, Thương mại;

    2. Luật sư đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    3. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật.

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: nguyennhattuan71@yahoo.com hoặc Website: danluat.thuvienphapluat.vn;
     
    Báo quản trị |  

  • #71630   04/12/2010
    		Đánh giá(0)

    lethithuydk

    Vietnam --> Hưng Yên
    Tham gia:04/12/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi có một mảnh ao được sử dụng từ 1978 chưa có sổ đỏ nay tôi muốn chuyển nhượng cho người khác thì người đó có được sử dụng lâu dài hay không
     
    Báo quản trị |  

  • #72147   07/12/2010
    		Đánh giá(0)

    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (2671)
    Số điểm: 14416
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 487 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Theo quy định thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bạn phải được công nhận quyền sử dụng hợp pháp. Khi thực hiện chuyển nhượng đúng quy định của pháp luật thì pháp luật tiếp tục công nhận quyền sử dụng cho người nhận chuyển nhượng.
    Thân.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Thực hiện bào chữa, tranh tụng tại Tòa án các cấp trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hôn nhân gia đình, Kinh doanh, Thương mại;

    2. Luật sư đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    3. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật.

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: nguyennhattuan71@yahoo.com hoặc Website: danluat.thuvienphapluat.vn;
     
    Báo quản trị |  

  • #164121   09/02/2012
    		Đánh giá(0)

    tuhahvnh

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:09/02/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    luat su 
     
    Báo quản trị |  

  • #164135   09/02/2012
    		Đánh giá(0)

    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Vietnam --> Hồ Chí Minh
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (2671)
    Số điểm: 14416
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 487 lần
    Lawyer

    ??????

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    1. Thực hiện bào chữa, tranh tụng tại Tòa án các cấp trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hôn nhân gia đình, Kinh doanh, Thương mại;

    2. Luật sư đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    3. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật.

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ:

    Thông qua địa chỉ Email: nguyennhattuan71@yahoo.com hoặc Website: danluat.thuvienphapluat.vn;
     
    Báo quản trị |