• Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

Chủ đề   RSS   
  • #124266 17/08/2011

    lolala

    Công dân mới
    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Xin chào luật sư,

    Tôi xin phép được hỏi luật sư một vấn đề như sau, tôi được biết là từ năm nay, khi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải có thêm biên bản đồng ý bán đất của tất cả các thành viên trong gia đình người bán, biên bản này fai được công chứng, nhưng khi tôi ra phường thì phường nơi tôi cư trú ko chịu xác nhận, do mỗi người cư trú tại một phường khác nhau.

    Tôi không biết làm cách nào để công chứng được biên bản đó, hiện gia đình tôi đang rất cần tài liệu này để hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Rất mong nhận được sự giúp đỡ của quý luật sư
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang 12>
Thảo luận
  • #124665   19/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re: Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Về nội dung câu hỏi của quý bạn, Luật sư xin trả lời như sau:
    Theo quy định của Luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất phải thực hiện qua thủ tục Công chứng, hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền. Trường hợp diện tích đất chuyển nhượng là khối tài sản chung của vợ chồng, cha mẹ và các con, hoặc của các đồng thừa kế chung, thì Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chữ ký đồng ý của các đồng chủ sử dụng hoặc đồng thừa kế. Vì nội dung bạn trình bày chưa rõ ràng về nguồn gốc đất chuyển nhượng hiện tại đã được cấp Giấy CNQSDĐ hay cấp mới, vì thế tôi trao đổi thêm như sau:
    Trường hợp đất chuyển nhượng chưa được cấp Giấy CNQSDĐ thì theo luật đất đai 2003 và văn bản hướng dẫn thi hành quy định không được chuyển nhượng. Vì vậy quý bạn cần tư vấn để chủ sử dụng muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục cấp mới Giấy CNQSDĐ tại Phòng TNMT cấp quận/huyện nơi có mảnh đất đó, sau đó mới chuyển nhượng sang tên cho quý bạn.
     Trường hợp đất đã có Giấy CNQSDĐ thì bạn phải tiến hành Hợp đồng mua bán tại Văn phòng công chứng. Nếu các đồng chủ sử dụng đất hoặc đồng thừa kế không thể có mặt để ký hợp đồng chuyển nhượng thì phải có văn bản ủy quyền hợp pháp (có công chứng hoặc chứng thực) về việc ủy quyền lại cho các thành viên còn lại chuyển nhượng đối với mảnh đất đó.
    Trên đây là ý kiến tư vấn Luật sư gửi quý bạn tham khảo.
    Trân trọng.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    xusohoa88 (22/08/2011) vplsducquang (31/08/2011) ThuanGPMBTuyDuc (25/05/2012)
  • #124675   19/08/2011

    lolala
    lolala

    Công dân mới
    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Cám ơn Luật sư đã giải đáp cho tôi, xin lỗi do sơ suất nên tôi đã không nêu chi tiết về mảnh đất gia đình tôi vừa mua
    Mảnh đất gia đình tôi mua được cắt từ mảnh đất hơn 600m2 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mảnh đất trên đứng tên bà A, nay bà A đang định cư ở nước ngoài nên ủy quyền cho con trai bà là ông B giải quyết các thủ tục liên quan đến mảnh đất, khi mua gia đình tôi đã làm công chứng hợp đồng mua bán nhà đất nhưng chỉ có ông B kí tên, nay gia đình tôi muốn làm sổ đỏ nhưng văn phòng địa chính quận yêu cầu phải có văn bản đồng ý bán đất của các thành viên trong gia đình bà A, nhưng nay gia đình bà A mỗi người ở một địa phương khác nhâu nên gặp khó khăn trong việc làm biên bản đồng ý này.
    Vậy tôi mong Quý luật sư tư vấn cho tôi đến cơ quan nào để được công chứng hoặc chứng thực văn bản ủy quyền này.
    Rất cám ơn và rất mong một lần nữa nhân được sự giúp đỡ của quý luật sư
    Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #124698   19/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    xin chào bạn, nội dung sự việc của bạn mình cũng hiểu, nhưng vấn đề này pháp luật đã quy định rất rõ ràng vì thế cần tuân thủ. Trường hợp đã có văn bản ủy quyền đồng ý của các đồng chủ sử dụng mảnh đất ủy quyền cho con trai bán mảnh đất đó thì bạn cần xuất trình giấy tờ ủy quyền, giấy chứng minh, giấy khai sinh, sổ hộ khẩu chứng minh quan hệ nhân thân của người được ủy quyền với người ủy quyền rồi làm thủ tục chuyển nhượng bình thường. nếu Văn phòng đăng ký không nhận hồ sơ bạn có quyền yêu cầu cho biết lý do và trả lời bằng văn bản, nếu không đồng ý với văn bản, quyết định trả lời của cơ quan đăng ký nhà đất thì quý bạn có quyền khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại TA cấp quận huyện.
    Trân trọng!

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    xusohoa88 (22/08/2011)
  • #124707   19/08/2011

    lolala
    lolala

    Công dân mới
    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Tôi rât cám ơn sự giúp đỡ của quý luật sự, chúc a luôn tìm được nhìu niềm vui trong công việc và cuộc sống.
     
    Báo quản trị |  
  • #124719   19/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Vâng xin cảm ơn bạn. Mình cũng chúc bạn như thế.
    Xin chào!

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #124786   19/08/2011

    hoanggia3
    hoanggia3

    Male
    Công dân mới
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Theo Luật đất đai thì người bán ở nước ngoài. Không thể về làm thủ tục được thì phải có Giấy ủy quyền, Giấy ủy quyền này phải được chứng thực hoặc công chứng. Thứ 2. Nếu những người con của bà A vẫn còn đứng tên trong hộ khẩu thì họ phải ký vào Hợp đồng chuyển nhượng cùng với người được ủy quyền (Cái này do thông tư 04 Bộ Tài Nguyên VS Bộ Tư Pháp) ban hành. Nếu chồng bà A còn sống thì cũng ký luôn. Cái này đúng là bất tiện cho công dân, nhiều khi con cái đi học ở xa, trên 15 tuổi đều phải ký vào hợp đồng với tư cách là đồng sở hữu. Không chỉ bán đất mà đi vay ngân hàng cũng thế.

    Học là mãi mãi

     
    Báo quản trị |  
  • #124793   19/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Cảm ơn bạn đã có những ý tham khảo. Bạn cũng có thể tham khảo lại bài tư vấn của mình nhé.
    Chào bạn.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #124836   19/08/2011

    giangtd2008
    giangtd2008

    Công dân mới
    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2011
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Xin chào LS:
        Trước đây gia đình tôi có mua một mảnh đất của Bà A, thực chất con bà đã đứng ra bán mảnh đất và có chữ ký chấp thuận của bà A trong biên bản bán đất (là giấy viết tay bán đất) + sổ đỏ. Hiện nay do nhu cầu sử dụng tôi muốn sang tên mảnh đất đó mang tên tôi vậy xin hỏi LS thủ tục phải làm như thế nào?
        Xin LS tư vấn giúp.
     
    Báo quản trị |  
  • #124844   19/08/2011

    lolala
    lolala

    Công dân mới
    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Cám ơn bạn hoanggia3 đã góp ý cho mình, các thành viên gia đình bà A ở cả nước ngoài và VN, lúc công chứng hợp đồng mua bán đất thì chỉ có chữ kí của người được ủy quyền, giờ làm sổ đỏ mới phát sinh thêm loại giấy tờ này, mà đi công chứng ở phường hay công chứng tư nhân thì đều không được, do sự việc diễn ra ở nơi khác mà các con bà A mỗi người một nơi, giờ gia đình e không bít làm thế nào để có được cái giấy đấy, không biết bao giờ mới xong cái sổ đỏ cho yên tâm ah,à mà các bác cho e hỏi thêm một câu, họ nói đất nhà e mua thuộc diện vườn tạp nên phải đóng thuế 50%, tức là khoảng 2 triệu/m2, như vậy có đúng không ah, nghe nói sắp có thông tư mới về vấn đề này mà ko bít đã có chưa, ai biết thông tin này xin giải đáp giúp e nha, em xin cám ơn ah.
     
    Báo quản trị |  
  • #124883   20/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Chào bạn, theo quy định của pháp luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã quy định rõ việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện hợp đồng và có công chứng. Để xử lý vấn đề này, Theo tôi bạn nên trao đổi lại với bên chuyển nhượng để hai bên ra phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng làm lại HĐ chuyển nhượng. Sau đó bạn tiến hành kê khai sang tên giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định của pháp luật.
    Trân trọng!

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #124966   20/08/2011

    giangtd2008
    giangtd2008

    Công dân mới
    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2011
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 265
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Xin hỏi LS:Việc mua bán của gia đình tôi với bà A diễn ra từ năm 2000 trước khi có quy định của Luật. Trường hợp bà A đứng tên đã qua đời hoặc gia đình bà A không hợp tác thì giải quyết tnào?
    xin cảm ơn LS
     
    Báo quản trị |  
  • #125271   22/08/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Bạn có quyền nộp đơn yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp. Trân trọng!

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #125924   25/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5399)
    Số điểm: 33193
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1998 lần
    Lawyer

    Re: Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Chào bạn!
    Văn bản mà bạn cần không thể có được bởi việc thỏa thuận chuyển nhượng QSD đất được thực hiện tại phòng công chứng. Nếu thửa đất đó chưa được cấp giấy chứng nhận lần nào thì Công chứng viên sẽ không công chứng văn bản này. Bạn chỉ cần nộp hồ sơ xin cấp tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật, cụ thể như sau:

    Điều 135 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định:

    1. Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND xã, thị trấn nơi có đất 1 bộ hồ sơ gồm có:

    a) Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    b) Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).

    c) Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có).

    2. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

    a) UBND xã, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận
    quyền sử dụng đất về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì thẩm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt; công bố công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã, thị trấn trong thời gian 15 ngày; xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; gửi hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng TN&MT.

    b) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện; trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; gửi hồ sơ những trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến phòng TN&MT.

    c) Phòng TNMT có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất.

    d) Thời gian thực hiện các công việc quy định tại các điểm a, b và c khoản này không quá 55 ngày làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách các trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày UBND xã, thị trấn nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    3. Đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trang trại thì trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải thực hiện rà soát hiện trạng sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 của Nghị định này.
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #126190   26/08/2011

    hoanggia3
    hoanggia3

    Male
    Công dân mới
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Đất vườn tạp trong Ngành mình gọi là đất trồng cây hàng năm khác. Mất thuế 2tr/m2 là chuyển đổi từ loại đất này sang đất  thổ cư (đất ở). Nếu đã có đất ở rồi thì thôi. Không mất tièn này nữa

    Học là mãi mãi

     
    Báo quản trị |  
  • #126192   26/08/2011

    hoanggia3
    hoanggia3

    Male
    Công dân mới
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2011
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Việc bạn lolala hỏi mấy người con bà A mỗi người một nơi thì giải quyết như sau: Làm biên bản họp gia đình, cho tất cả các thành viên trong gia đình (có tên trong hộ khẩu bà A) ký vào biên bản họp này về việc thống nhất cử người đại diện để lo việc bán đất ( Giống như giấy ủy quyền). Việc này đã được quy định nên không còn cách nào đâu bạn. Chịu khó đi, hoặc là chờ Luật thay đổi thôi.

    Học là mãi mãi

     
    Báo quản trị |  
  • #128267   05/09/2011

    thanhdeezay
    thanhdeezay

    Công dân mới
    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Nhà tôi có mảnh đất mặt đường ở Tuyên Quang. Nó là đường thuộc Xã trên QL2. Gia đình tôi ra xin cấp sổ đỏ trên diện tích đất đó. Bên chính quyền họ trả lời phải mất 500n/1m2. Nếu nhà tôi có 100m2 thì phải mất 50tr. Vậy xin anh chị tư vấn hộ tôi xem giá đó có đúng với giá sổ đỏ hiện nay không. Và người ta bảo đấy là đất cấp 4 hay sao đó. Xin cam ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #128333   06/09/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Theo quy định của pháp luật đất đai 2003 và các văn bản pháp luật hướng dẫn thi hành, trường hợp xin cấp giấy chứng nhận diện tích đất vượt quá giới hạn đất ở hoặc đối với đất chuyển đổi từ đất nông nghiệp, đất vườn ao sang đất ở, thì người được cấp Giấy chứng nhận phải đóng tiền chênh lệch đất. Căn cứ vào khung giá đất do UNND tỉnh ban hành tại thời điểm xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #128849   07/09/2011

    thanhdeezay
    thanhdeezay

    Công dân mới
    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Xin cảm ơn anh. 
     
    Báo quản trị |  
  • #129009   08/09/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Công dân tiêu biểu
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1590)
    Số điểm: 10915
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 560 lần
    Lawyer

    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    uh chào bạn, chúc may mắn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #130237   13/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (5399)
    Số điểm: 33193
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1998 lần
    Lawyer

    Re:Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu

    Chào bạn!
    Để biết cán bộ địa chính nói về số tiền sử dụng đất mà bạn phải nộp khi cấp giấy chứng nhận thì bạn phải kiểm tra lại các nội dung sau đây:
    1. Nguồn gốc sử dụng đất của gia đình bạn có thuộc trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng khi cấp GCN hay không? (Bạn xem lại Điều 14, Điều 15 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 để đối chiếu với trường hợp nhà bạn).
    2. Hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của UBND tỉnh Tuyên Quang hiện nay là bao nhiêu m2? Nếu diện tích đất ở của gia đình bạn vượt quá hạn mức quy định mà nguồn gốc sử dụng từ sau 15/10/1993 thì gia đình bạn mới có thể phải nộp tiền sử dụng đất.
    3. Để biết chính xác số tiền sử dụng đất mà bạn phải nộp là bao nhiêu, bạn cần tìm hiểu bảng khung giá đất năm 2011 do UBND tỉnh ban hành để có số liệu cụ thể (đất của bạn thuộc vị trí 1).
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - Đoàn luật sư Hà Nội - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    Địa chỉ: Số 65B phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội; Điện thoại: 0977.999.896 - 0437 327 407

    - Điện thoại VP: 046.29.29.386 /Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869