• Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Hình thức sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #23367 09/11/2009

    duongoanh

    Công dân
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hình thức sử dụng đất

    Tôi không hiểu ghi hình thức sử dụng đất là "sử dụng chung" hay "sử dụng riêng" có nghĩa như thế nào? Tôi gặp trường hợp đất do 2 anh em đứng tên song hình thức sử dụng lại ghi "sử dụng riêng" trong khi đất do 2 vợ chồng đứng tên lại ghi " sử dụng chung". Trong 1 số trường hợp, tôi lại thấy đất do 2 vợ chồng đứng tên lại ghi là "sử dụng riêng". Vậy ghi như thế nào cho đúng? Ý nghãi của việc ghi hình thức sử dụng đất là như thế nào? Nhờ  tư vấn giúp.

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #103833   19/05/2011

    hungdat
    hungdat

    Công dân mới
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/04/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Hình thức sử dụng đất

    Về vấn đề này bạn có thể tham khảo tại điểm d điều 5 Thông tư 17/2009/TT-BTNMT

    Theo đó, nếu diện tích đất  thuộc quyền sử dụng của một người SDĐ (một chủ thể) thì sẽ là hình thức sử dụng riêng, ngược lại, phần diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của nhiều người SDĐ thì sẽ có hình thức sử dụng chung.

    Trong các trường hợp bạn đưa ra thì có thể lý giải như sau:
    + Đối với vợ chồng, họ có thể sử dụng đất dưới danh nghĩa là một hộ gia đình (tức họ chỉ là thành viên trong hộ gia đình đó) lúc đó giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ chỉ có 1 người sử dụng là hộ gia đình, nên hình thức sử dụng là "riêng" theo đúng TT17. Trong trường hợp họ sử dụng đất với tư cách cá nhân, lúc này theo BLDS hình thức sở hữu của vợ chồng  là sở hữu chung, vì vây cả vợ và chồng đều có quyền sử dụng đất, tức thửa đất ( hoặc một phần diện tích đất ) đó thuộc quyền sử dụng của cả 2 người nên hình thức sử dụng là "chung".
    + Đối với trường hợp 2 anh em cũng tương tự.

    Trên đây là một số suy nghĩ của mình, mong có thể giúp ích được cho bạn.

    Thân chào!
    Cập nhật bởi QuyetQuyen945 ngày 19/05/2011 07:23:13 CH
     
    Báo quản trị |