DanLuat 2015

Hiệu lực thỏa thuận giấy tay mua bán đất năm 1974

Chủ đề   RSS   
  • #52754 05/05/2010

    ptnanpha

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hiệu lực thỏa thuận giấy tay mua bán đất năm 1974

    Kính gởi Luật Sư,

    Tôi (Bên B) có thỏa thuận mua đất với nhà bên cạnh (Bên A) vào năm 1974 và làm giấy tay giữa 2 bên và có người làm chứng (Hiện nay người làm chứng vẫn xác nhận về thỏa thuận này).

    Vì hòan cảnh khó khăn của Bên A nên Bên B đồng ý cho Bên A tiếp tục ở trên đất đã thỏa thuận bán từ năm 1974 đến nay. Hiện nay Bên A đã xây nhà kiên cố (cấp 4) trên mảnh đất này.

    Mặc khác, sau năm 75 Bên B được cấp giấy Quyền sử dụng đất (Sổ trắng) bao gồm cả phần đất của Bên A trong thỏa thuận giấy tay. Hằng năm Bên B đều đóng thuế sử dụng đất theo diện tích đất trong Sổ trắng (Vẫn còn biên lai).

    Đến khi có chính sách đổi Sổ trắng sang Sổ đỏ thì Bên A "trở mặt" nên hiện nay Bên B vẫn chưa được đổi sang Sổ đỏ.

    Đến tháng 12 năm 2009. Diện tích đất trong Sổ trắng bị giải tỏa một phần (Diện tích đất giải tỏa không dính đến phần đất trong thỏa thuận giấy tay với Bên A) cho việc mở đường giao thông nên Bên B đã nộp Sổ trắng để thực hiện thủ tục hưởng bồi thường giải tỏa và xin cấp Giấp chứng nhận mới.

    Tôi xin hỏi trong trường hợp này Bên B có thể đổi sổ đỏ bao gồm diện tích đang tranh chấp với Bên A hay không ? Xin cám ơn.

    Việt Nam tự hào bốn nghìn năm lịch sử

    In đậm màu cờ khắp bốn bể năm châu

    Anh tài dân tộc trên đấu trường thế giới

    Uống nước nhớ nguồn là đạo lý tổ tiên

    Sống trên đời phải lấy tâm làm gốc

    Tài đức vẹn toàn chữ nhẫn ghi sâu.

     
    4400 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #53060   04/06/2010

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1275)
    Số điểm: 7278
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 273 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Câu hỏi mà bạn nêu theo tôi là bạn không thể đổi sổ đỏ bao gồm cả diện tích đang tranh chấp với bên A. Trong quá trình cấp đổi GCN mà có tranh chấp thì cơ quan chức năng sẽ dừng việc cấp giấy cho tới khi vụ việc được giải quyết xong. Chúc bạn thành công. LS HOAN

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #53186   07/06/2010

    tôi là người đại diện theo pháp luật của công ty
    trươc đây tôi có làm giấy ủy quyền cho phó giám đốc ký các hợp đồng mua bán. hợp đồng hợp tác, hợp đồng liên kết
    nay tôi chỉ muốn ủy quyền ký hợp đồng mau bán thì tôi có nên làm văn bản hủy bỏ giấy ủy cũ ko?

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-