Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Hạn mức giao đất ở nông thôn

Chủ đề   RSS   
  • #112183 21/06/2011

    Huyl4243

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hạn mức giao đất ở nông thôn

    Xin Luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp cụ thể sau:
        Gia đình tôi sinh sống ổn định tại địa phương từ trước 1945, đất đã được cấp sổ đỏ năm 1994 với tổng diện tích là 2.700m2 đất thổ cư. Năm 2004 thực hiện chủ trương đổi sổ theo hạn mức đất ở tại địa phương(Thái Nguyên), gia đình tôi đổi sổ và được cấp 300m2 đất thổ cư, và 2.400m2 đất vườn nhà. Sau đó Anh trai tôi(Lấy vợ năm 1993 và có 4 khẩu  là sản xuât nông nghiệp) xin tách hộ, Bố tôi cho Anh ấy 700 m2, cơ quan chuyên môn đã làm thủ tục chuyển toàn bộ 300m2 đất thổ cư và 400 m2 đất vườn nhà trong sổ của Bố tôi cho Anh ấy. Sau khi tách thì trong sổ nhà tôi chỉ còn duy nhất 2.000 m2 ghi là đất vườn nhà. 
        Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này nếu khi Nhà nước thu hồi đất thì gia đình tôi có được đền bù diện tích nào là đất thổ cư không? Và nếu có thì diện tích đó là bao nhiêu m2? 
        Tôi xin trân trọng cám ơn Luật sư!
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #112541   22/06/2011
    Được đánh dấu trả lời

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 87 lần


    Nguyên tắc bồi thường khi thu hồi đất là thu hồi đất nào bồi thường theo đất ấy. Trong trường hợp thu hồi toàn bộ đất sản xuất thì được tái định cư (cấp đất ở).
    Chú ý: Đối với đất ao, vườn cùng thửa. Diện tích đất ở được tính gấp 05 lần hạn mức đất ở tại địa phương. Ví dụ hạn mức đất ở là 300m2. Diện tích đất ở là 1.500m2.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #113653   27/06/2011

    Huyl4243
    Huyl4243

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn Luật sư!
    Xin hỏi Luật sư tôi có thể tham khảo những căn cứ pháp lý  về việc thu hồi đất, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất,  bồi thường...tại các văn bản nào của Nhà nước.
     
    Báo quản trị |  
  • #114589   30/06/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 87 lần


    Luật đất đai 2003; Các nghị định 181/2004; Nghị định 84/2007; Nghị định 69/2009 ...
    Các nghị định trên chứa nhiều thông tin mà bạn cần. Ngoài ra còn có nhiều văn bản khác nữa. Chúng tôi không nhớ hết.
    Mong bạn thứ lỗi.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #113974   28/06/2011

    Huyl4243
    Huyl4243

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 285
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù đất khi Nhà nước thu hồi đất

    Xin các Luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp cụ thể sau:
        Gia đình tôi sinh sống ổn định tại địa phương từ trước 1945, đất đã được cấp sổ đỏ năm 1994 với tổng diện tích là 2.700m2 đất thổ cư. Năm 2004 thực hiện chủ trương đổi sổ theo hạn mức đất ở tại địa phương(Thái Nguyên), gia đình tôi đổi sổ và được cấp 300m2 đất thổ cư, và 2.400m2 đất vườn nhà. Sau đó Anh trai tôi(Lấy vợ năm 1993 và có 4 khẩu  là sản xuât nông nghiệp) xin tách hộ, Bố tôi cho Anh ấy 700 m2, cơ quan chuyên môn đã làm thủ tục chuyển toàn bộ 300m2 đất thổ cư và 400 m2 đất vườn nhà trong sổ của Bố tôi cho Anh ấy. Sau khi tách thì trong sổ nhà tôi chỉ còn duy nhất 2.000 m2 ghi là đất vườn nhà. Như vậy, theo tôi hiểu thì cán bộ địa chính đã không làm hết trách nhiệm, không đảm bảo quyền lợi chính đáng của gia đình tôi mà lẽ ra gia đình tôi đương nhiên được hưởng( về diện tích đất thổ cư còn lại, hoặc cấp mới sau khi đã cho tách)
        Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này nếu khi Nhà nước thu hồi đất thì gia đình tôi có được đền bù diện tích nào là đất thổ cư không? Và nếu có thì diện tích đó là bao nhiêu m2? Và trong trường hợp này gia đình tôi có nên xin chuyển đổi một phần diện tích đất vườn sang đất thổ cư hay không.
        Tôi xin trân trọng cám ơn Luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #113998   28/06/2011

    tuanlaws1805
    tuanlaws1805
    Top 100
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2269
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 126 lần
    Lawyer

    chào bạn!
    Về Nguyên tắc nhà nước thu hồi loại đất nào thì bồi thường theo khung giá loại đất đó. Nêu gia đình có nhu cầu và phù hợp với quy hoạch của nhà nước thì cũng nên chuyển đổi mục đích sang đất nhà ở.
    chúc bạn thành công
    thân ái!

    Luật sư Lê Doãn Tuấn

    Điện thoại: 0908 47 16 13; 08 -1088

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58