Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Giữ tài sản gia đình khi cha đi thêm bước nữa?

Chủ đề   RSS   
  • #83025 15/02/2011

    khanhtram1983

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/02/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Giữ tài sản gia đình khi cha đi thêm bước nữa?

    Xin các Luật Sư tư vấn giúp mình về giấy tờ nhà

    Trường hợp của mình như sau : 

    Mẹ mình đã mất, Ba của mình có 1 mảnh đất vườn trên đó mới  xây 1 căn nhà như vậy giấy tờ nhà của mình gồm 
           + 1sổ đỏ bao gồm phần đất xung quanh căn nhà (mục đích sử dụng đất là đất trồng cây lâu năm)
           + 1 sổ hồng bao gồm phần đất xây nhà và nhà (mục đích sử dụng đất là đất thổ cư nhưng còn thiếu nợ nhà nước nên không thể sang tên mua bán hay chuyển nhượng)

    và chuyện bắt đầu từ chổ này! Đùng 1 cái ổng đi thêm bước nữa, nhưng người dì này mình không thể tin tưởng được! nên yêu cầu Ba mình nhượng quyền sử dụng đất lại cho các con (để tránh phiền hà về sau) và bây giờ thì giấy tờ làm lại như sau : 

    + Sổ đỏ phần đất xung quanh nhà nhượng quyền sử dụng lại cho các con, mỗi người giữ 1 bản sổ đỏ
    + Sổ hồng phần đất xây nhà và nhà (do không được quyền sang nhượng) nên Ba mình làm 1 tờ giấy ủy quyền định đoạt tài sản + sổ hồng lại cho các con và mình đang giữ.

    Như vậy cho mình hỏi, sau này ba mình làm lại giấy tờ nhà có được không! và nếu làm được thì có lấy giấy tờ nhà đi thế chấp ngân hàng được không?

    Các luật sư cho mình hỏi còn có cách xử lý nào để giữ gìn tài sản  tốt hơn không? Thành thật cảm ơn các luật sư! chúc các luật sư năm mới đầy sức khỏe và hạnh phúc ! 

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #83189   16/02/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 88 lần


    Giấy tờ nhà đã được cấp, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước thì không cấp lại.
    Khi nào thực hiện việc thanh toán nợ thì có thể chuyển quyền cho các con.
    Sau khi thanh toán nợ. Người đứng tên chủ sở hữu có quyền thế chấp tài sản cho ngân hàng.

    Tuy nhiên, việc các người con làm vậy có quá đáng lắm không.
    Dù sao tài sản có được là do cha mẹ tạo lập nên.
    Do vậy, cha bạn cũng có quyền đối với tài sản này.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lsthanhthy vì bài viết hữu ích
    khanhtram1983 (16/02/2011)
  • #83285   16/02/2011

    khanhtram1983
    khanhtram1983

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/02/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cám ơn Luật Sư rất nhiều ! Mình làm vậy là chỉ để giữ gìn tài sản cho ông bà nội để lại thôi chứ không ngoài mục đích gì khác, mình cũng đã đắn đo rất nhiều khi phải đi đến quyết định như vậy!Và cũng được đồng thuận từ các cô chú... Hic chỉ có người trong cuộc mới hiểu hết được! nhưng dù sao cũng cám ơn Luật Sư rất rất nhiều !....
     
    Báo quản trị |  
  • #83358   17/02/2011

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 50
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 88 lần


    không có chi

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #87817   11/03/2011

    hoadainhan1
    hoadainhan1
    Top 75
    Lớp 2

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:08/03/2011
    Tổng số bài viết (566)
    Số điểm: 3583
    Cảm ơn: 23
    Được cảm ơn 168 lần


    Chào bạn khanh,

    Tôi đã đọc câu hỏi của bạn. tôi hướng dẫn như sau:

    Về đất: thì ba của bạn đã chuyển nhượng cho các anh chị em, cùng bạn đứng tên (không biết ý ở đây bạn nói là ba bạn đã làm giấy tờ gì mà để lại cho các anh chị em, cùng bạn đứng tên). nhưng nếu đã như vậy thì đây là tài sản chung của tất cả anh chị em của bạn. như vậy về đất thì bạn khỏi phải lo nữa bạn nhé.

    Tuy nhiên, về ngôi nhà được xây trên đất thổ cư, thì hiện nay ba của bạn mới chỉ ủy quyền cho anh chị em, cùng bạn đứng tên. nên tài sãn này vẫn thuộc quyền của ba mẹ bạn, các con không có quyền gì cả. Do vậy, để cho chắc ăn tôi hướng dẫn cho bạn, nói với ba bạn chuyển nhượng cho luôn cả phần nhà đất thổ cư này cho các anh chị em, cùng bạn đứng tên là chắc ăn. nếu không sau này thì sau này rắc rối to.

    Thân ái. (nếu bạn cần luật sư trực tiếp trợ giúp pháp lý liên hệ nhé.)

     

    Luật sư Nguyễn Hòa, thuộc Văn phòng luật sư NGUYỄN HÒA

    Địa chỉ: 276 đường Lê Duẩn, Phường Đập Đá, Thị xã An Nhơn, T. Bình Định

    Điện thoại : 0903376602

    Email: luatsuhoa@yahoo.com.vn

    Luật sư sẽ sẵn sàng trực tiếp nhận hồ sơ vụ việc để trợ giúp pháp lý trên phạm vi toàn lãnh thổ Việt Nam.

    Hân hạnh được phục vụ hài lòng quý khách.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58