Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Giấy vay tiền

Chủ đề   RSS   
  • #138234 08/10/2011

    quangthanh2604

    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Giấy vay tiền

    Tôi có cho 1 người vay với số tiền: 50 trđ năm 2007 thời hạn 6 tháng, có thế chấp 1 bìa ruộng ghi rõ trong giấy vay nợ. Hiện tại đến nay vẫn chưa trả. hiện tai bìa ruộng này nằm trong khu giải phóng mặt bằng của doanh nghiệp.

    vậy tôi có được trực tiếp sử dụng bìa ruộng này để giao dich với doanh nghiệp không? thời hạn vay quá hạn có được tính lãi phạt chậm trả 150% không? nếu được tính số tiền ước lượng hiện tại là bao nhiêu?

    kính mong các luật sư giúp đỡ tôi trong thời gian sớm nhất. xin chân thành cảm ơn!

     

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #138448   10/10/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (2891)
    Số điểm: 19325
    Cảm ơn: 211
    Được cảm ơn 1294 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Việc thế chấp này có lập thành văn bản và có công chứng hay chứng thực gì không?
    Hợp đồng vay của bạn thì thời hạn thanh toán là 6 tháng từ năm 2007, như vậy đến nay nếu bạn khởi kiện về việc "tranh chấp hợp đồng vay tài sản" thì cũng đã hết thời hiệu khởi kiện...
    Và bạn cũng không có quyền "trực tiếp sử dụng bìa ruộng này" để giao dịch với doanh nghiệp được vì bạn không phải là người sử dụng đất...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    napoliong (04/10/2012)
  • #138666   10/10/2011

    quangthanh2604
    quangthanh2604

    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


     

    Thưa luật sư: việc thế chấp này có sự xác nhận của chính quyền địa phương. Tôi muốn hỏi nếu tôi kiện ra toà thì quyền lợi chính đáng của tôi có được đảm bảo không? xin luật sư giải thích rõ hơn...ví dụ: đảm bảo số tiền nợ gốc và tiền phạt chậm trả...xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn quangthanh2604 vì bài viết hữu ích
    napoliong (04/10/2012)
  • #138802   11/10/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (2891)
    Số điểm: 19325
    Cảm ơn: 211
    Được cảm ơn 1294 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Vấn đề là thời hiệu khởi kiện "tranh chấp hợp đồng vay tài sản" đã hết thời hiệu khởi kiện.
    Không biết việc thế chấp của bạn có quy định thời hạn không? ...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    KhacDuy25 (11/10/2011)
  • #138792   11/10/2011

    cuonglong
    cuonglong
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2008
    Tổng số bài viết (70)
    Số điểm: 620
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Chào quangthanh2604!
    Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng vay của bạn có thời hiệu khởi kiện là 02 năm, vì vậy có khả năng đến nay việc khởi kiện của bạn đã hết thời hiệu. Tuy nhiên, tại Điều 162 Bộ luật dân sự năm 2005 cũng có quy định về một số trường hợp được phép bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện như sau:

    Điều 162. Bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự

    1. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự bắt đầu lại trong trường hợp sau đây:

    a) Bên có nghĩa vụ đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện;

    b) Bên có nghĩa vụ thực hiện xong một phần nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện;

    c) Các bên đã tự hoà giải với nhau.

    2. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự bắt đầu lại kể từ ngày tiếp theo sau ngày xảy ra sự kiện quy định tại khoản 1 Điều này.

    Khi làm đơn khởi kiện ra tòa bạn cần xuất trình những chứng chứ chứng minh cho việc thời hiệu được tính lại này thì tòa án sẽ vẫn thụ lý đơn của bạn bình thường. Trong trường hợp của bạn (đang cầm sổ đỏ trong tay, đất đang thuộc diện thu hồi) thì rất dễ ràng để có được chứng cứ này.
    Về lãi phạt chậm trả trong thời gian vay quá hạn 150%: nếu việc này đã được quy định trong hợp đồng, hoặc giấy vay thì bạn hoàn toàn có thể áp dụng để đòi. Cần phải lưu ý với bạn pháp luật có quy định: Lãi suất vay do các bên thoả thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng
    Một vài chia sẻ với bạn quangthanh2604, chúc bạn thành công!
    Trân trọng
    !

    Ls. Nguyễn Việt Cường

    Công ty Luật Đại Tâm, Cầu Giấy - Hà Nội.

    ĐT: 04.6283.1097

    DĐ: 098.484.3886

    Email: cuonglong1987@gmail.com

    Webside:www.luatdaitam.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn cuonglong vì bài viết hữu ích
    KhacDuy25 (11/10/2011)
  • #138812   11/10/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (2891)
    Số điểm: 19325
    Cảm ơn: 211
    Được cảm ơn 1294 lần
    Lawyer

    Đồng ý với ý kiến của bạn cuonglong

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  
  • #138793   11/10/2011

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (1713)
    Số điểm: 11662
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 604 lần
    Lawyer

    Trường hợp của bạn nếu trong khoảng thời gian 5 năm các bên không thỏa thuận lại về thời điểm trả nợ thì theo quy định tại 427 Bộ luật dân sự 2005 Thời hiệu khởi kiện về hợp đồng dân sự

    "Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân, các chủ thể khác bị xâm phạm".

    Như vậy thời hiệu khởi kiện đã hết có nghĩa bạn mất quyền khởi kiện tranh chấp hợp đồng vay tài sản. Tuy nhiên nếu trong thời gian 2 năm trở lại đây các bên có thỏa thuận lại về thời hạn thanh toán hoặc có một trong các dấu hiệu quy định tại Điều 162 Bộ luật dân sự 2005  Bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự

    1. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự bắt đầu lại trong trường hợp sau đây:

    a) Bên có nghĩa vụ đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện;

    b) Bên có nghĩa vụ thực hiện xong một phần nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện;

    c) Các bên đã tự hoà giải với nhau.

    2. Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự bắt đầu lại kể từ ngày tiếp theo sau ngày xảy ra sự kiện quy định tại khoản 1 Điều này.

    Thì bạn có quyền khởi kiện vụ án trên ra Tòa án. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #138811   11/10/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (2891)
    Số điểm: 19325
    Cảm ơn: 211
    Được cảm ơn 1294 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Để xác lập lại thời hiệu khởi kiện là hơi khó trên thực tế, không giống như điều luật quy định đâu

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  
  • #138981   12/10/2011

    quangthanh2604
    quangthanh2604

    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Trong trường hợp tôi làm giấy xác nhận lại nợ, xin các luật sư trích lục cho tôi vài ý để giấy đảm bảo tinh chắc chắn. Trong trường hợp không thực hiện được tại Điều 162 như trên, tức là người ta cố tình không muốn xác nhận lại nợ thì trong trường hợp này tôi phải làm gi? phương án tối ưu nhất cho tôi là gì? để đảm bảo quyền lợi chính đáng của mình. Kính mong các luật sư giải đáp
     
    Báo quản trị |  
  • #139130   12/10/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (2891)
    Số điểm: 19325
    Cảm ơn: 211
    Được cảm ơn 1294 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Nếu người ta không xác nhận nợ thì chắc cũng chịu thua thôi. Vì khi đó không áp dụng được Điều 162 BLDS

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  
  • #139237   12/10/2011

    cuonglong
    cuonglong
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2008
    Tổng số bài viết (70)
    Số điểm: 620
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Trong trường hợp này bạn quangthanh2604 vẫn đang cầm sổ đỏ trong tay và đất đang thuộc diện đền bù giải phóng mặt bằng nên rất có lợi cho việc phục hồi thời hiệu, chỉ là phương pháp thế nào để có được chứng cứ nhằm phục hồi thời hiệu thôi.
    Việc này thì chỉ có quangthanh2604 làm được mà thôi. Tôi nghĩ quangthanh2604 đã hiểu và có thể làm được việc này.

    Ls. Nguyễn Việt Cường

    Công ty Luật Đại Tâm, Cầu Giấy - Hà Nội.

    ĐT: 04.6283.1097

    DĐ: 098.484.3886

    Email: cuonglong1987@gmail.com

    Webside:www.luatdaitam.com

     
    Báo quản trị |  
  • #139293   13/10/2011

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (2891)
    Số điểm: 19325
    Cảm ơn: 211
    Được cảm ơn 1294 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Bạn cuonglong nói chính xác rồi. Bạn này đang cầm sổ và có thế chấp như vậy bên kia muốn nhận tiền đền bù thì phải tìm cách thương lượng với bạn quangthanh2604.
    Vì vậy, bạn cần làm đơn gửi những nơi có liên quan đến việc bồi thường để giống như mình thông báo cho họ biết là: sổ này tôi đang giữ và anh này thế chấp để vay nợ tôi... nhằm tránh việc anh này làm lại sổ mới...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com