Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính không?

Chủ đề   RSS   
  • #455603 01/06/2017

    longofs
    Top 500
    Male


    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:21/02/2017
    Tổng số bài viết (165)
    Số điểm: 1890
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 47 lần


    Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính không?

    Chào các bạn,

    Như tiêu đề, tại khoản 1 và khoản 2 điều 3 Luật tố tụng hành chính có ghi về quyết định hành chính là gì. Tuy nhiên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là quyết định hành chính và theo đó là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính không thì mình chưa tìm thấy cơ sở. Có ai giải đáp giúp mình không ạ?

     
    4322 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #455657   02/06/2017

    GODFATHER_NBH
    GODFATHER_NBH
    Top 500
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/03/2010
    Tổng số bài viết (304)
    Số điểm: 1975
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 175 lần


    Chào bạn,

    Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là GCN) được thực hiện thông qua một quyết định hành chính cấp GCN cho một cá nhân, nhiều người hay một tổ chức nào đó. Nếu như quyết định cấp GCN đó thuộc trường hợp quy định tại khoản 2, điều 3 Luật Tố tụng hành chính thì quyết định cấp GCN đó là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính.

    Ví dụ, UBND Quận 1 ra quyết định xyz cấp GCN cho ông A. Ông B là hàng xóm của ông A, vì quyết định xyz cấp GCN của UBND Quận 1 cho ông A đã bao gồm 10m2 đất của ông B nên ông B có quyền khởi kiện quyết định hành chính đó vì nó ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông B.

    ----

    Trân trọng.

    Nguyễn Bá Hưng - Luật Sư

    DĐ: 0979 473 688 - Email: Hunggialuat@gmail.com

    CÔNG TY TNHH LUẬT HƯNG GIA

    311-M21 Đường số 7, P.An Phú, Quận 2, HCM

    CN: 349 Bùi Trọng Nghĩa, Kp3, Trảng Dài, Biên Hoà, Đồng Nai.

     
    Báo quản trị |  
  • #455663   02/06/2017

    thanh.pthanh
    thanh.pthanh

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2011
    Tổng số bài viết (45)
    Số điểm: 288
    Cảm ơn: 26
    Được cảm ơn 14 lần


     

    longofs viết:

     

    Chào các bạn,

    Như tiêu đề, tại khoản 1 và khoản 2 điều 3 Luật tố tụng hành chính có ghi về quyết định hành chính là gì. Tuy nhiên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là quyết định hành chính và theo đó là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính không thì mình chưa tìm thấy cơ sở. Có ai giải đáp giúp mình không ạ?

     

     

    Quyết định hành chính là quyết định bằng văn bản của cơ quan hành chính nhà nước hoặc của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước được áp dụng một lần đối với một hoặc một số đối tượng cụ thể về một vấn đề cụ thể trong hoạt động quản lý hành chính.

    Các loại quyết định hành chính trong quản lý đất đai bao gồm:

    - Quyết định giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, trưng dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    - Quyết định bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư.

    -Cấp hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    - Quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất.

    Như vậy rõ ràng giấy chứng nhận quyền sử đất là 1 quyết định hành chính trong quản lý đất đai.

    Hơn nữa, Luật đất đai 2013 cũng phân rõ thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, tại điều 203:

    "Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

    1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;...."

     

     
    Báo quản trị |  
  • #455666   02/06/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1347)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    Chào các bạn,

    Câu hỏi là : "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là quyết định hành chính và theo đó là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính không", vì vậy việc các bạn giải thích do GCN được cấp bởi 1 QĐ hành chính (về việc cấp GCN) cho nên GCN được coi là QĐHC là chưa thuyết phục. QĐ cấp GCN và GCN là khác nhau, do đó trước đây có một số tòa thụ lý nhưng một số khác nhiều hơn không thụ lý nếu người khởi kiện yêu cầu tuyên GCN được cấp là trái pháp luật và hủy GCN này (vì Tòa cho rằng GCN không phải là QĐHC nên không phải là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính) nhưng sẽ thụ lý nếu yêu cầu tuyên QĐ cấp GCN là trái pháp luật và hủy QĐ này (Tòa thừa nhận QĐ cấp GCN là QĐHC), tất nhiên nếu QĐ này bị hủy thì GCN đương nhiên cũng bị hủy theo. Tuy nhiên, thực tế giải quyết án hành chính liên quan tới GCN còn gặp một khó khăn lớn khác, đó là có khá nhiều GCN được cấp mà không có QĐ cấp GCN hoặc có nhưng QĐ cấp GCN không phải cho từng trường hợp riêng mà là chung cho mỗi đợt xét cấp GCN có khi lên tới hàng ngàn trường hợp (việc cấp GCN theo Luật đất đai 1993 ở các Tỉnh).

    Để khắc phục tình trạng bất cập đó, ngày 19/9/2016 TAND tối cao đã Ban hành văn bản giải đáp số 02/GĐ-TANDTC, trong đó ngay tại đoạn cuối của mục 1 phần I TAND tối cao đã khẳng định : "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là quyết định hành chính; nếu thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật tố tụng hành chính năm 2015 thì là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính."

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |