Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Giải đáp thắc mắc về đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #1716 08/12/2009

    hoaxauho

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/12/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 170
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giải đáp thắc mắc về đất đai

    Năm 2005  gia đình tôi có mua 1 khu  đát đồi để trồng chọt. thời hạn là 10 năm. Đến năm 2003 có dự án 661 gia đình tôi đã tham gia dự an, đến cuối năm ủy ban nhân xã cho máy xúc xuỗng lấy đấtt trong khu đất của gia đình tôi làm hỏng hết cây.

    Đến năm 2004 gia đình tôi đăng ký làm tiếp dụ án 661 và đã đựoc sự chấp nhận của ban dự án và chủ tịch xã . đến năm 2005 theo hơp đồng thì gia đình tôi và nhiều hộ gia đình đã mua đát ở khu đồi đó đã hết hợp đồng nhưng không nhận được sự thông báo nào của uỷ ban nhân xã cả.

    Từ đó đến số cây trồng theo dự an đã tốt nên gia đình tôi có xây một gian nhà khoản 6m vuông để chông coi cầy nhưng khi gia đình tôi vừa xây xong thì nhận được giấy thông báo yêu cầu gia đình tôi phải rỡ bỏ gian nhà đó và phải chịu phạt 500 nghin đồng vì đã vi phạm quy định xây nhà trái  phép trên đất quỹ của ủy ban nhân dân xã.

    Nhưng tôi thắc mắc tại sao  tất cả các hộ gia đình khác đều mua đất trong khu đồi đó thì được xây nhà mà họ còn xây nhà Tầng nhà kiên có để ở mà không thấy ủy ban xã nói gì về những ngôi nhà đó.

    Gia đình tôi không hiểu tại sao nên không tháo gỡ ngôi nhà nên khoảng 4h chiều ngày 04/12/2009 ủy ban nhân dân xã đã cho công an và khoảng 20 người dân quân xuống phá tan ngôi nhà 6m vuông của gia đình tôi. và ủy ban còn thông báo sẽ sẽ phá hết số cây của gia đình và lấy số đất đó về làm đất quỹ.

    Tôi không hiểu tại sao những họ gia đình khác có mua đất trong khu đồi đó thì không thấy ủy an xã nhắc đến mà chỉ lấy số đất của gia đình tôi.

    Gia đình tôi rất bức súc không biết mình làm sai hay ủy ban xã làm sai mong luật sư giải quyết thắc mắc hộ giai đình chúng tôi.

    Xin trân thành cảm on. 
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #1717   08/12/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2397
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 71 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Có lẽ gia đình bạn đang rất bức xúc? Xin chia sẻ thiệt hại này cùng bạn .

     Tôi nhận thấy điều đó qua cách trình bày của bạn. Bạn viết :

    - 2005 mua khu đất đồi để trồng trọt , đất 10 năm

    - 2003 có dự án 661 ( tôi không hiểu dự án gì), và bạn tham gia dự án.

    - 2004 đ/k làm tiếp dự án 661 và được chấp nhận ( có văn bản ?)

    - 2005 hết hạn HĐ

     Thật khó cho tôi có thể hiểu và tư vấn cho bạn , nhưng tôi vẫn có vài nhận định như sau:

    Bạn thấy người ta xây nhà trên đất không phải là đất được phép XD  nên bạn cũng xây - hậu quả thì đã rõ. Sống trong xã hội này họ có cách vận dụng nào  đó để xây được nhà mà bạn không biết hoặc biết mà không theo. Về việc ngôi nhà này bị dỡ bỏ tôi không bàn đến vì UBND áp dụng biện pháp cưõng chế xây dựng như vậy là có lý do . Nhưng việc họ đe doạ phá hết cây thu hồi đất là không thể chấp nhận được .

    Khi nào họ có thông báo thu hồi thì bạn cần phải có sự tư vấn cụ thể  trực tiếp bằng cách mang toàn bộ hồ sơ giấy tờ bạn có đến văn phòng luật sư gần nhà để được tư vấn.   
     

    Chúc bạn thành công .!

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #1801   30/12/2009

    tranhuyanhtuan
    tranhuyanhtuan

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mất giấy chứng nhận QSD đất

    Chào luật sư:

    Tôi có hai giấy chứng nhận QSD đất. Một giấy mang tên tôi và vợ của tôi giấy còn lại mang tên em vợ của tôi được cấp ngày 31 tháng 10 năm 2009 nhưng sau đó tôi đánh mất cả hai giấy này. Vậy theo nghị định mới (NĐ 88 của chính phủ ) tôi có được cấp lại hai giấy chứng nhận QSD trên không?

    Nếu được thì thủ tục và thời gian bao lâu thì tôi được nhận giấy QSD đất mới?(Tôi đang rất bối rối vì có người bảo là không được cấp lại giấy QSD đất). Mong nhân được hồi âm sớm.

    Xin cảm ơn luật gia!
     
    Báo quản trị |  
  • #1802   30/12/2009

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2397
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 71 lần
    Lawyer

       Bạn có thể xin cấp lại . Nếu bạn đã đọc NĐ 88 thì hãy tìm đọc nốt TT 17 hướng dẫn nghị định 88, Nếu ở HN thì tìm đọc nốt QĐ 171. Những văn bản này quy định rất rõ yêu cầu của bạn .
     Chúc thành công!

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #90100   23/03/2011

    SCHULZE
    SCHULZE

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cho biết quy đinh cua nhà nước về hợp thửa

     
    Báo quản trị |  
  • #94029   09/04/2011

    tinhngt
    tinhngt

    Sơ sinh

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Cha mẹ chồng tôi có một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 110,3m2 là loại đất ở đô thị và có diện tích xây dựng là 110,3m2 nhà cấp 4 (lô đất này có hình chữ L).


    Năm 2008, cha mẹ cho vợ chồng tôi phần góc L diện tích 40,4m2 và chúng tôi đã xây dựng nhà 1 mê trên diện tích đất được cho đó.

    Năm 2010, 2 ông bà làm thủ tục tách quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi và vợ chồng em trai. Chúng tôi đã làm thủ tục để được cấp quyền sử dụng đất trên thửa đất của mình.

    Tuy nhiên trong giấy chứng nhận chỉ công nhận quyền sử dụng đất là 40,4m2, riêng phần nhà thì được ghi là chưa công nhận. Xin nói thêm là trong 40,4m2 thửa đâấ được cho thì có đêế 35m2 thuộc phạm vi quy hoạch mở rộng đường.

    Vậy xin hỏi luật gia: bây giờ chúng tôi muốn được điều chỉnh nội dung trong giấy chứng nhận rằng quyền sở hữu nhà là nhà cấp 4 (tương ứng với thửa đất lớn khi chưa được tách) có được hay không, thủ tục cần những gì?

    Xin cảm ơn luật gia.
     
    Báo quản trị |  
  • #95151   15/04/2011

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2397
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 71 lần
    Lawyer

    Có lẽ nhà bạn xây dựng không phép, nằm trong DT đất có quy hoạch nên không được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà. Nếu có xin cấp chứn nhận (điều chỉnh lại cũng rất khó) trừ khi bạn có giấy phép xây dựng nhà này.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #186138   16/05/2012

    BAOQUYNH3249
    BAOQUYNH3249

    Female
    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    CHÀO LUẬT SƯ!
    TÔI MUỐN HỎI LUẬT SƯ 1 VẤN ĐỀ LÀ:
    SỔ ĐỎ ĐƯỢC CẤP NĂM 2000 Ở TRÊN GCNQSDĐ GHI CHỦ SỞ HỮU LÀ " HỘ ÔNG, BÀ: NGUYỄN VĂN A. NAY ÔNG A ĐANG PHẢI CHẤP HÀNH ÁN TẠI TRẠI GIAM VỚI MỨC ÁN LÀ 15 NĂM, DO ĐIỀU KIỆN NAY ÔNG A MUỐN ỦY QUYỀN LẠI CHO VỢ ÔNG ĐỨNG TÊN TRONG GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỂ TIỆN GIAO DỊCH VỀ ĐẤT ĐAI SAU NÀY. TÔI CÓ 1 SỐ VẤN ĐỀ THẮC MẮC SAU:
    + ÔNG A NÀY CÒN QUYỀN CÔNG DÂN KHÔNG?
    + ÔNG MUỐN THAY TÊN NHƯ VẬY ĐƯỢC KHÔNG CÓ HỢP LÝ THEO LUẬT HIỆN HÀNH KHÔNG?


     
    Báo quản trị |  
  • #187350   21/05/2012

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2397
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 71 lần
    Lawyer

    Có thể làm hợp đồng ủy quyền nhưng cơ quan công chứng phải vào trại giam để thực hiện.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #249295   18/03/2013

    dinhquangvinh02
    dinhquangvinh02

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:18/03/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    nhờ luật sư tư vấn giúp : Gia đình tôi có 5 anh em và 1 người em cùng cha khác mẹ nữa. Trước kia bố tôi đã bỏ me và 5 anh em tôi để ở với vợ chồng  người em đó . Vì trước kia bố tôi cũng có 1 ít tài sản nhưng từ khi sống với vợ chồng người em đó thì tài sản dần dần hao hụt nhiều . Đã bao lần chúng tôi đã khuyên bảo nhưng nó vẫn chơi bời và bây giờ còn duy nhất 1 cái nhà ở bố tôi mới chuyển quyền sở  hữu và sang tên cho em tôi . Nó đã đi cầm cố 400 trăm triệu , hơn nữa giờ nó lại bắt đầu quay ra không thèm quan tâm gì tới bố nữa , thậm chí còn bỏ đói mấy ngày . anh em tôi không biết cho tới khi có hàng  xóm sang bảo . tôi muốn hỏi luật sư là nếu bố tôi vẫn còn sống như thế mà em tôi lại đối xử với người đã chuyển nhượng nhà cho thì em tôi muốn bán nhà thì có được không ? hay nếu muốn bán nhà thi có cần phải bố tôi ký không ?

     
    Báo quản trị |  
  • #254868   12/04/2013

    tuananh2405
    tuananh2405

    Male
    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:12/04/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    gia đình em hiện đang ở trên 1 mảnh đất do xưởng cho thuê

    nhưng giờ do việc giải phóng mặt bằng nên một số hộ phải thu hồi đất

    cho em hỏi là nếu thu hồi đất thì sẽ xử lí ra sao vì gia dình em mới xây xong nhà cách đây một năm

    không lẽ phải đập nhà đi ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #254912   13/04/2013

    danphuly
    danphuly

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Năm 2000 gia đình bị thu hồi 430m2 đât vườn ao là đât hợp pháp (sử dụng lâu dài)  với giá bồi thường là 100.000đ/m2 cho khu tái định cư do chính quyền vận động nên bố tôi đã châp hành nhận bồi thường. Còn một số hộ dân khác cũng ảnh hưởng bởi dự án đất cúa họ là đầt mua bóc màu một lần với HTX n2  và đất lần chiếm, họ không nhận bồi thường họ đâu tranh đòi cấp đât ra chỗ khác và CQ đã giải quyết cấp đất thổ cư ra chỗ khác thậm chí có nhà 2-3 lôđất. Tôi xin hỏi luật sư tư vấn cho tôi nếu gia đình tôi làm đơn kiến nghị với CQ xin cấp đất bổ xung để gia đình đỡ thiêt thòi có được không?.

     
    Báo quản trị |  
  • #254963   13/04/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6315)
    Số điểm: 62740
    Cảm ơn: 1852
    Được cảm ơn 3302 lần
    Moderator

    Chào bạn dân phủ lý!

    Trừ khi cơ chế bồi thường tái định cư đã rõ, gia đình bạn đã chấp nhận phương án bồi thường nên khả năng "bổ sung để tránh thiệt thòi" là khó khả thi. 

    http://quyphamnoibo.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #254979   13/04/2013

    Tuanlawyer1298
    Tuanlawyer1298
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2009
    Tổng số bài viết (454)
    Số điểm: 2397
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 71 lần
    Lawyer

    "....đề nghị cấp bổ xung cho đỡ thiệt thòi..." là không thể.

    Luật Sư Nguyễn Đình Tuấn, Giám đốc Công ty luật Nhật Chiêu - Đoàn luật sư Hà Nội

    - Trợ giúp pháp lý miễn phí cho người nghèo, đối tượng chính sách.

    - Dịch vụ luật sư gia đình cho người giàu.

    - Các dịch vụ pháp lý khác.

    ĐT 0903293928; 043.7197039 Email: lstuannd@gmail.com

     
    Báo quản trị |