Chào các Anh/chị trên Diễn đàn.

Tôi có một vấn đề khá lúng túng không biết giải quyết theo hướng nào, Do đó, xin phép được đưa lên diễn đàn để các Anh/chị cùng đóng góp thảo luận, vấn đề của tôi như sau:

DN chúng tôi là công ty liên doanh được thành lập vào năm 1990 giữa hai bên liên doanh, một bên là Công ty Trung Quốc góp 75% VĐL bằng tiền và bên VN góp 25% VĐL bằng giá trị quyền sử dụng đất (đất được Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng - nay là TTCP giao trực tiếp cho bên VN để góp vốn liên doanh), giấy chứng nhận QSDĐ được cấp cho bên VN và đến nay bên VN vẫn còn đang đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ. 

DN liên doanh (chưa đăng ký lại theo nghị định 194/2013) sẽ kết thúc thời hạn hoạt động vào tháng 6/2016, phía VN chúng tôi không muốn tiếp tục hợp tác đầu tư với công ty Trung Quốc nữa nên sẽ ko làm thủ tục gia hạn dự án đầu tư mà tiến hành giải thể, thanh lý DN để triển khai Dự án đầu tư mới trên đất đã được cấp cho Dự án liên doanh sắp hết thời hạn hoạt động (sau đây gọi là Dự án cũ). Chủ trương thực hiện Dự án đầu tư mới trên đất của Dự án cũ của chúng tôi đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận. Tuy nhiên, vấn đề mà chúng tôi đang lúng túng đó là, liệu chúng tôi có được gia hạn sử dụng đất để được lập Dự án đầu tư mới hay Nhà nước sẽ thu hồi đất rồi giao lại, chúng tôi có quyền ưu tiên sử dụng đất hay không? Khi nghiên cứu các quy định của pháp luật đất đai và đầu tư, chúng tôi cũng chỉ tìm thấy Thủ tục gia hạn sử dụng đất  khi Gia hạn Dự án đầu tư chứ chưa thấy trường hợp Gia hạn sử dụng đất cho việc lập lại Dự án đầu tư mới. Nay tôi đưa vấn đề này lên diễn đàn, kính mong các anh, chị em, các chuyên gia có ý kiến chia sẻ dựa trên các cơ sở pháp lý hoặc thực tiễn đã gặp phải. Cảm ơn các anh, chị em rất nhiều.

Trân trọng./.