Xin chào luât sư!

Em có một vấn đề xin hỏi luật sư.

Hiện nay gia đình em và các hộ dân làm nông nghiệp ở Hoằng Anh, Hoằng Hóa, Thanh Hóa có diện tích đất nông nghiệp thuộc khu vực giải phóng mặt bằng của Khu công nghiệp Hoàng Long mở rộng , do ban quản lý kinh tế Nghi Sơn quản lý. Giá đền bù đưa ra là 80 triệu đồng/ 1 sào Bắc Bộ (360 m2/sào), và bắt buộc phải chấp nhận đền bù bằng tiền, không được đền bù bằng diện tích đất nông nghiệp khác.

Vậy luật sư cho em hỏi
Căn cứ vào đâu để đưa ra mức giá trên? Khung giá đất Thanh Hóa là như thế nào?
Người dân phải làm sao nếu muốn đền bù bằng diện tích đất nông nghiệp
Luật sư có lời khuyên gì khi 1/7/2012 là toàn bộ khu này thuộc quy hoạch lên thành phố?
  
Mong Luật sư sớm hồi đáp, vì người dân ở đây thực sự không có nhiều thông tin về dự án trên, trong khi đó dân ở đây chủ yếu làm nông nghiệp, với mức giá như trên và tình hình lạm phát như bây giờ thì người dân thực sự khó khăn khi mở thêm nghề phụ để làm ăn.
 
Em cảm ơn!