Em đang thuê nhà, có hợp đồng là 1 năm, thanh toán 6 tháng 1 lần. ( 5tr/tháng)

Em đã trả trước 20tr, còn 10tr, đến cuối tháng 12 phải trả nốt. Tuy nhiên chưa hết 1 tháng em ko muốn thuê nữa, em quyết định chấm dứt hợp đồng, theo hợp đồng ghi rõ nếu đơn phương chấm dứt thì phải đền 1 tháng (5tr), & tiền thuê những ngày vừa qua. Nhưng chủ nhà ko cho em rút số tiền còn lại của 20tr đã đưa, mà yêu cầu phải có người thuê tiếp thì em mới được nhận số tiền còn lại, trong thời gian chờ đợi em vẫn phải trả tiền nhà. Điều này ko có trong hợp đồng.

Như vậy là đúng hay sai ạ ? Em có thể đòi lại được số tiền còn lại bây giờ ko hay là phải chờ như chủ nhà đã yêu cầu ? Trong hợp đồng ghi nếu đến cuối tháng em ko trả nốt 10tr thì hợp đồng sẽ bị hủy, em mất 20tr. 

Em mong anh chị trả lời giúp em với ạ ! Em xin cảm ơn rất nhiều !!!