e xin được phép hỏi luật sư 1 điều .

Bố tôi mua 180m vuông đất năm 1992 (ngày xưa còn gọi là đất 70) của Ông A (đến năm 1993 chia lại đất thì ông A vẫn được chia lô đất đó và coi như là đã bán cho bố tôi), và có viết 1 tờ đơn viết tay với nội dung bán vĩnh viễn và thống nhất ký vào đơn ( 2 người mua và bán cùng nhau thống nhất ký vào đơn không có ai làm chứng ) . đến nay được 23 năm . nhà  chưa làm lại giấy tờ sang tên lô đất đó . hiện tại Ông A bán đất đã chết cách đây 10 năm (ông A không có con cái gì cả).bây giờ Tự nhiên có 1 Ông B là cháu họ của ông A (cháu họ không phải ruột thịt) đến đòi 180m đất đó . hiện tại ông B mới viết đơn trình địa phương giải quyết . nếu dịa phương không giải quyết được sẽ trình tiếp lên cấp trên . vậy tôi xin hỏi luật sư 

1 : Ông B có quyền khiếu lại đòi lô đất đó không ? mà không có giấy thừa kế của ông A .

2 : Bố tôi mua đất đó chỉ có giấy viết tay giữa người mua và người bán thì có đủ tính pháp lý không ?