DanLuat 2015

Dựa vào tờ phân chia đất có cơ sở pháp lý không?

Chủ đề   RSS   
  • #5261 21/01/2010

    nguyendac

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/12/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Dựa vào tờ phân chia đất có cơ sở pháp lý không?

    Bà tôi sinh 8 người con và bà có 8000m2 đất nông nghiệp.Khi Bà lơn tuổi Bà quyết định chia số đất trên cho các con và Bà chừa lại 1000m2 để làm hương quả sau này.Bà và hai Anh cả của cha tôi tiến hành chia số đất trên , ai cũng được hưởng và đăng kí làm sổ đỏ. Riêng cha tôi là con út nên bà cho cha tôi hưởng 1000m2 và thờ cúng ông bà...Đến tháng 3 năm 2000 Bà bệnh nặng và lẫn không biết gì nên Anh cả cha tôi và người em rễ chồng của cô tôi tự ý viết tờ phân cổ lấy số đất trên chia cho em rể mà cha tôi không hay biết ( Sau này em rể cha tôi thưa mới hay).Tháng 10 năm 2000 Bà tôi qua đời. cha tôi thờ cúng và hàng năm phải cúng 4 lệ giỗ đều có anh chị em tham dự đầy đủ, đất cha tôi vẫn làm không ai nói đến vấn đề gì cả. Đến năm 2007 những người anh, chị và cả vợ của em rể cha tôi chết hết thì em rể cha tôi tiến hành thưa đòi số đất nói trên,ông cho là số đất này do mẹ vợ ông cho.Xin hỏi như vậy em rể cha tôi thưa như thế có cơ sở pháp lí không ? xin luật sư tư vấn giúp dùm!
    Tờ phân cổ do Bác tôi và dượng rể tự lập ra như vậy có hợp pháp không (cha tôi không có kí tên)?
    Tòa án có buộc cha tôi phải giao số đất trên cho em rể cha tôi không ? Xin luật sư chỉ giúp dùm cảm ơn.
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 25/05/2010 02:52:25 PM
     
    2667 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #5262   21/01/2010

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 87 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Như những thông tin mà bạn trình bày thì diện tích 8000m2 đất nông nghiệp đó là thuộc sở hữu của bà nội bạn. Tuy nhiên do không được nghiên cưu hồ sơ và nắm được các thông tin chi tiết khác như: Giấy tờ về nguồn gốc đất, khi bà nội bạn cho bố bạn 1000m2 đất thì có giấy tờ hay đã làm thủ tục gì chưa? Nếu người chú rể của bạn khẳng định đấy là đất mà bà nội bạn cho chú thì có căn cứ vào tài liệu gì không?  Do vậy chúng tôi không thể  đưa ra tư vấn chi tiết được. Khi giải quyết tranh chấp, các bên đương sự có nghĩa vụ đưa ra chứng cứ chứng minh yêu cầu kiện/hoặc phản bác yêu cầu kiện của bên kia là có căn cứ và hợp pháp. Sau khi xem xét chứng cứ cùng với việc điều tra xác minh theo yêu cầu của đương sự, Toà án sẽ đưa ra quyết định cuối cùng. 

    Trân trọng!

    Luật sư Phạm Thành Tài
    Giám đốc Công ty luật Phạm Danh - Đoàn luật sư TP Hà Nội
    Trụ sở: 18, Lô 3, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, Hà Nội
    ĐT: 04.36342301/22338448/0913378662
    Web: luatphamdanh.net
    Email: pttailawyer@yahoo.com

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 25/05/2010 02:52:35 PM

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  
  • #5287   23/01/2010

    ngocmansara
    ngocmansara

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:25/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


        Thưa Luật sư, xin được tư vấn vụ việc tranh chấp như sau:
        Nguyên mẹ vợ tôi có mua một mãnh đất ở nông thôn 300 m2 của bà Nhị vào năm 1988, việc mua bán chỉ làm giấy tay hai bên cùng ký nhưng không có chữ ký người làm chứng, cũng như không có xác nhận của chính quyền địa phương. Theo mẹ vợ tôi thì thời điểm này nhà nước cấm mua bán, sang nhượng đất đai nên hai bên không đưa ra chính quyền xác nhận. Nguồn gốc mãnh đất này do bà Nhị tạo lập từ trước năm 1975 và bà ở đến năm 1986 thì không còn ở và tháo dỡ căn nhà bỏ đất trống đến năm 1988 thì bán cho mẹ vợ tôi. Sau khi mua đất, mẹ vợ tôi tiến hành xây dựng kiềng nhà và chuẩn bị làm nhà ở, đồng thời đã xin chính quyền lúc bấy là Hợp tác xã 2 Hàm Đức đã ký giấy cấp đất ở diện tích trên cho mẹ vợ tôi, lý do đất này của bà Nhị trước đây nhưng đã chuyển chổ ở đến HTX1-Hàm Đức đã không còn sử dụng từ năm 1986. Năm 1989 mẹ vợ tôi không xây dựng trên mãnh đất này mà mua một mãnh đất khác giáp ranh để cất nhà ở và mãnh đất này thì sử dụng làm công trình phụ, trồng rau chăn nuôi liên tục ổn định cho đến nay. Tháng 01/2010, con trai duy nhất của bà Nhị ở địa phương khác về tranh chấp đòi lại đất cũ, lý do cho rằng: việc sang nhượng của mẹ ông trước đây ông không được biết, hiện ông đang có cất giữ giấy tờ chế độ cũ cấp cho mẹ ông sở hữu mãnh đất này và ông là người thừa kế duy nhất (mẹ ông chỉ có mỗi ông là con và bà đã chết năm 1989). 
        Việc tranh chấp của ông trên đây với mẹ vợ tôi đã được UBND xã hoà giải, theo hướng giải thích pháp luật cho ông rõ việc nhà nước không thừa nhận đòi lại đất cũ khi nhà nước giao cho người khác đã sử dụng ổn định, nhưng ông trên không đồng ý nên xã chuyển hồ sơ tranh chấp lên huyện. Chánh văn phòng UBND huyện đã lập phiếu chuyển trả lại hồ sơ trên cho xã, yêu cầu củng cố hồ sơ chuyển toà án giải quyết vụ việc tranh chấp dân sự về giấy tờ mua bán sang nhượng đất đai hai bên lập giấy tay vào năm 1988. Xin hỏi luật sư tư vấn giúp việc huyện chỉ đạo giải quyết như vậy có đúng không và gia đình tôi cần phải làm gì. Trân trọng cám ơn và kính chào.

     
    Báo quản trị |  
  • #5288   24/01/2010

    nguyendac
    nguyendac

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/12/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Số đất 8000m2 đó do ông, bà nội tôi đứng chủ quyền. Khi chia đều cho các con ai nấy đêu có sổ đỏ riêng. Số đất 1000m2 bà cho cha  tôi,cha tôi có sổ đỏ cùng với số đất được chia như anh em tổng cộng trong sổ đỏ la 2100m2 do UBND huyên cấp 1997. Hiện nay tòa án đòi đo số đất 1000m2 nói trên theo yêu cầu đo của ông dượng rễ. Như vây chúng tôi có quyền ngăn cản tòa án đo không ? Ông dượng rể lấy cắp bản phô tô sổ đỏ đất của cha tôi để yêu cầu tòa án đo đạt 1000m2 nói trên, ngoài ra ông này không có giấy tờ gì chứng minh là bà tôi chia cho ông. Chỉ có tờ phân cổ do bác và ông tự lập như đã trình bày ở trên.Rất mong Luất sư tư vấn dùm cảm ơn nhiều!
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-