Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Dự Thảo Luật Đất Đai năm 2013 sửa đổi bổ sung

Chủ đề   RSS   
  • #212958 11/09/2012

    daonhan
    Top 150
    Male
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2008
    Tổng số bài viết (306)
    Số điểm: 12112
    Cảm ơn: 526
    Được cảm ơn 658 lần


    Web

    Dự Thảo Luật Đất Đai năm 2013 sửa đổi bổ sung

    Dự thảo Luật Đất đai đề xuất quy định thống nhất thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng là 50 năm.

    Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho biết, theo quy định hiện hành thời hạn giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng là 20 năm, còn thời hạn giao đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là 50 năm...

    Cụ thể, dự thảo Luật quy định rõ:

    "Thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng là 50 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.

    Còn thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng là không quá 50 năm".

    Hạn mức giao đất nông nghiệp

    Về hạn mức giao đất nông nghiệp, tại Điều 112, dự thảo Luật nêu rõ: Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 03 ha đối với mỗi loại đất.

    Còn hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho mỗi hộ gia đình, cá nhân là không quá 10 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng và không quá 30 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

    Đồng thời, dự thảo quy định rõ hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 ha đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất.

    Nếu hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha.

    Còn trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm là không quá 05 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; và không quá 25 ha đối với các xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi. Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao thêm đất rừng sản xuất thì tổng hạn mức giao đất rừng sản xuất là không quá 25 ha.

    Ngoài ra, tại Điều 113, dự thảo quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân và giao Chính phủ quy định cụ thể cho phù hợp với đặc điểm của từng vùng và từng thời kỳ, tạo điều kiện cho quá trình tích tụ, tập trung đất đai để hình thành những vùng sản xuất hàng hóa lớn trong nông nghiệp.

    Theo Trần Mạnh (chinhphu)

    Kính mời Luật sư, Luật gia và toàn thể Cộng đồng DanLuat tham gia góp ý về dự thảo Luật đất đai 2013.

    Download - Tải toàn văn dự thảo Luật đất đai 2013 trực tiếp tại đây: 

    Hoi An Motorcycle Adventures

    “Có 3 nguyên tắc làm việc:

    - Thoát khỏi những rắc rối để tìm thấy sự giản đơn;

    - Từ hỗn loạn tìm ra sự hài hòa;

    - Trong những khó khăn luôn ẩn chứa cơ hội”- Albert Einstein

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #212999   11/09/2012

    Xmen-8711
    Xmen-8711
    Top 25
    Male
    Lớp 11

    An Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/01/2008
    Tổng số bài viết (2445)
    Số điểm: 16320
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 868 lần
    SMod

    Quốc hội có một trang điện tử, đang lấy ý kiến bản dự thảo. Bác nào quan tâm vấn đề này cũng có thể góp ý kiến trực tiếp ở đó.

     

    http://duthaoonline.quochoi.vn/DuThao/Lists/DT_DUTHAO_LUAT/View_Detail.aspx?ItemID=528&TabIndex=1

    Yahoo! Messenger: xmen_8711

     
    Báo quản trị |  
    3 thành viên cảm ơn Xmen-8711 vì bài viết hữu ích
    hanghell (11/09/2012) tuanloan30 (13/09/2012) judepham (07/12/2012)
  • #214081   17/09/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (2891)
    Số điểm: 19325
    Cảm ơn: 211
    Được cảm ơn 1292 lần
    Lawyer

    Dự thảo này không thay đổi quá nhiều, không có gì "đột phá". Chắc do tư duy về công hữu đất đai không thay đổi...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức Chánh - Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Trụ sở: 91 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1

    Web: http://www.luatducchanh.vn/ - http://www.luatsuchanh.com/

    Điện thoại: (08) 66 540 777

    Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh

    Gtalk: luatsuchanh

    Skype: luatsuchanh

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    SAdmin (17/09/2012)
  • #282050   20/08/2013

    caythongnoel
    caythongnoel
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:29/05/2011
    Tổng số bài viết (1295)
    Số điểm: 13161
    Cảm ơn: 192
    Được cảm ơn 366 lần
    Moderator

    Có một trường hợp caythongnoel thấy khúc mắc thế này;

    Về việc tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

    Một thực tế rằng khi anh A và chị B kết hôn với nhau, sau đó hai bên gia đình hoặc một trong hai bên gia đình tặng nói miệng là tặng cho hai vợ chồng nhưng khi ra sổ thì chỉ đứng tên một trong hai người. Tất nhiên khi hôn nhân tốt đẹp  dù một trong hai người (nhất là người chồng) đứng tên sổ đỏ thì không sao. Nhưng khi "cơm không lành, canh không ngọt" thì rất tai hại, người bị thiệt hại nhiều nhất là người phụ nữ. Chẳng lẽ lúc bên nội tặng cho chồng con dâu lại đòi bố mẹ cho cả mình thì lại rất khó, người vợ cũng rất khó đề nghị chồng cho mình cùng đứng tên trong sổ đỏ khi mọi chuyện đang tốt đẹp. Nên phụ nữ đành chấp nhận và tin rằng sẽ không có chuyện gì xảy ra. 

    Caythongnoel đã chứng kiến nhiều người bên chồng có, bên vợ có bị "tống cố" ra ngoài với bàn tay trắng, vì bên còn lại đã chuyển giao quyền sử hữu quyền sử dụng đất cho ai đó trong dòng họ  trước khi li hôn rồi. 

    Vì vậy cần có một quy định rõ ràng khi tặng cho vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thì mặc nhiên ghi tên hai vợ chồng trên giấy chứng nhận khi cấp giấy để bảo vệ quyền và lợi ích của người phụ nữ.

    Cập nhật bởi caythongnoel ngày 20/08/2013 09:02:06 SA

    Cần lạc quan khi khởi đầu công việc và đầy hoài nghi khi kết thúc công việc.

     
    Báo quản trị |  
  • #282629   22/08/2013

    minhhong85.vp
    minhhong85.vp

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:17/07/2013
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 420
    Cảm ơn: 27
    Được cảm ơn 7 lần


    theo tôi trong luật đất đai phải nêu rõ hơn ở các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất.

    Ở gia đình tôi, ông bà nội tôi là con trưởng được thừa hưởng đất ông cha, khi ông nội tôi mất bà tôi là chủ hộ nên đứng tên nhà đất. trước đây ông bà nói là cho Bố mẹ tôi vì Bố tôi cũng là con trưởng, nhưng vì năm ngoái Bố tôi mất, gia đình lại ko có con trai nên các chị em nhà Bố tôi đã xúi giục mẹ mình chuyển quyền sử dụng cho chú tôi. trong khi đó hơn 30 năm qua Bố mẹ tôi là người thờ cúng tổ tiên, chăm lo cho gia đình, họ tộc từ cái bé đến cái lớn. Họ nói là "bà nội tôi là người đứng tên bìa đỏ, bà thích cho ai là quyền của bà, cho đứa ăn mày cũng được". Rồi họ dùng tiền bạc và các mối quan hệ để nhanh chóng hợp thức hóa nhà đất cho chú tôi và đuổi mẹ con tôi ra khỏi nhà.

    Vậy thử hỏi có công bằng với người con hơn 30 năm cho lo cho gia đình hay ko? Bà tôi cũng là người về làm dâu như mẹ tôi được ở trên đất ông cha, Bà tôi có quyền gì mà quyết định thay cho ông cha khi con trai trưởng chết, đuổi con dâu và cháu đi để thích cho ai thì cho. Trên đời này có còn công lý hay ko? còn đạo đức con người hay ko?

    Luật pháp để cho người đứng tên có toàn quyền quyết định như trường hợp gia đình tôi thì quá là bất công. Chính vì thế mà luật pháp cần quy định cụ thể trong mọi trường hợp.

     
    Báo quản trị |  
  • #320641   25/04/2014

    quan175
    quan175

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:17/02/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi là một người dân trực tiếp sản xuất nông nghiệp,từ thực tế tôi thấy luật đất đai vẫn bó chăt người dân không thể phát huy tăng gia sản xuất có hiệu quả trên mảnh ruộng của mình.cụ thể ngay  chính gia đình tôi đang sử dụng mảnh ruộng lại nằm sát khu dân cư ở nên trồng lúa ,làm rau đều thất bại vì chuột phá hoại,vì tôi muốn đất không phải bỏ hoang nên xin các cấp chính quyền cho phép tôi chuyển sang chăn nuôi nhưng cán bộ chuyên môn trả lời ; nếu chuyển sang chăn nuôi thì phải xây chuông trại và như vậy thì là chuyển mục đích sử dụng thì luật lại không cho phép.chẳng lẽ gia đình tôi cứ phải cấy lúa trồng rau để cho chuột ăn và lỗ tiền cày bừa giống cây và tiền công sản xuất ,nếu gia đình tôi không đi làm việc khác mà cứ lao vào làm ruộng thì lấy gì mà sinh sống,cho nên báo đài cứ luôn đưa tin nông dân bỏ ruộng vì nguyên nhân này nọ mà tôi thấy do chính cơ chế chính sách đanglàm người dân bỏ đồng ruộng.vì vậy luật phải sát với thực tế cuộc sống.

     
    Báo quản trị |