Công ty tôi đang tiến hành thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu Văn phòng cho thuê tại Hà Nội với tổng vốn đầu tư khoảng 46tr USD trên khu đất 2700m2 với tỷ lệ xây dựng 60% và cao 21~25tầng.

Theo Nghị định 112/2006/NĐ sửa đổi bổ sung của nghị định 16/2005/NĐ-CP thì đây là dự án nhóm B do Sở Xây dựng cấp phép, tuy nhiên lại có quy định:" Riêng đối với dự án đầu tư xây dựng một công trình dân dụng dưới 20 tầng thì Sở Xây dựng tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở" nghĩa là trên 20 tầng sẽ do Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở đúng không?

Vậy trường hợp dự án này sẽ do Sở Xây dựng hay Bộ xây dựng quản lý và cấp phép? Xin nêu rõ các căn cứ pháp lý. Tôi xin cảm ơn!