Kính chào luật sư!

tôi có căn nhà và cho thuê tầng 1 với mục đích kinh doanh là bán thuốc tân dược. hợp đồng thuê nhà có thời hạn là 2 năm, từ tháng 6/2014. với thỏa thuận là bên thuê nhà phải thanh toán trước 6 tháng tiền thuê nhà và các kỳ thanh toán tiếp theo vẫn thế. tuy nhiên bên thuê nhà không thực hiện đúng hợp đồng, rất chậm trễ trong việc thanh toán tiền và hầu như phải nhắc, thường xuyên thanh toán chậm. nay đã 3 tháng liên tiếp là tháng 6,7,8 đều nợ lại mà không chịu thanh toán. tôi có gọi điện nhắc và đòi nhiều lần nhưng vẫn không thanh toán và lấy lý do là làm ăn khó khăn, nhưng chỉ thuê nhà để đấy chứ không bán hàng, tôi gọi điện hẹn ra để giải quyết chấm dứt hợp đồng cũng ko chịu ra. khi ký hợp đồng do tin tưởng nên tôi không đọc kỹ hợp đồng và đã ký. trong hợp đồng ghi là nếu tự ý chấm dứt hợp đồng phải bồi thường 100 triệu và 70% tài sản của bên thuê. hợp đồng không có công chứng, lập thành 4 bản, tuy nhiên tôi lại không giữ bản nào có chữ ký (anh ta không ký vào bản hợp đồng thuê nhà tôi giữ) mà chỉ có tôi ký vào bản hợp đồng thuê nhà mà anh ta giữ. nay tôi rất muốn chấm dứt hợp đồng mà không gọi được anh ta về giả quyết thì tôi có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng không ạ. liệu tôi có phải bồi thường không và tài sản của anh ta trong nhà tôi có thể xử lý được không? (vì anh ta không về). về bản hợp đồng thuê nhà 2 năm mà không có công chứng có giá trị pháp lý không và liệu có thể dùng để kiện nhà tôi không?

xin được tư vấn giúp đỡ!