Điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở

Chủ đề   RSS   
  • #432056 28/07/2016

    Điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở

    Xin chào Luật sư !

    Trong khi giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tôi có gặp một trường hợp như sau:

    Bà A làm hợp đồng chuyển nhượng 1/2 quyền sử dụng đất cho bà B với diện tích 30m2, vì bà A không thực hiện được thủ tục tách thửa để chuyển nhượng cho bà B vì vướng qui định về diện ti1xh tối thểu khi tách thửa ở địa phương. vậy cho tôi hỏi thủ tục này có giải quyết được không? Vì theo các qui định tôi không thấy ở đâu có căn cứ là chuyển nhượng 1/2 mà chỉ có thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng cũa một nhóm người sử dụng 

     
    3109 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #432208   30/07/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4130)
    Số điểm: 30170
    Cảm ơn: 963
    Được cảm ơn 1980 lần


    Chào bạn.

    Theo tôi thì chỉ có cách là cập nhật trên giấy chứng nhận tên của người mua với tư cách đồng sở hữu.

    Phần của mỗi người đã được xác định trong hợp đồng chuyển nhượng được công chứng.

     
    Báo quản trị |  
  • #432216   30/07/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    Chào các bạn,

    Tại TP Hồ Chí Minh, hễ chuyển nhượng đất ở mà không đủ diện tích tối thiểu để được tách thửa là không một Phòng hay Văn phòng công chứng nào Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng, tức việc giao dịch trái pháp luật này (mặc nhiên được xem là vi phạm điều cấm của Pháp luật) đã phải dừng lại từ "vòng loại". Tôi nghĩ các địa phương khác chắc cũng vậy vì các Phòng công chứng; Văn phòng công chứng và UBND cấp Xã luôn nắm rõ qui định về diện tích tối thiểu được tách thửa tại địa phương mình, không ai công chứng hay chứng thực thì làm gì có hợp đồng chuyển nhượng đất ở không đủ diện tích tối thiểu tách thửa để "giải quyết thủ tục hành chính về đất đai" như tác giả mai2003 đã hỏi !

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |