Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Đền bù, giải phóng mặt bằng

Chủ đề   RSS   
  • #103060 17/05/2011

    sdtlhbi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù, giải phóng mặt bằng

    Chào các anh chị Thư viện pháp luật!

    Đơn vị chúng tôi đang thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án KCN tại Hòa Bình. Hiện có vướng mắc của 01 hộ gia đình, đề nghị các anh chị tư vấn giúp:
    - Hộ gia đình chúng tôi thu hồi được xác định xây dựng nhà trên đất chuyên dùng (đất bãi thải bê tông, do công trường thủy điện Sông Đà để lại) đang thuộc sự quản lý của UBND Phường.
    - Thời gian hộ gia đình này sử dụng chưa được xác định rõ ràng, nhưng vào khoảng thời gian từ năm 92 đến năm 95. (do giấy tờ viết tay, và xác nhận rất chung chung)
    - Hộ gia đình có tham gia nộp thuế đất trong vài năm gần đây.
    - Thực hiện thủ tục thu hồi, hội đồng GPMB (nay là Trung tâm phát triển quỹ đất) đã lên phương án bồi thường hỗ trợ và được UBND thành phố phê duyệt: chỉ hỗ trợ tài sản trên đất.


    Hiện gia đình không chấp nhận phương án bồi thường, hỗ trợ trên; yêu cầu: phải có tái định cư cho gia đình, và vẫn thực hiện bồi thường mảnh đất của gia đình như trường hợp thu hồi có sổ đỏ, không tranh chấp bình thường.


    Đơn vị chúng tôi muốn sớm triển khai GPMB thực hiện thi công. Kính mong Thư viện pháp luật có ý kiến tư vấn, giúp đơn vị tháo gỡ vướng mắc này.
    Xin trân trọng cảm ơn!
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #104023   20/05/2011
    Được đánh dấu trả lời

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (2833)
    Số điểm: 16093
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 680 lần
    Lawyer

    quan điểm của riêng tôi là phải bồi thường

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Điện thoại 0903.017977 - 0908.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #104246   21/05/2011

    sdtlhbi
    sdtlhbi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư Thái Hưng.

            Nhưng gia đình trên sống trên đất chuyên dùng (đất công) thuộc quyền quản lý của UBND phường.
            Trong biên bản họp hội đồng tư vấn đất đai, có cả sự góp mặt của Phòng tài nguyên môi trường đã kết luận hộ gia đình trên không được bồi thường về đất và làm căn cứ để Trung tâm phát triển quỹ đất lập phương án bồi thường, hỗ trợ.
            Nếu có căn cứ để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư như đất ở thì phải áp dụng điều khoản nào cho thỏa đáng.
           Kính mong được sự giúp đỡ của Luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #104256   21/05/2011
    Được đánh dấu trả lời

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 50
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (726)
    Số điểm: 5685
    Cảm ơn: 105
    Được cảm ơn 347 lần


    Đất chuyên dùng là đất đang được sử dụng vào các mục đích không phải là nông nghiệp, lâm nghiệp và đất ở, gồm đất xây dựng; đất giao thông; đất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng; đất di tích lịch sử và văn hoá; đất an ninh, quốc phòng; đất khai thác khoáng sản; đất làm nguyên liệu và vật liệu xây dựng; đất làm muối; đất nghĩa trang và nghĩa địa; đất chuyên dùng khác như đất dùng làm bãi thải công nghiệp, bãi để gỗ khai thác của lâm nghiệp...

    Nghị định số 181/2004/NĐ-CP viết:
    b) Đất chuyên dùng bao gồm đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng.


    Bạn có thể trình bày giấy tờ viết tay đó có nội dung là gì không? Nếu như nội dung của giấy đó là việc cho phép hộ gia đình đó sử dụng làm đất ở thì đâu còn được coi là đất chuyên dùng nữa ?

    Nếu như tờ giấy đó không có giá trị, thì việc hộ gia đình đó sử dụng đất như là đất ở là trái với quy định bởi đất đó được coi là đất chưa được phép sử dụng với mục đích đất ở và do UBND cấp xã quản lý (đất chuyên dùng). ĐIều này cũng không hợp lý một điểm, nếu như không công nhận đó là đất ở thì tại sao lại có việc thu thuế đất ở đối với mảnh đất đó ?
    Cập nhật bởi Im_lawyerx0 ngày 21/05/2011 09:10:52 SA

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Im_lawyerx0 vì bài viết hữu ích
    sdtlhbi (24/05/2011)
  • #104834   24/05/2011

    sdtlhbi
    sdtlhbi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Mảnh đất đang sử dụng của hộ gia đình trên là 1 phần thuộc đất bãi thải bê tông của công trường thủy điện ngày trước, sau khi xong công trình được bàn giao lại cho UBND phường quản lý.


    Tôi đã chụp lại các giấy tờ liên quan. Những giấy tờ này đã được cung cấp cho Trung tâm phát triển quỹ đất nhưng khi tính toán bồi thường, hỗ trợ được trả lời không đủ căn cứ áp dụng.


    Dự án chúng tôi thực hiện được UBND tỉnh quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2004, trước đây được sự quản lý của Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh. Cuối năm 2009, đơn vị chúng tôi tiếp nhận để thực hiện đầu tư.

    Cập nhật bởi sdtlhbi ngày 24/05/2011 08:18:55 SA Cập nhật bởi sdtlhbi ngày 24/05/2011 08:17:48 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #104846   24/05/2011

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 50
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (726)
    Số điểm: 5685
    Cảm ơn: 105
    Được cảm ơn 347 lần


    Theo tôi, trong trường hợp này, hộ gia đình kia phải được bồi thường theo giá đất ở.

    Việc hộ gia đình của anh Lanh sinh sống và xin phép xây nhà tạm lần đầu năm 1993 và được sửa chữa lại vào năm 2005 với sự cho phép của UBND thì thừa đất họ đang sử dụng đó đã không còn là đất chuyên dùng nữa mà đã trở thành đất ở. Chỉ trong trường hợp, việc hộ gia đình của anh Lanh sử dụng đất mà không được sự cho phép của UBND phường thì thửa đất thuộc vào đất chuyên dùng trước kia mới không được công nhận là đất ở !

    Hơn nữa, việc anh Lanh đóng thuế đất với thửa đất đó càng khẳng định mục đích sử dụng của đất là đất ở. Để chắc chắn hơn, bạn hãy so sánh số tiền thuế đất mà anh Lanh đóng tương ứng với diện tích đất xem nó được tính theo mức giá của loại đất nào (đất ở, đất nông nghiệp,...) tại thời điểm nộp thuế.

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |  
  • #121175   01/08/2011

    sdtlhbi
    sdtlhbi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh nhiều, về chế độ chính sách áp dụng để các cơ quan quản lý nhà nước xem xét, áp dụng vậy.
     
    Báo quản trị |  
  • #121868   04/08/2011

    ceogroup
    ceogroup

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Theo tôi trường hợp này thực hiện hỗ trợ theo đúng phương án đã được UBND thành phố phê duyệt. Trường hợp gia đình kia không chấp nhận thì thực hiện cưỡng chế theo trình tự, thủ tục quy định.
    Trân trọng
    Cập nhật bởi nguyenbuibahuy ngày 04/08/2011 09:57:18 SA
     
    Báo quản trị |