Tôi có nhu cầu đầu tư một loạt các căn hộ chung cư cao cấp (khoảng 100 căn) của 1 chủ đầu tư hợp pháp kinh doanh bất động sản.
Tôi thực hiện giao dịch qua sàn (mua qua sàn và sau đó sẽ đăng ký bán qua sàn), tất nhiên mục đích của tôi là đầu tư sau đó sẽ tùy tình hình mà bán lại kiếm lời. Mọi giao dịch của tôi đều đăng ký qua sàn nhằm đảm bảo tính pháp lý và minh bạch, tôi nộp thuế thu nhập cá nhân đầy đủ.
Tôi sẽ không đăng ký kinh doanh bất động sản (thiên hạ bây giờ đều thế).
Vậy thì:
- Tôi có chịu phạm vi điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản???
- Đứng trên giác độ Ngân hàng cho tôi vay thì nếu cho vay đối với giao dịch đó của tôi thì có bị cấm hay không? Vì các bạn cũng hiểu là Ngân hàng cần phải rất chặt chẽ nếu pháp luật không cho phép thực hiện giao dịch đó (hoặc muốn thực hiện giao dịch đó phải có điều kiện - ví dụ ở đây điều kiện là tôi phải thành lập DN) thì sẽ không được cho vay.
Tôi thực hiện giao dịch qua sàn (mua qua sàn và sau đó sẽ đăng ký bán qua sàn), tất nhiên mục đích của tôi là đầu tư sau đó sẽ tùy tình hình mà bán lại kiếm lời. Mọi giao dịch của tôi đều đăng ký qua sàn nhằm đảm bảo tính pháp lý và minh bạch, tôi nộp thuế thu nhập cá nhân đầy đủ.
Tôi sẽ không đăng ký kinh doanh bất động sản (thiên hạ bây giờ đều thế).
Vậy thì:
- Tôi có chịu phạm vi điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản???
- Đứng trên giác độ Ngân hàng cho tôi vay thì nếu cho vay đối với giao dịch đó của tôi thì có bị cấm hay không? Vì các bạn cũng hiểu là Ngân hàng cần phải rất chặt chẽ nếu pháp luật không cho phép thực hiện giao dịch đó (hoặc muốn thực hiện giao dịch đó phải có điều kiện - ví dụ ở đây điều kiện là tôi phải thành lập DN) thì sẽ không được cho vay.
Chủ đề cũng đang được thảo luận sôi nổi tại:
http://danluat.thuvienphapluat.vn/luat-kinh-doanh-bat-dong-san-_-von-phap-dinh-6-ty--31037.aspx
Xin trợ giúp của các luật sư.
