Tôi có xem Khoản 2 Điều 49 Luật Đất đai 2013 và tham khảo một số bài viết trên internet nhưng thực sự chưa thể xác định được đất trong quy hoạch và đã có kế hoạch sử dụng đất cấp huyện thì có được chuyển nhượng hay không. Tôi xin trích dẫn K2, Đ49, LĐĐ2013 như sau:

"2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật."

Theo nội dung gạch chân trên thì người sử dụng đất (mà bị chuyển mục đích sử dụng đất hoặc bị thu hồi) được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất trừ xây dựng mới và trồng cây lâu năm. Như vậy nếu họ được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất thì họ phải được quyền chuyển nhượng. Tuy nhiên các bài viết tư vấn trên internet hiện nay phần đa không nói rõ nội dung này và còn xác định luôn là đất trong quy hoạch và đã có kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện thì không được chuyển nhượng là căn cứ vào quy định nào?

Kính mong diễn đàn cho ý kiến, cho cơ sở pháp lý giúp!

Xin cảm ơn!