đất nông nghiệp trong khu dân cư

Chủ đề   RSS   
  • #291144 12/10/2013

    LongMyLinh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/10/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đất nông nghiệp trong khu dân cư

    Anh/ chị cho e hỏi về chế độ quản lý và sử dụng đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư a? e tim rất nhiều tài liệu trên mạng mà không thấy

    - Khái niệm đất nông nghiệp trong khu dân cư là gì?

    - Chế độ quản lý và sử dụng theo pháp luật như nào? bao gồm có đc chuyển nhượng, chuyển mục đích, cho, tặng... các chính sách quản lý của nhà nước ( có văn bản pháp luật kèm theo) bồi thường, hỗ trợ như nào khi bị thu hồi, GPMB....

    Em xin cảm ơn ạ!

     
    12195 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #291712   16/10/2013

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32985
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1151 lần


    Ý bạn nói thì mình thấy trong luật quy định là đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư.

    Nghị định 84/2007/NĐ-CP bổ sung quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai

    Điều 43. Hỗ trợ đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư và đất vườn, ao liền kề với đất ở trong khu dân cư khi Nhà nước thu hồi đất

    Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư và đất vườn, ao liền kề với đất ở trong khu dân cư được hỗ trợ về đất theo quy định tại khoản 2 Điều 10 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CPngày 03 tháng 12 năm 2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (gọi là Nghị định số 197/2004/NĐ-CP) bao gồm các trường hợp sau:

    Tuy nhiên điều 43 này đã bị bãi bỏ bởi Nghị định 69/2009/NĐ-CP bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cạn 

    Bạn có thể xem thêm tại Thông tư liên tịch 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT hướng dẫn Nghị định 84/2007/NĐ-CP ..

     

     
    Báo quản trị |  
  • #567115   29/01/2021

    huynhthu95
    huynhthu95
    Top 50
    Female
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2017
    Tổng số bài viết (1183)
    Số điểm: 11855
    Cảm ơn: 61
    Được cảm ơn 168 lần


    Anh có thể tham khảo quy định tại Thông tư liên tịch 14/2008/TTLT-BTC-BTNMT hướng dẫn Nghị định 84/2007/NĐ-CP bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai do Bộ Tài chính - Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành:

    "3. Đối với thửa đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư và đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư bị thu hồi mà có ranh giới tiếp giáp với nhiều thửa đất có giá khác nhau thì giá đất để tính tiền hỗ trợ là giá bình quân của các thửa đất ở liền kề; ..."

    Tuy nhiên quy định này đã bị bãi bỏ. 

    Hiện tại theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn không đề cập đến khái niệm hay quy định riêng về đất nông nghiệp trong khu dân cư. Do đó, anh vui lòng nói rõ thông tin cụ thể anh cần biết, công việc anh đang làm liên quan đến vấn đề này để Ban Pháp lý cung cấp thông tin được chuẩn xác.

    Vấn đề bồi thường theo quan điểm của tôi thì vẫn áp dụng quy định bồi thường đất nông nghiệp theo quy định chung thôi. Không có quy định riêng thì phải áp dụng quy định chung như đất nông nghiệp thông thường.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #567989   22/02/2021

    hongthai0815
    hongthai0815

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 6 lần


    Đất nông nghiệp trong khu dân cư có nhiều tình trạng pháp lý khác nhau:  Đất vườn, Đất trồng cây lâu năm, đất do UBND xã  khoán thuầ hàng năm... ngoài ra còn phụ thuộc và nguồn gốc đất, hồ sơ đất đai qua các thời kỳ (hồ sơ bản đồ 299, hồ sơ 1993-1995 ...), Quy hoạch sử dụng đất của địa phương và hiện trạng sử dụng đất. 

    Trên cơ sở đó, bạn phải đối triếu với quy định của UBND cấp tỉnh về việc xử lý đất nông nghiệp trong khu dân cứ ( Quyết định về thủ tục hành chính : thủ tục đăng ký, xử lý đất dôi dư, xen kẹt (nếu có). Quyết định về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất..). Trường hợp bạn không tìm được trên mạng thì có thể liên hệ văn phòng đăng ký đất đai xin cung cấp. Đối với việc xử lý đất nông nghiệp trong khu dân cư sẽ phụ thuộc nhiều vào từng địa phương bạn nhé!  

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hongthai0815 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (22/02/2021)