ĐẤT NẰM TRONG QUI HOẠCH CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG

Chủ đề   RSS   
  • #271842 26/06/2013

    duongnguyen88

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    ĐẤT NẰM TRONG QUI HOẠCH CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG

    NĂM 2000 mẹ tôi có mua 1200 m2 đất bằng giấy tay và có tờ khai trước bạ 1999 

    tới năm 2004 nhà nước qui hoạch công trình công cộng " mà ko  noi rõ là xây dựng gì " cho tới nay vẫn còn qui hoạch mà ko thực hiện , cung ko cho làm giấy chù quyền , 

    theo tôi được biết đất qui hoạch thì phải cho dân làm giấy chủ quyền ?

    nay tôi muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm sao?

    trường hợp của tối có được cấp giấy chứng nhận ko?

    kinh mong luật sự tư vấn cho  

    cám ơn luật sư 

     

     
    25705 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #271857   26/06/2013

    trinhphan2705
    trinhphan2705

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:12/06/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 7 lần


    Theo điều 50 luật đất đai:

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

    c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

     

    Nếu bạn không có các giấy tờ trên, trường hợp này theo quy định tại k6d50 luật đất đai:

    Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

    Trường hợp của bạn không phù hợp với quy hoạch, nếu không có giấy tờ thì rất khó để làm giấy chứng nhận quyền sd đất vì ko thuộc các trường hợp luật định.

     

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn trinhphan2705 vì bài viết hữu ích
    duongnguyen88 (26/06/2013) Duonglh (08/09/2014)
  • #271864   26/06/2013

    duongnguyen88
    duongnguyen88

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    em có đầy đủ giấy tờ , mà lên phường , quận thì ngươi ta chi trả lời là đất qui hoach ko làm được giấy chứng nhận

     
    Báo quản trị |  
  • #271893   26/06/2013

    trinhptb
    trinhptb

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/11/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 84
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 6 lần


     

    Nghị định 181/2004

    Điều 48. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

    Việc xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được thực hiện theo quy định sau:

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà toàn bộ thửa đất hoặc một phần thửa đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai mà không có tranh chấp thì diện tích đất có giấy tờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch mà đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

    Như vậy có thể khu vực của bạn bị quy hoạch và đã có quyết định thu hồi đất. Nếu đã có quyết định thu hồi thì ko được cấp giấy chứng nhận.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #271899   26/06/2013

    trinhphan2705
    trinhphan2705

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:12/06/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 7 lần


    bạn hỏi thử xem khu vực của bạn đã có quyết định thu hồi đất hay chưa nha

     
    Báo quản trị |  
  • #271903   26/06/2013

    duongnguyen88
    duongnguyen88

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    da em có hoi rồi chưa thua hồi 

    trên quận nói là tới tháng 12 này là 1 huy quy hoạch 2 là quy hoach tip 

    hoi xay dung gì thì trả lời là cong trinh công cộng , 

    em hoi cụ thể là xay gj thì nói việc của nhà nước 

     

     
    Báo quản trị |  
  • #272875   01/07/2013

    trinhphan2705
    trinhphan2705

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:12/06/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 7 lần


    Mình có tham khảo ý kiến của giáo viên dạy mình, thì trên thực tế không ít quận làm như vậy. trường hợp bạn có quyền được cấp sổ đỏ mà không cấp cho bạn ( nếu đúng như là bạn có đầy đủ giấy tờ theo quy định và đất chưa có quyết định thu hồi ) thì bạn có thể khiếu nại việc không được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên bạn nên cân nhắc là bạn cần sổ đỏ để làm gì trước khi đưa ra lựa chọn phù hợp nhé. 

     
    Báo quản trị |  
  • #509462   05/12/2018

    Toi Nguyễn thi tuyết Minh vừa mua lô đất diện tích 413m2 muc dích sử dung đất ghi Đất trồng cây hằng năm thời hạn sử dung đế tháng 5 nam 2021.Nguồn gốc sử dung đất ghi Nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất không thu tiền sử dung đất. Diều này không đúng vối  nguồn gốc đã ghi trong GCNQSDĐ vì tôi mua đất này từ ông Nguyễn Văn Tiến làm thủ tuc chuyển nhượng từ năm 2003 đến nay mới đươc cấp Giấy CN toi xin phép xây dựng phường trả lời vì quy hoach cong trinh cong cộng nên không xin chuyển muc đích sử dung đất và khong được xây dựng nhà> Vậy tôi muốn xây nhà thì phải làm sao? đất này được sử dung như thế nào là hợp lệ. 

    GCN QSDĐ QUYỀN SỞ HỬU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT số : C1809253 CẤP NGÀY 31/5/2018 - thửa đất  535 tờ bản đồ số 15

     
    Báo quản trị |