tôi có một thắc mắc xin diễn đàn giải thích giúp: số là  gia đình tôi  cách đây 5 năm có  đồng ý bán cho ông A một thửa đất trị giá là 50.000.000 vnđ  và đã nhận tiền cọc là 15.000.000vnđ  và bên mua đất hứa là  qua tết sẻ thanh toán. vì nghỉ chổ  hàng xóm với nhau nên  gia đình tôi không viết  ngày hết hạn tiền đặt cọc . thế là qua năm mới do họ không có tiền nên đã không mua nữa  , gia đình ngỡ là họ đã chấp nhận bỏ 15.000.000 vnđ tiền đặt cọc , thế nhưng 2 năm trước  có đợt làm sổ đỏ(ĐKSDĐ) thì ông A đến nhà đòi lại tiền đặt cọc đã đưa cho gia đình tôi 5 năm về trước nếu không thì không cho đăng ký sổ đỏ . và bên cơ quan quản lý nhà đất cụ thể là cấp xã đã không chịu làm sổ đỏ cho gia đình tôi vì họ nói còn có tranh chấp. bây giờ gia đình tôi có phải trả lại tiền cọc hay không ? mà nếu trả thì họ đòi số tiền phải được nhân với 15% giá  trị hiện thời  tức là nếu bây giờ trả thì gia đình tôi phải trả cho họ là 150.000.000vnđ. tôi thấy quá vô lý nên khong đồng ý đã thế  bên đo đạt giải quyết tranh chấp  của UBND xã  lại hùa theo bên A để chèn ép gia đình chúng tôi ! tôi không biết phải làm sao kính nhờ ban luật sư của diễn đàn có thể trả lời giúp tôi được không? tôi xin chân thành cảm ơn!!