DanLuat 2015

Công văn 1250/BXD-QLN: Hướng dẫn xác định đối tượng cho vay theo thông tư 11, 07 của NHNN

Chủ đề   RSS   
  • #271954 26/06/2013

    phamthanhhuu
    Top 25
    Male
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (3438)
    Số điểm: 91650
    Cảm ơn: 393
    Được cảm ơn 3955 lần


    Công văn 1250/BXD-QLN: Hướng dẫn xác định đối tượng cho vay theo thông tư 11, 07 của NHNN

    Bộ xây dựng vừa ban hành công văn 1250/BXD-QLN V/v hướng dẫn xác định đối tượng cho vay theo TT số 11/2013/TT-NHNN và TT số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013.

    1. Trường hợp thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội (bao gồm cả nhà ở thu nhập thấp):

    a) Đối tượng:

    - Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;

    - Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

    b) Điều kiện:

    - Do việc xét duyệt đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và nhà ở thu nhập thấp theo quy định tại Quyết định 67/2009/QĐ-TTg đã được thực hiện rất chặt chẽ, vì vậy hộ gia đình, cá nhân khi có hợp đồng thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư dự án sau ngày 07/01/2013 được coi là đủ điều kiện được vay trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở.

    - Có đủ mức vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định và đáp ứng khả năng trả nợ theo điều kiện vay vốn của Ngân hàng.

    - Người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp có thể dùng căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp đã hoàn thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai để làm tài sản bảo đảm khoản vay với Ngân hàng.

    c) Trình tự, thủ tục:

    Người thuê, thuê mua, mua nhà nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn, có đủ điều kiện nêu tại điểm b trên đây thì liên hệ với 1 trong 5 Ngân hàng được giao cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT – NHNN của Ngân hàng Nhà nước để xem xét được vay vốn. Ngân hàng không yêu cầu thêm các thủ tục xác nhận về đối tượng, điều kiện khác. Trường hợp ngân hàng yêu cầu khách hàng chứng minh về thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ thì thực hiện theo quy định của ngân hàng.

    2. Thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 , giá bán dưới 15 triệu đồng/m2:

    a) Đối tượng:

    a.1) Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;

    a.2) Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

    b) Điều kiện:

    - Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:

    + Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người;

    + Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

    - Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên.

    - Đã có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật, ký kết sau ngày 07/01/2013.

    - Có đủ mức vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định và đáp ứng khả năng trả nợ theo điều kiện vay vốn của Ngân hàng.

    - Người thuê, mua nhà ở thương mại có thể dùng căn hộ đã hoàn thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai để làm tài sản bảo đảm khoản vay với Ngân hàngại đâ

    Download tại đây: công văn 1250/BXD-QLN

    "Hãy sống như bạn chỉ còn một ngày để sống, hãy làm việc như bạn chỉ còn một ngày để làm việc, hãy yêu như bạn chưa từng yêu và chỉ có một lần để được yêu"

    Email: thanhhuu050690@gmail.com

     
    5113 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phamthanhhuu vì bài viết hữu ích
    danusa (27/06/2013)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #271986   26/06/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2734)
    Số điểm: 28390
    Cảm ơn: 725
    Được cảm ơn 1043 lần


    Trong đối tượng thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội hay thương mại có quy định:

     Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

    Vậy đâu bắt buộc phải là người có thu nhập thấp nhỉ?

     
    Báo quản trị |  
  • #272005   26/06/2013

    phamthanhhuu
    phamthanhhuu
    Top 25
    Male
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (3438)
    Số điểm: 91650
    Cảm ơn: 393
    Được cảm ơn 3955 lần


    Hướng dẫn thì cứ hướng dẫn còn việc người dân vay được hay không thì còn rất là dài và khó khăn đó.

    "Hãy sống như bạn chỉ còn một ngày để sống, hãy làm việc như bạn chỉ còn một ngày để làm việc, hãy yêu như bạn chưa từng yêu và chỉ có một lần để được yêu"

    Email: thanhhuu050690@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #272070   27/06/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2734)
    Số điểm: 28390
    Cảm ơn: 725
    Được cảm ơn 1043 lần


    The thông tin báo chí thì đã có 1,2 người được Ngân hàng BIDV giải ngân cho vay rồi đấy.

    (giaoduc.net)-Phó TGĐ ngân hàng BIDV Trần Xuân Hoàng cho biết mức thu nhập thấp từ 9 triệu trở xuống là điều chấp nhận được thì điều tréo ngoe lại ở chỗ, mức khởi điểm chịu thuế 9 triệu đến ngày 1/7 mới có hiệu lực. "Thành ra rất nhiều hồ sơ thu nhập từ 5 - 9 triệu đang phải nằm chờ chính sách có hiệu lực rồi mới được tính tiếp”.

    Cũng trong hội nghị tổng kết ngành, lãnh đạo Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chỉ ra sự chưa thống nhất trong cơ chế xác định thế nào là người thu nhập thấp. "Các văn bản thì cho rằng thu nhập thấp là dưới 5% so với mức thu nhập trung bình của tỉnh, thành nhưng các địa phương chưa thống kê về thu nhập trung bình. Lãnh đạo Bộ Xây dựng lại nói dưới 9 triệu đồng. Vậy lao động tự do thì ai xác lập cho họ"

    Theo Quyết định 67/2009/QĐ-TTg 

    Điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp
     
    Người được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
     
    a) Chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5m2/người;
    b) Chưa được Nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức;
    c) Đối với các trường hợp mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án;
    d) Có mức thu nhập thấp, không có khả năng tự cải thiện chỗ ở.
     
    Nếu vậy thì vẫn chưa rõ thu nhập như thế nào được gọi là thấp?
     
    Báo quản trị |  
  • #272991   02/07/2013

    BQLCKCNVP
    BQLCKCNVP

    Female
    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:17/04/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Về việc vay vốn theo Thông tư số 11/2013/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước

    Theo thông tư này thì tôi đều đạt tiêu chuẩn vay hỗ trợ nhưng còn một tiêu chí nữa là tôi không hiểu

    Nêu hiểu "Các đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 ....) là như thế nào? Hợp đồng mua nhà của tôi có diện tích đúng = 70 m2 có thuộc diện được vay theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước không?

    Trân trọng cảm ơn!

    Cập nhật bởi BQLCKCNVP ngày 02/07/2013 10:25:21 SA
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-