Xin hỏi Luật sư một việc như sau:

Bà Y có lập hợp đồng với tôi để hợp thức hóa toàn bộ nhà và đất. Kiều kiện hợp đồng là sau khi hợp thức hóa xong nhà và đất (ra sổ hồng và đỏ) thì tôi sẽ trả thưởng cho bà 1 lần.

Nhưng trong thời hạn hợp đồng bà Y chỉ làm được Sổ hồng còn Sổ đỏ thì không làm được. Tôi có gọi bà đến để thương lượng nhận Sổ hồng và trả phí dịch vụ cho bà là 9.000.000 đồng (vì thời điểm làm ra Sổ hồng là năm 2000, diện tích chỉ có 158m2) nhưng bà Y không chịu và thách thức tôi thưa ra Tòa.

Tôi đã thưa ra Tòa và kết quả là Tòa Sơ thẩm tuyên bà Y thua kiện. Bà Y kháng cáo. Nhưng trong quá trình Tòa phúc thẩm kiểm tra hồ sơ thì phát hiện Tòa sơ thẩm có thiếu sót về thủ tục tố tụng trong việc gửi giấy mời cho tôi. Vì vậy  trong phiên tòa Phúc thẩm phía Viện kiểm kiểm sát chấp nhận ý kiến của tôi và bác bỏ yêu cầu của bà Y, nhưng kết quả bản án thì Thẩm phán yêu cầu chuyển hồ sơ về cấp Sơ thẩm để làm lại cho đúng thủ tục.

Trong thời gian khởi kiện bà Y, tôi đã tự liên hệ các cơ quan thẩm quyền để xin cấp Sổ đỏ và đã được chấp thuận bằng một công văn của Huyện.

Khi Tòa Sơ thẩm mời trở lại thì bà Y liên tục vắng mặt với nhiều lý do khác nhau.

Nhận thấy bà Y không có thiện chí trong việc trả lại Sổ hồng cho gia đình tôi và tôi đã được Huyện chấp thuận cấp Sổ đỏ nên tôi quyết định rút toàn bộ nội dung khởi kiện bà Y với lý do "không ần thiết phải chờ kết quả của Tòa án". Nhưng cùng lúc đó bà Y cũng có đơn xin rút lại Đơn phải tố của bà. Căn cứ sự tự nguyện của 2 bên, Tòa Sơ thẩm đã quyết định đình chỉ vụ án.

Vậy xin hỏi Luật sư:

1/ Tôi có thể yêu cầu UBND thành phố hủy Sổ hồng bà Y đang giữ của tôi có được không?

2/ Năm 2001 tôi có làm thêm chiều dài nhà, nhưng không xin phép nên căn nhà hiện nay dài hơn so với diện tích trong Sổ hồng  mà bà Y đã làm. Vậy tôi phải làm sao để được cấp lại Sổ hồng theo đúng quy định pháp luật?

Xin Luật sư tư vấn giúp tôi.

Rất cảm ơn Luật sư!