Thân chào luật sư!

Tôi xin phép được hỏi luật sư một viêc:

Gia đình ông A có thửa ruông 360 met vuông. Năm 1994, gia đình đã làm nhà cấp 4 trái phép trên thửa đất đó, diện tích căn nhà 80 mét vuộng.

Đến năm 2006, gia đình ông A làm bìa đỏ đất ở với diện tích 90 mét vuông. Sau đó ông A bán cho người khác 260 mét vuông bao gồm cả 90 mét vuông đất thổ cư.

Số đất còn lại 100 mét vuông, không có sổ đỏ đất ở, gia đình ông A bán cho tôi. Trên thửa đât  ấy có căn nhà cấp 4 rộng 50 mét vuông.

Tôi đã ở căn nhà đó được 2 năm nhưng vì căn nhà xuống cấp không thể ở được nữa nên tôi muốn phá ra xây lại.

Vậy xin hỏi luật sư :  Xung quanh thửa đất tôi đang ở là nhà của dân. Vậy tôi có thể làm lại căn nhà cấp 4 trên thủa đất đó được không? 

Trân trọng cảm ơn!