Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Có thể chuyển quyền sử dụng đất từ đất lúa hoặc đất vườn lên đất thổ cư hay không

Chủ đề   RSS   
  • #85752 01/03/2011

    incocdc

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/11/2010
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 747
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Có thể chuyển quyền sử dụng đất từ đất lúa hoặc đất vườn lên đất thổ cư hay không

    Xin luật sư cho tôi hỏi như sau:

    - Tôi có mua 1 miếng đất nền phân lô diện tích 61.6m2 giấy tay , địa chỉ cụ thể là : 97/33 đường 48 KP 6 - P. Hiệp Bình Chánh - Q.Thủ Đức - TPHCM. Hiện nền đất đó nằm trong phần diện tích có sổ đỏ là 1536m2 mục đích sử dụng đất là đất lúa, có bản đồ và công văn trả lời của quận Thủ Đức là vị trí nền Tôi mua là không nằm trong quy hoạch và là nền dân cư và người chủ đất đó có cam kết trong hợp đồng tay là 5 tháng nữa sẽ chuyển mục đích sử dụng đất lúa thành đất thổ cư toàn bộ và tôi có thể xin giấy phép xây nhà được.

    Vậy xin luật sư cho Tôi biết mảnh đất đó tọa lạc tại vị trí trên và diện tích 1.536m2 có thể chuyển mục đích sử dụng được không và nếu làm được thì phải mất bao nhiêu thời gian ạh.

    Xin cảm ơn luật sư !

     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #87039   08/03/2011

    Ls.Phu
    Ls.Phu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2010
    Tổng số bài viết (131)
    Số điểm: 833
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần
    Lawyer

    Điều đầu tiên để khẳng định khu đất đó có chuyển mục đích sử dụng được hay không thì bạn phải kiểm tra quy hoạch. Nếu phù hợp quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt thì hoàn toàn có khả năng chuyen mục đích được.

    Thủ tục & thời gian thì dễ thôi, bạn lên phòng TNMT của quận/huyện nơi có khu đất đó, xin mua một bộ hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất & hỏi thủ tục chi tiết.

    Còn một vấn đề nữa, nếu khu đất của bạn chưa tách thửa, vẫn nằm trong diện tích 1536m2, thì hơi khó đó. Vì khi đó phải làm thủ tục chuyển toàn bộ 1536m2 lên thổ cư, sau đó mới tách thửa, ... Hoặc thỏa thuận với chủ đất xin chuyển mục đích thổ cư phần diện tích đất theo hạn mức là khoảng 200m2-300m2 tùy khu vực, địa phường

    Trân trọng!

    Ls. Nguyễn Văn phú

    Mobile: 0922 822 466

    Hãng luật PHÚ & Luật sư

    40 Lê Vĩnh Hòa, Q. Tân Phú, HCM

    Email: phu.lawyer@gmail.com

    Website: www.phu-lawyers.com

    ----------------------------------------------------

    TƯ VẤN THU HỒI NỢ "XẤU", TƯ VẤN ĐÒI NỢ

    www.tuvanthuno.com

    www.tuvandoino.com

    www.dichvuthuno.com.vn

    ----------------------------------------------------

    Sàn mua bán dự án - mua bán doanh nghiệp trực tuyến

    www.DuAnOnline.com

    ----------------------------------------------------

    LUẬT SƯ DÂN SỰ: www.luatsudansu.net

    LUẬT SƯ HÌNH SỰ: www.luatsuhinhsu.net

    LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI: www.luatsudatdai.com

    ----------------------------------------------------

    DANH BẠ LUẬT SƯ VIỆT NAM: www.danhbaluatsu.net

     
    Báo quản trị |  
  • #87057   08/03/2011

    incocdc
    incocdc

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/11/2010
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 747
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Xin Luật sư cho Tôi hỏi như sau :

    - Trường hợp đã có bản đồ quy hoạch 1/2000 rồi , đã chuyển mục đích sử dụng đất 1536m2 rồi .Vậy diện tích đất của Tôi 61.6m2 ở Khu vực Quận Thủ Đức có thể tách sổ được không?Xin cảm ơn Luật sư rất nhiều!
     
    Báo quản trị |  
  • #87146   08/03/2011

    Ls.Phu
    Ls.Phu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2010
    Tổng số bài viết (131)
    Số điểm: 833
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 10 lần
    Lawyer

    Theo quy định của Quyết định 19/2009/QĐ-UBND của UBND TpHCM, diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở đô thị tại Quận Thủ Đức là:

    - Đất trống không có nhà thì tối thiểu là 80m2. bề ngang không nhỏ hơn 5m
    - Đất có nhà thì tối thiểu là 50m2, bề rộng không nhỏ hơn 4m

    Trân trọng!

    Ls. Nguyễn Văn phú

    Mobile: 0922 822 466

    Hãng luật PHÚ & Luật sư

    40 Lê Vĩnh Hòa, Q. Tân Phú, HCM

    Email: phu.lawyer@gmail.com

    Website: www.phu-lawyers.com

    ----------------------------------------------------

    TƯ VẤN THU HỒI NỢ "XẤU", TƯ VẤN ĐÒI NỢ

    www.tuvanthuno.com

    www.tuvandoino.com

    www.dichvuthuno.com.vn

    ----------------------------------------------------

    Sàn mua bán dự án - mua bán doanh nghiệp trực tuyến

    www.DuAnOnline.com

    ----------------------------------------------------

    LUẬT SƯ DÂN SỰ: www.luatsudansu.net

    LUẬT SƯ HÌNH SỰ: www.luatsuhinhsu.net

    LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI: www.luatsudatdai.com

    ----------------------------------------------------

    DANH BẠ LUẬT SƯ VIỆT NAM: www.danhbaluatsu.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Ls. Nguyễn Văn phú

Mobile: 0922 822 466

Hãng luật PHÚ & Luật sư

40 Lê Vĩnh Hòa, Q. Tân Phú, HCM

Email: phu.lawyer@gmail.com

Website: www.phu-lawyers.com

----------------------------------------------------

TƯ VẤN THU HỒI NỢ "XẤU", TƯ VẤN ĐÒI NỢ

www.tuvanthuno.com

www.tuvandoino.com

www.dichvuthuno.com.vn

----------------------------------------------------

Sàn mua bán dự án - mua bán doanh nghiệp trực tuyến

www.DuAnOnline.com

----------------------------------------------------

LUẬT SƯ DÂN SỰ: www.luatsudansu.net

LUẬT SƯ HÌNH SỰ: www.luatsuhinhsu.net

LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI: www.luatsudatdai.com

----------------------------------------------------

DANH BẠ LUẬT SƯ VIỆT NAM: www.danhbaluatsu.net