Kính thưa Luật sư: Em muốn nhờ Luật sư tư vấn giùm.

Hiện tại nhà em muốn xây dựng nhà cửa trên phần đất của nhà. Sổ đỏ được cấp vào năm 2004. Trong sổ đổ có ghi: Tổng diện tích nhà em có 840m2. ( đất nhà ở, đất vườn ). Hàng năm nhà em vẫn đóng thuế đầy đủ với số diện tích đó.

Nhưng khi nhà em làm giấy phép xây dựng, họ lại nói đất nhà em nằm trên 1 cống thoát nước của Nhà nước, và 2m2 đất cũng không thuộc quyền sử dụng đất của nhà em.( trên thực tế phần đất 2m2 đó không hề nằm trên Cống thoát nước )

Em thấy trên Sổ đỏ của nhà em chỉ ghi diện tích đất ở, đất vườn. Nhưng lại không thấy có vẽ sơ đồ trên Sổ đỏ. Khi lên hỏi Ban quản lý đất đai họ trả lời phần đất đó không thuộc về gia đình. Không thấy phần đất đó thể hiện trên sơ đồ.

Em thấy thắc mắc. Vậy số đất được đo đạc mà ghi trên sổ đỏ của nhà em tự dưng không cánh mà bay đâu mất. Nếu đo lại tất cả đất vườn, đất nhà ở thì có lẽ cũng không đủ 840m2.

Mong Luật sư tư vấn cho em một số ý kiến về vấn đề nêu trên.

Trân trọng!