mình có một tình huống tranh chấp đất đai nêu ra để các bạn sinh viên luật và các thành viên đang hành nghề luật cùng thảo luận :

Cụ Hùng và cụ Thịnh sinh được 9 người con. Trong quá trình chung sống, hai cụ có tạo dựng được một khối tài sản là quyền sử dụng diện tích đất 1000m2. Các cụ đã chia cho các con trai mỗi người một diện tích cụ thể. Bà Đường và ông Cường là 2 người con trai út và gái út của 2 cụ. năm 1975, cụ Hùng chết không để lại di chúc. Năm 1989, ông Cường lấy vợ và sinh sống với cụ Thịnh trên phần đất 350m2. bà Đường sau khi đi lấy chồng, do xích mích nên bỏ chồng, về ở cùng mẹ đẻ là cụ Thịnh và vợ chồng anh Cường trên diện tích đất nêu trên. Thời gian sống chung này, để tiện sinh hoạt, cụ Thịnh có nói mẹ con chị Đường dựng nhà ở góc vườn để ở, cụ và gia đình anh Cường ở gian nhà trên. Năm 1992, bà Đường đi Trung Quốc làm ăn và bặt vô âm tín. (chị Hạnh,con gái bà Đường chuyển sang ở với người bác khác, không ở trên đất này nữa). Năm 2013, chị Hạnh làm đơn khởi kiện vợ chồng ông Cường với yêu cầu đòi lại diện tích 144m2 đất, chị Hạnh nêu lí do, trước đây cụ Thịnh hứa cho mẹ chị (bà Đường) nhưng do mẹ chị đi TQ không biết sống chết thế nào, nên cụ đã cho chị phần đó, thể hiện bằng một đơn xin tách đất do cụ Thịnh viết, chị Hạnh kí nhận phần người nhận đất, có xác nhận của chính quyền địa phương vào năm 1999.

Nay chị muốn đòi lại nhưng vợ chồng ông Cường không cho, vì chưa hề nghe cụ Thịnh nói gì về chuyện này, cũng không hề biết về việc tách đất.Cụ Thịnh mất năm 2010 nên không có gì  làm căn cứ cụ có viết đơn tách đất nêu trên hay không. các người con khác của cụ Thịnh và cụ Hùng đều khẳng định không hề biết việc cụ Thịnh tách đất cho chị Hạnh.

Chị Hường sinh năm 1984, thời điểm kí vào đơn tách đất chị 15 tuổi, mẹ chị là bà Đường không có nhà vào thời điểm đó, liệu việc chị xác lập nhận chuyển quyền ( bằng đơn tách đất) có được coi là hợp pháp ? Chị có quyền đòi lại diện tích 144m2 mà chị coi là cụ Thịnh để lại cho mình không?