Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

Chủ đề   RSS   

  • #61307 17/09/2010

    safetn

    Công dân mới
    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:17/09/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Năm 1969 gia đình tôi có khai vỡ 14 hecta đất để trồng mỳ.Đến 1974 thì được sự chấp nhận của mặt trận và có đóng phụ đảng 100.000 đồng có biên lai.

    Đến tháng 10/1975,thì bị ông trưởng ban nông hội xã lấy chia cấp cho các hộ dân,gia đình tôi bị lấy đất     và người được cấp đất điều không có giấy tờ gì cả chỉ có lời nói miệng của các ông.

    Đến 1986 chủ trương đổi mới gia đình tôi có đến ủy ban xã đòi lại nhưng không được giải quyết với lý do là lấy tiền mỹ dở đất tây.Qua 6 năm lên xuống chờ đợi giải quyết thì đến ngày 19/7/1993 thi ủy ban huyện ra quyết định thu hồi đất nhưng không có văn bản.

    Đến năm 2007 thì được ủy ban nhân dân tỉnh xem xét.Đến năm 2008 được đối thoại tại ủy ban xã gồm có ban lãnh đạo xã và các hộ dân ở trên đất của gia đình tôi cùng với cán bộ địa chính huyện

    Đến năm 2010 thì ủy ban huyện có ra quyết định số 1028 bồi thường hoa màu trên đất và gia đình tôi đã nhận tiền. Vậy gia đình tôi có được bồi thường đất hay không?
     
     
    Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

3 Trang123>
Thảo luận

  • #61389   18/09/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (3833)
    Số điểm: 20518
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 844 lần
    Lawyer

    Re: Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Chào bạn

    Theo nội dung bạn trình bày thì đất bạn nêu có nguồn gốc từ khai vỡ và bạn chưa được cơ quan chức năng chính thức công nhận quyền sử dụng đất và hiện đất đã được giao cho người khác sử dụng theo các chính sách về đất đai của nhà nước.

    Luật đất đai năm 2003 có quy định:

    Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

    Như vậy, bạn đã được cơ quan chức năng có quyết định về việc đền bù thiệt hại về hoa màu và thực tế đã nhận đền bù còn về đất sẽ không được đền bù

    Thân

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 18/09/2010 01:38:13 PM

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    Nhận thực hiện các dịch vụ tư vấn pháp luật, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...) hay đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị với chi phí thỏa thuận, hợp lý.
     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    nhatphuongt (21/03/2012) , duchoang94 (13/05/2012)

  • #61442   19/09/2010

    phuctriton
    phuctriton

    Công dân mới
    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:14/09/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Có được thỏa thuận đền bù nhà và đất khi bị thu hồi đất hay không?

    Nhà tôi nằm trong dự án quy hoạch thuộc về công ty SAO MAI, dự án được bất đầu vào năm 2000 cho đến nay. công ty đã bồi thường cho một số hộ và còn lại một số hộ chưa được bồi thường do mức giá bồi thường của công ty quá thấp do với giá qui định của nhà nước nên một số hộ còn lại chưa đồng ý giải tỏa.

    Ngày 18/9/2010 công ty có phối hợp với ủy ban nhân dân đi đo lại đất để đền bù và bảo là dự án ngày giao lại cho nhà nước nên người dân không có quyền thỏa thuận gì hết. chừng nũa họ sẽ quyết dịnh giá bây nhiêu là lấy bấy nhiêu. cho em hỏi là có khi nào đang là dự án của công ty tư nhân lại chuyển qua dự án của nhà nước không? nếu có vậy thì làm sao để cho em biết là dự án đó của nhà nước?
     
    Báo quản trị |  

  • #61446   19/09/2010

    safetn
    safetn

    Công dân mới
    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:17/09/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 235
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re: Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Xin cám ơn câu trả lời của luật sư,xin luật sư cho tôi biết nội dung của điều IV mục A của quyết định 188 QĐCP ngày 25/9/1976 bao gồm những điều gì
     
    Báo quản trị |  

  • #61500   20/09/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (3833)
    Số điểm: 20518
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 844 lần
    Lawyer

    Re:Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Văn bản này quá lâu, luật sư ko tìm thấy, bạn thông cảm

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    Nhận thực hiện các dịch vụ tư vấn pháp luật, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...) hay đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị với chi phí thỏa thuận, hợp lý.
     
    Báo quản trị |  

  • #61501   20/09/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (3833)
    Số điểm: 20518
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 844 lần
    Lawyer

    Re:Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Muốn biết được dự án có chuyển qua nhà nước hay ko thì bạn chỉ cần yêu cầu họ cho xem quyết định của cơ quan chức năng v/v thu hồi dự án của công ty Sao Mai và chuyển cho một đơn vị nhà nước làm chủ đầu tư

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    Nhận thực hiện các dịch vụ tư vấn pháp luật, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...) hay đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị với chi phí thỏa thuận, hợp lý.
     
    Báo quản trị |  

  • #168612   27/02/2012

    LS.lebachau
    LS.lebachau
    Top 500
    Male
    Công dân mới
    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2011
    Tổng số bài viết (77)
    Số điểm: 478
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 13 lần


    Re:Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    phuctriton viết:
    Có được thỏa thuận đền bù nhà và đất khi bị thu hồi đất hay không?

    Nhà tôi nằm trong dự án quy hoạch thuộc về công ty SAO MAI, dự án được bất đầu vào năm 2000 cho đến nay. công ty đã bồi thường cho một số hộ và còn lại một số hộ chưa được bồi thường do mức giá bồi thường của công ty quá thấp do với giá qui định của nhà nước nên một số hộ còn lại chưa đồng ý giải tỏa.

    Ngày 18/9/2010 công ty có phối hợp với ủy ban nhân dân đi đo lại đất để đền bù và bảo là dự án ngày giao lại cho nhà nước nên người dân không có quyền thỏa thuận gì hết. chừng nũa họ sẽ quyết dịnh giá bây nhiêu là lấy bấy nhiêu. cho em hỏi là có khi nào đang là dự án của công ty tư nhân lại chuyển qua dự án của nhà nước không? nếu có vậy thì làm sao để cho em biết là dự án đó của nhà nước?


    Chào bạn
    Đối với các dự án tư nhân việc thu hồi đất, giá đất là tùy thuộc vào thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người dân.
    Tuy nhiên, cũng không phải là không thỏa thuận được thì dự án không thể được thực hiện hoặc thỏa thuận giá quá cao mà chủ đầu tư không chấp nhận.
    Giá thỏa thuận sẽ phụ thuộc hoàn toàn vào giá thị trường khu vực đó. Trường hợp không thể thỏa thuận thì chủ đầu tư có thể trình phương án bồi thường thích hợp lên UBND cấp huyện/tỉnh để được hỗ trợ thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.

    ___________________

    Trân Trọng!

    Luật sư

    Lê Bá Châu

    Luật sư - Tư vấn - Tranh tụng

    Đất đai - Doanh nghiệp - Hợp đồng - Lao động - Đầu tư

    ĐT: 0986.057.998 hoặc 0918.070.998

    Email: luatsu.lebachau@gmail.com
     
    Báo quản trị |  

  • #93747   07/04/2011

    matinavocate
    matinavocate

    Công dân mới
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/01/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 0 lần


    Re: Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    safetn viết:

    Năm 1969 gia đình tôi có khai vỡ 14 hecta đất để trồng mỳ.Đến 1974 thì được sự chấp nhận của mặt trận và có đóng phụ đảng     100.000 đồng có biên lai.

    Đến tháng 10/1975,thì bị ông trưởng ban nông hội xã lấy chia cấp cho các hộ dân,gia đình tôi bị lấy đất     và người được cấp đất điều không có giấy tờ gì cả chỉ có lời nói miệng của các ông.

    Đến 1986 chủ trương đổi mới gia đình tôi có đến ủy ban xã đòi lại nhưng không được giải quyết với lý do là lấy tiền mỹ dở đất tây.Qua 6 năm lên xuống chờ đợi giải quyết thì đến ngày 19/7/1993 thi ủy ban huyện ra quyết định thu hồi đất nhưng không có văn bản.

    Đến năm 2007 thì được ủy ban nhân dân tỉnh xem xét.Đến năm 2008 được đối thoại tại ủy ban xã gồm có ban lãnh đạo xã và các hộ dân ở trên đất của gia đình tôi cùng với cán bộ địa chính huyện

    Đến năm 2010 thì ủy ban huyện có ra quyết định số 1028 bồi thường hoa màu trên đất và gia đình tôi đã nhận tiền. Vậy gia đình tôi có được bồi thường đất hay không?



    Đất bạn đã bị Nhà nước trưng dụng vào năm 1975, lúc này không có bồi thường về đất đâu bạn ơi, chỉ hỗ trợ tiền hoa màu trên đất thui.

    Tháp Mười đẹp nhất bông sen;

    Việt Nam đẹp nhất có tên Bác Hồ.
     
    Báo quản trị |  

  • #171660   13/03/2012

    banquanlyvenbien
    banquanlyvenbien

    Công dân mới
    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:19/11/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn:1
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Năm 2000 Tôi được phân cho gian tập thể và có Quyết định về việc hóa giá và phân nhà tập thể, trong thời gian đợi làm các thủ tục hóa giá thì Công ty Cổ phần hóa, sau đó khu vực này được UBND thành phố có chủ trương Quy hoạch thành Khu đô thị nên chúng tôi chưa hoàn thành các thủ tục để hóa giá nhà được. Sau khi cổ phần hóa Công ty đã được UBND thành phố cho phép thuê đất theo hiện trạng sử dụng, trong đó có phần đất và nhà của tôi cùng với 12 hộ nữa. Trong quá trình sử dụng tôi đã nộp đủ các các khoản tiền thuế đất và thuê nhà cho Công ty CP để công ty nộp lại cho UBND thành phố bao gồm diện tích sử dụng: 66,90m2 và cả diện tích đất sử dụng chung phân đều cho mỗi hộ: 33,20m2, tổng cộng: 100,10m2. Trong thời gian sinh sống tại đây gia đình chúng tôi đã nghiêm chỉnh chấp hành tốt các quy định, nộp đầy đủ các khoản thu của thành phố cũng như địa phương nơi cư trú.

              Khi giải tỏa chúng tôi có được bồi thường về đất theo khoản 2 điều 6 của Nghị định197/2004/NĐ-CP và được bố trí đất tái định cư hay không?

     
    Báo quản trị |  

  • #171787   14/03/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Đại biểu DanLuat
    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (3833)
    Số điểm: 20518
    Cảm ơn:0
    Được cảm ơn 844 lần
    Lawyer

    Re:Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Chào bạn.
    Theo như bạn trình bày thì đất có nguồn gốc của nhà nước được cho thuê sử dụng. Trong thời gian tiến hành mua hóa giá theo nghị định 61/CP thì vướng quy hoạch nên ko tiến hành được. Sau khi công ty bạn cổ phần hóa thì được nhà nước tiếp tục cho thuê đất sử dụng và công ty cho bạn và một số hộ nữa thuê lại. Như vậy, về mặt pháp lý thì đất này của nhà nước cho công ty thuê chứ không phải công nhận cho các hộ gia đình bạn sử dụng nên các hộ ko được bồi thường hay tái định cư nếu bị giải tỏa vì đất là thuê lại của công ty.
    Thân.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Thành viên Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    ĐT liên hệ: 0913.623.699

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    Nhận thực hiện các dịch vụ tư vấn pháp luật, tham gia tranh tụng với vai trò Luật sư bào chữa trong vụ án hình sự, Luật sư bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp trong vụ án dân sự (kinh tế, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...) hay đại diện theo ủy quyền cho các cá nhân, tổ chức theo đề nghị với chi phí thỏa thuận, hợp lý.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    banquanlyvenbien (14/03/2012)

  • #175572   01/04/2012

    nguyenxuanphonghieu
    nguyenxuanphonghieu

    Công dân mới
    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn:1
    Được cảm ơn 0 lần


    Re:Có được đền bù thiệt hại về đất hay không

    Thưa luật sư,làm thế nào để phân biệt được đất công ích hay đất UBND xã quản lý.Trong sổ mục kê đều ghi là đất UBND xã quản lý,còn trên thực tế dân nói là do họ khai hoang trước năm 1990 nhưng quá trình trồng trọt UB không thu thuế và cũng không nói gì.
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com