Kính thưa luật sư: Gia đình em hiện đang ở trên mảnh đất đã có sổ đỏ, hiện nay gia đình em muốn mua thêm mảnh đất bên cạnh có diện tích đất ở dưới 30m2 có công chứng và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, nhưng vì gia đình em đang thế chấp sổ đỏ ngân hàng để vay vốn nên chưa thể làm thủ tục sát nhập ngay được. Em xin luật sư tư vấn giùm em nếu như sau này em muốn làm thủ tục sát nhập mà bên bán không cho mượn sổ đỏ thì gia đình em có đủ điều kiện để làm thủ tục sát nhập được không?
Rất mong luật sư hồi đáp. Em xin chân thành cảm ơn!