Phân cấp bậc thành viên mới từ tháng 6/2014
  • Trang nhất
  • Luật Sư Tư Vấn
  • Cùng Thảo Luận
  • Tìm Luật Sư
  • Thành Viên
  • Trang Của Tôi

Chuyển mục đích sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #52278 25/05/2010

    duyenvietxanh

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển mục đích sử dụng đất

    Xin cho hỏi, cách tính phí chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang thổ cư ( nếu có)? Và nếu chuyển mục đích sử dụng  ( từ đất nông nghiệp sang thổ cư) mà nhà nước cho nợ thì khi trả tính giá tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng hay tính giá tại thời diểm trả ? Xin cảm ơn.
     

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #52705   01/06/2010

    LawSoft01
    LawSoft01
    Top 200
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2009
    Tổng số bài viết (175)
    Số điểm: 521
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Đất trồng cây lâu năm cũng là đất nông nghiệp. Đối với hộ gia đình, cá nhân, thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.
    Trước ngày Nghị định 84/2007/NĐ-CP có hiệu lực, nếu bạn được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo nghị định 17/2006/NĐ-CP; số tiền sử dụng đất ghi nợ được tính theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau ngày này, khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải trả theo giá đất tại thời điểm trả nợ và được xóa “nợ tiền sử dụng đất” đã ghi trên Giấy chứng nhận
     
    Báo quản trị |  
  • #52993   03/06/2010

    phapquyen
    phapquyen
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 560
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Ý kiến !
    khi anh làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm sang đất ở (thổ cư) thì anh phải đóng thuế chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm sang đất ở.

    cách tính thuế khi chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm sang đất ở sẽ là chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm.

    ví dụ : giá đất ở của khu vực anh đang ở là 5.000.000 đồng
               giá đất nông nghiệp là 500.000 đồng
         
    số tiền phải đóng khi chuyển mục đích :5.000.000 - 500.000 = 4.000.000 triệu/m2
    nếu anh không có tiền đóng thì anh có thể làm đơn xin nợ tiền sử dụng đất, hết thời gian mà nhà nước quy định mà anh không đóng thì nhà nước sẽ tính lãi suất theo lãi quy định.
     cần tư vấn thêm xin liên hệ : #ffff00;">V.Thành 0914 307992 VPLS Thái Hùng
    Cập nhật bởi phapquyen ngày 03/06/2010 04:29:53 PM

    VPLS Thái Hùng

    Nhận dịch vụ hợp thức hóa nhà,thu hồi nợ khó đòi,Xin cấp Giấy phép lao động cho người nước ngoài.

    V.Thành 0914.30.79.92

     
    Báo quản trị |  
  • #53221   08/06/2010

    hiden_face
    hiden_face
    Top 150
    Female
    Lớp 2

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2010
    Tổng số bài viết (309)
    Số điểm: 3851
    Cảm ơn: 102
    Được cảm ơn 112 lần


    Chào bạn!
    Nếu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm( đất nông nghiệp) sang đất thổ cư (đất ở) thì theo quy định tại NĐ 198/2004/NĐ-CP thì nếu đây là đất nông nghiệp được nha nước giao không thu tiền sử dụng đất thì khi chuyển phải đóng tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tình theo giá đất nông nghiệp.Còn việc được nợ tiền sử dụng đất thì tính theo giá đất tai thời điểm cấp giấy chứng nhận. Thân chào!

    ngotungan1989@gmail.com

    When you cant be by my side...you are in my heart...

     
    Báo quản trị |  
  • #68134   12/11/2010

    duyenvietxanh
    duyenvietxanh

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:25/05/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về mức phí lên thổ cư

    Xin chao!
    Tôi có nghe nhà nước mới ban hành văn bản quy định  mức phí đóng thổ cư mới.Mức phí đóng sẽ tính tại thời điểm nợ, không tính tại thời điểm đóng.
    vậy xin hỏi:
    Tôi đã lên thổ cư vào thời gian 9-10/2009 nhưng còn nợ tiền trên sổ, vậy thì có được áp dụng theo văn bản mới không? Xin cảm ơn.
     
    Báo quản trị |