DanLuat 2015

Chuyển giao quyền và nghĩa vụ

Chủ đề   RSS   
  • #444881 06/01/2017

    vilexlaw

    Sơ sinh


    Tham gia:14/05/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển giao quyền và nghĩa vụ

    Thưa Luật sư.

    Tôi có mua một căn hộ từ một Bên A. Bên A này đang ký hợp đồng đặt cọc với chủ đầu tư (dự án chưa đủ điều kiện để ký kết hợp đồng mua bán).

    Chủ đầu tư và Bên A đưa ra phương án sẽ bán lại căn hộ này cho tôi theo phương án:

    Các bên sẽ xác lập phụ lục về việc điều chỉnh hợp đồng đặt cọc về việc Bên A sẽ chuyển giao quyền và nghĩa vụ tại Hợp đồng đặt cọc sang cho tôi, Phụ lục này tôi cũng sẽ tham gia ký tên vào.

    Luật sư cho tôi hỏi: Nếu tôi ký vào phụ lực này thì có vi phạm về mặt pháp luật không ạ. Vì hợp đồng đặt cọc là của Bên A và chủ đầu tư, nghĩa là chỉ của hai bên, bây giờ ký phụ lục về việc chuyển giao quyền và nghĩa vụ này thì tôi có được ký vào, và ký vào đó với tư cách gì ạ.

    Cảm ơn luật sư rất nhiều.

     
    2195 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #445009   09/01/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7219)
    Số điểm: 44729
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2684 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Đặt cọc là một biện pháp đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự. Nghĩa vụ dân sự trong trường hợp này cũng có thể chuyển giao nếu các bên đồng ý. Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ thì các bên phải đầy đủ điều kiện năng lực về chủ thể, đối tượng được phép mua bán thì thủ tục mua bán căn hộ mới thực hiện được.

    Vì vậy, giải pháp là ký phụ lục chuyển giao nghĩa vụ, thông thường các phòng công chứng hay làm "hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc" - về bản chất là chuyển giao nghĩa vụ dân sự. Hoặc có thể thực hiện giải pháp khác là thanh lý hợp đồng đặt cọc kia để ký lại hợp đồng khác với bạn.

    Trong vụ việc này giao dịch mới chỉ là đặt cọc - hứa mua, hứa bán... nên có nhiều giải pháp để giải quyết các giao dịch giữa các bên./

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-