Xin chào mọi người!
-Tôi có vấn đề nan giải về đất dưới 30m2 nhờ mọi người tư vấn giúp.
- Vào năm 2017 tôi và vợ tôi sau khi đám cưới có dành dụm tiền để mua một miếng đất ở Q12 diện tích 3x10 nhưng chỉ viết giấy tay (vì chủ đất hứa làm được giấy tờ và tôi lúc đó cũng không rành về quy định của TPHCM về tách thửa) thời điểm tôi mua miếng đất đó có nhà cất tạm bợ, có điện và số nhà tạm)
-Nay xảy ra mâu thuận có 2 vấn đề tôi cần được tư vấn:
Thứ nhất: sau khi biết chủ đất không thể tách thửa, tôi có yêu cầu chủ đất hợp tác ra Phường xã tại địa phương để bên Chính Quyền xác nhận giúp đất là quyền sở hữu của tôi (vì hiện tại tôi chỉ cầm được giấy tay) nhưng Chủ đất không hợp tác. Xin hỏi tôi sẽ xử lý trường hợp này như thế nào?
Thứ hai : Nếu sau khi giải quyết được trường hợp 1 thì đối với đất này tôi có được cấp sổ đỏ không. Vì tôi có tham khào trên mạn có trường hợp như bên dưới. Vậy đối với TPHCM thì như thế nào.
- Thứ nhất, thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành. (Tại Hà Nội:
Thửa đất có diện tích nhỏ hơn 30m2 chỉ được cấp giấy chứng nhận nếu được hình thành trước ngày 10/4/2009 - thời điểm Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND ngày 30/3/2009 có hiệu lực thi hành).
Mong mọi người tư vấn giúp. Xin cảm ơn
