DanLuat 2015

Chủ thể ký vào hợp đồng thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #438873 17/10/2016

    thukthn2013

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Chủ thể ký vào hợp đồng thế chấp

    Em chào LS

    Anh  cho em hỏi:

    1. Chủ thể ký vào hợp đồng thế chấp là những ai nếu giấy chứng nhận quyền sử đất và tài sản gắn liền trên đất mang tên:

    TH1: Hộ gia đình( VD: Hộ gia đình anh Nguyễn Minh Huy).

    TH2. Mang tên vợ hoặc chồng.

    TH3. Mang tên cả hai vợ chồng.

    2. Hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp đâu là hợp đồng chính, hợp đồng phụ. Hợp đồng nào có trước hợp đồng nào. 

    Em xin chân thành cám ơn anh . Mong nhận được câu trả lời của anh.

    Di chuyển đến chuyên mục phù hợp
     
    4893 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #441559   15/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4732)
    Số điểm: 27927
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1742 lần
    Lawyer

    Chào thukthn2013!

    Trường hợp này luật sư Dương Văn Mai, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Ai là người được ký, phải ký hợp đồng thế chấp thì cần phải xác định tài sản đó là tài sản của hộ gia đình hay cá nhân? Tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng hay tài sản riêng của vợ chồng?

    Trường hợp tài sản mang tên hộ gia đình thì những thành viên trong gia đình từ đủ 15 tuổi trở lên phải ký hợp đồng sẽ hợp pháp.

    Trường hợp tài sản chỉ mang tên vợ hoặc chồng nếu là tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì khi ký hợp đồng thế chấp cả hai vợ chồng sẽ cùng phải tham gia.

    Trường hợp tài sản chỉ mang tên vợ hoặc chồng nhưng đó là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ có người đứng tên trên giấy chứng nhận có nghĩa vụ ký hợp đồng thế chấp.

    Về nguyên tắc Hợp đồng thế chấp và Hợp đồng tín dụng là hai hợp đồng song song tồn tại, không xác định hợp đồng chính hay hợp đồng phụ vì đối với hợp đồng tín dụng có tài sản thế chấp thì buộc phải ký hợp đồng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm xong mới đủ điều kiện để ngân hàng giải ngân - ký hợp đồng tín dụng. Khi người vay vi phạm các nghĩa vụ của hợp đồng tín dụng thì phía tổ chúc tín dụng có quyền yêu cầu người vay, người thế chấp phải đem tài sản đã thế chấp để thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng tín dụng.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn quan tâm./.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 19006281

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    thukthn2013 (29/11/2016)
  • #442907   29/11/2016

    thukthn2013
    thukthn2013

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Em chào luật sư.

    LS cho em hỏi: nếu mà một ngân hàng ủy thác hay ủy quyền cho một nhân viên ngân hàng đi gửi 10 tỷ đồng  mang tên người đó. theo quy định là trái luật nhưng cho em hỏi do khách quan mà người đó chết, sổ tiền gửi cơ quan cầm. 

    LS cho em hỏi: rủi ro đối với ngân hàng ủy thác hoặc ủy quyền kia thế nào. 

    em cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #442922   29/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4732)
    Số điểm: 27927
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1742 lần
    Lawyer

    [quote=thukthn2013]

    Em chào luật sư.

    LS cho em hỏi: nếu mà một ngân hàng ủy thác hay ủy quyền cho một nhân viên ngân hàng đi gửi 10 tỷ đồng mang tên người đó. theo quy định là trái luật nhưng cho em hỏi do khách quan mà người đó chết, sổ tiền gửi cơ quan cầm. 

    LS cho em hỏi: rủi ro đối với ngân hàng ủy thác hoặc ủy quyền kia thế nào. 

    em cám ơn luật sư

    [/quote]

    Em gửi lại thông tin để luật sư tư vấn nhé. Em viết như vậy thì luật sư chưa biết sự việc em hỏi như thế nào?

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 19006281

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #442979   30/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4732)
    Số điểm: 27927
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1742 lần
    Lawyer

    Vấn đề cần phải làm rõ: ai là người chủ tài khoản tiền gửi đó? Sổ tiền gửi cơ quan cầm không quan trọng bằng việc ai là chủ tài khoản.

    Nếu chủ tài khoản là cơ quan thì cơ quan tổ chức đó có quyền quản lý và gửi tiền, rút tiền từ tài khoản đó ngược lại thì không.

    Trong trường hợp người chủ tài khoản là người được ủy quyền thì khi người này chết những người thuộc hàng thừa kế của người đó cần thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế để rút số tiền trong tài khoản đó.

    Đó là nội dung luật sư tư vấn cho bạn, chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 19006281

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-