Tôi (chủ đầu tư) bán căn hộ chung cư cho anh A.

Hiện nay, chưa bàn giao cho anh A, nhưng anh A chuyển nhượng lại cho anh B.

Thủ tục chuyển nhương hợp đồng A và B đã làm xong tại văn phòng Công chứng.

Sau đó:

A nhờ phía tôi (chủ đầu tư) xác nhận vào văn bản bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở này.

Nhưng A chưa đóng thuế thu nhập cá nhân. (tức trong hồ sơ không có Bản sao biên lai thuế thu nhập). A nói sẽ thực hiện việc này sau.

Hỏi: 

Việc Tôi (chủ đầu tư)xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở khi bên chuyển nhượng chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế) , tôi biết theo luật là bên A phải làm việc này trước.

1) Nhưng tôi muốn hỏi là việc tôi xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng như vậy  có được không?

2) Hậu quả pháp lý? Thời điểm nào là thời điểm chuyển giao quyền và nghĩa vụ từ A sang B.

Cảm ơn.