Tôi có một số thắc mắc về chuyển nhượng căn hộ chung cư rất mong mọi người góp ý như sau:

Công ty tôi là chủ đầu tư của một dự án chung cư cao tầng, để có tiền xây dựng đầu tư Công ty tôi đã vay và thế chấp toàn bộ quyền sử dụng đất và toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh của tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. Công ty tôi thực hiện đầy đủ đúng theo quy định về giao dịch đảm bảo (Dự án đã được phê duyệt, đất đã có giấy chứng nhận QSDĐ). Hiện dự án đã đủ điều kiện để kinh doanh bán hàng các căn hộ, Công ty tôi đã bán hàng cho một số khách hàng, như vậy cho tôi hỏi?

1/ Việc Công ty bán các căn hộ đã thế chấp cho ngân hàng là đúng hay sai? nếu sai thì phải thực hiện như thế nào cho đúng?

2/ Để có tiền trả Công ty khách hàng mua căn hộ đã vay ngân hàng, như vậy một tải sản đang bảo đảm cho 2 khoản vay. Công ty sẽ phải chịu trách nhiệm gì trước pháp luật?

3/ Công ty rất muốn thực hiện đầy đủ các cam kết và không muốn vi phạm pháp luật. Nhưng để thực hiện đúng mà vẫn đảm bảo kinh doanh bán hàng thu hồi vốn đầu tư rất mong mọi người góp ý thêm.

Tôi xin cám ơn!