DanLuat 2015

cho thuê lại đất đã trả tiền thuê của nhà nước 1 lần có hợp pháp hay không

Chủ đề   RSS   
  • #15779 28/10/2008

    maithuyennguyen

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho thuê lại đất đã trả tiền thuê của nhà nước 1 lần có hợp pháp hay không

    Năm 2002 công ty TNHH A được nhà nước cho thuê 1ha đất để đầu tư xây dựng cơ sở dệt với thời hạn 25 năm, trả tiền 1 lần. Năm 2006, do làm ăn thua lỗ nên công ty A cho doanh nghiệp tư nhân B thuê lại với giá cao hơn giá thuê của nhà nước.
    Xin luật sư giải đáp giúp tôi xem đây có phải là trường hợp cho thuê lại đất theo quy định của pháp luật hay không và việc cho thuê lại như vậy có hợp pháp hay không.
    Kính!
     
    6028 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #15780   22/10/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 200
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin trả lời bạn như sau:
    Do công ty A đã được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần trước khi Luật Đất đai có hiệu lực thi hành (01/7/2004) nên Công ty A có đầy đủ các quyền chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê lại,... trong thời hạn cho thuê theo quy định tại Điều 111 Luật Đất đai.
    Căn cứ khoản 10, Điều 2 Nghị định 17/2006 (thay thế khoản 1, Điều 119 Nghị định 181/2004) thì hợp đồng cho thuê lại đất của tổ chức phải có chứng nhận của Phòng Công chứng. Sau đó phải đăng ký với cơ quan có thẩm quyền (Văn phòng đăng ký đất cấp tỉnh).
    Như vậy, nếu Công ty A thực hiện đầy đủ các điều kiện nêu trên khi cho Công ty B thuê lại đất thì việc cho thuê đó là hợp pháp.
    Chào bạn!
     
    Báo quản trị |  
  • #15781   26/10/2008

    tinhhien
    tinhhien

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 0
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    trách nhiệm của tổ chức cho thuê lại đất sai quy định của pháp luật?

    Năm 2002, công ty THHH Hùng Phát được Nhà nước cho thuê 1 ha đất để đầu tư xây dựng xưởng dệt. Thời gian cho thuê là 25 năm và trả tiền thuê 1 lần. Công ty đã trả đủ tiền và nhận đất thuê. Đầu thư kinh doanh được 4 năm, nhận thấy việc đầu tư vào xưởng dệt sẽ không mang lại hiệu quả kinh tế nên công ty cho Doanh nghiệp tư nhân B thuê lại đất có giá cao hơn giá thuê từ nhà nước. Vậy, việc cho thuê lại đất có hợp pháp không?nếu không hợp pháp hãy cho biết trách nhiệm của công ty TNHH Hùng Phát

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-